Haus kaufen Erlangen - Wohnhaus in Erlangen-zentrumsnah...großzügiges, modernes und ruhiges Wohnen in der City

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Exposé

Objektart: Haus » Stadthaus » Kauf

Standort: Haus » Deutschland » Bayern » Erlangen-Höchstadt (Kreis) » Erlangen

Wohnhaus in Erlangen-zentrumsnah...großzügiges, modernes und ruhiges Wohnen in der City

Titelbild

Angeboten von:

Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach

Werner-von-Siemens-Str. 81

91052 Erlangen

Deutschland

Telefon:+49(0)9131-824-2288

Fax:+49(0)9131-824-292288

Ansprechpartner/in

Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach

Vertriebsmanagement - Immobilien

Telefon:	09131 824-2288
Fax:	499131 824292298

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8490436

Preise

Kaufpreis	1.080.000 €
Nebenkosten	keine Angabe
Kaufpreis pro m²	4153,85 €

Flächen

Wohnfläche	260 m²
Grundstücksfläche	223 m²

Maklerprovision	3,57 %

Objekt Adresse

91054 Erlangen - Bayern

Sonstige Angaben

Baujahr	1930
Letzte Modernisierung	2013
Zimmer	4
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2032-11-09
Endenergiebedarf	73,50 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung	Gas

Objektbeschreibung

Stadthaus/Wohnhaus
ruhig in zweiter Reihe gelegen

Baujahr 1930 - 2013 umgebaut und kernsaniert

großzügiges Wohnen auf 2 Ebenen
ca. 260 m² Wohnfläche
weiteres Ausbaupotential vorhanden
ca. 223 m² Grundstücksgröße (Vermessung erforderlich)
Gas-Etagenheizung
Kunststofffenster - 3fach-Verglasung
Holztüren

z.Zt. eigengenutzt - Bezug nach Vereinbarung

Lage des Objektes

Die umliegende Bebauung besteht aus Mehrfamilienhäusern und Gewerbeeinheiten.

Kurze Wege in die Innenstadt. Eine Stadtbushaltestelle ist in der Nähe. Die Stadtbusanbindung in alle Stadtteile ist sehr gut.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Altstadt bzw. in der nahen Innenstadt vorhanden.

Die Stadt Erlangen bietet ein Komplettangebot an Kindergärten, allen Schularten, Ärzten, Apotheken, Sparkassen sowie Sportmöglichkeiten in diversen Vereinen. Universität und Kliniken haben überregional einen sehr guten Ruf.