Exposé
Objektart:
Haus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Heidenheim (Kreis) » Hermaringen
Wohnhaus mit Garagen in Hermaringen
Luftbild
Angeboten von:
CW Immobilien
Am Haldenhang 15
89428 Syrgenstein
Deutschland
Telefon:01602820089
Fax:0907791913
Ansprechpartner/in
CW Immobilien
Frau Christine Wallner
| Telefon: | Frank Wallner |
| Mobil | 01602820089 |
| Fax: | 09077-91913 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8445993 |
Preise
| Kaufpreis | Auf Anfrage |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 132 m² |
| Grundstücksfläche | 602 m² |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. MwSt Maklercourtage |
Objekt Adresse
Beethovenstr. 26
89568 Hermaringen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1974 |
| Letzte Modernisierung | 2019 |
| Zimmer | 7 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Fenster, Wanne, Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat, Parkett |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Dachboden | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 13. 06. 2023 |
| Gültig bis | 13.06.2033 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1968 / 1991 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 342,10 kWh/m²a kWh/(m²*a) |
| Energieverbrauchkennwert | 342,10 kWh/(m²·a) kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um Einfamilienhaus mit 2 Garagen im Untergeschoss
Das Haus wurde 1968 errichtet und laufend modernisiert, topgepflegt in guter Wohnlage Hermaringens. 1 weitere Garage wurde 1986 angebaut. Die Gas Zentralheizung wurde 1991 eingebaut Die Dachdeckung wurde 2000 erneuert, die Kunststofffenster wurden 1998 erneuert
Raumaufteilung
Raumaufteilung:
UG:
große Garage, eine weitere Garage wurde 1986 mit wasserdichter Betondecke (Terrasse im EG) angebaut, Kalt,- und Warmwasserhahn, Montagegrube, Hauswasserwerk, Zisterne 7,5 m³, Heizkörper, Bodenablauf, elektrischer Torantrieb.
Waschküche, ausgebautes Zimmer mit Waschgelegenheit, Heizung, 3 Kellerräume, Kelleraussenabgang. Kleines Bad mit Dusche und Handwaschtisch
EG:
Windfang, Gäste WC, Bad, Flur mit Einbauschrank, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, mit 2. Kaminzug für Kaminofen, Esszimmer, Küche, überdachter Freisitz.
Stabparkett im Wohnzimmer, Esszimmer und Schlafzimmer
DG:
im Dachgeschoss sind 2 Zimmer ausgebaut, eine Teilfläche ist zum Ausbau vorbereitet. Hier könnte ein Bad und eine Küche installiert werden. Das Dachgeschoss wäre dann als separate abgeschlossene Einheit nutzbar (Wohnraum, Büro etc)
Bei dem Objekt handelt es sich um Einfamilienhaus mit 2 Garagen im Untergeschoss
Das Haus wurde 1968 errichtet und laufend modernisiert, topgepflegt in guter Wohnlage Hermaringens. 1 weitere Garage wurde 1986 angebaut. Die Gas Zentralheizung wurde 1991 eingebaut Die Dachdeckung wurde 2000 erneuert, die Kunststofffenster wurden 1998 erneuert
Raumaufteilung
Raumaufteilung:
UG:
große Garage, eine weitere Garage wurde 1986 mit wasserdichter Betondecke (Terrasse im EG) angebaut, Kalt,- und Warmwasserhahn, Montagegrube, Hauswasserwerk, Zisterne 7,5 m³, Heizkörper, Bodenablauf, elektrischer Torantrieb.
Waschküche, ausgebautes Zimmer mit Waschgelegenheit, Heizung, 3 Kellerräume, Kelleraussenabgang. Kleines Bad mit Dusche und Handwaschtisch
EG:
Windfang, Gäste WC, Bad, Flur mit Einbauschrank, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, mit 2. Kaminzug für Kaminofen, Esszimmer, Küche, überdachter Freisitz.
Stabparkett im Wohnzimmer, Esszimmer und Schlafzimmer
DG:
im Dachgeschoss sind 2 Zimmer ausgebaut, eine Teilfläche ist zum Ausbau vorbereitet. Hier könnte ein Bad und eine Küche installiert werden. Das Dachgeschoss wäre dann als separate abgeschlossene Einheit nutzbar (Wohnraum, Büro etc)
Ausstattung
Gute Ausstattung - gepflegter Zustand
Lage des Objektes
Hermaringen ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg. Sie ist die kleinste selbständige Gemeinde im Landkreis Heidenheim. Sie gehört zur Region Ostwürttemberg.
Bildungseinrichtungen:
Kindergarten Konfetti;
Grundschule mit kleinen Klassen und großzügigem Außenbereich, Ganztagesbetreuung.
Hausärztliche Betreuung, Fachärzte in Giengen, Krankenhaus in Heidenheim
Gute Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn
Bildungseinrichtungen:
Kindergarten Konfetti;
Grundschule mit kleinen Klassen und großzügigem Außenbereich, Ganztagesbetreuung.
Hausärztliche Betreuung, Fachärzte in Giengen, Krankenhaus in Heidenheim
Gute Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn
Sonstige Informationen
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges: ISDN, Keller teilweise als Wohnraum nutzbar
Besichtigungstermine nach Vereinbarung.
Kontaktaufnahme via email an frank@wallnerhome.de
Terrasse
Freisitz
Esszimmer
Treppenhaus
Küche
Wohnzimmer
Zimmer
Bad EG
Diele DG
Zimmer 1 DG
Zimmer 2 DG
Bühne
Keller Waschküche
Dusche Keller Hanggeschoss
Keller
Heizkessel
Garage 1
Garage 2 mit Montagegrube
Zimmer Hanggeschoss
Straßenansicht