Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Dingolfing-Landau (Kreis) » Dingolfing
*** Schönes Einfamilienhaus mit großem Garten in Dingolfing ***
Ansicht
Angeboten von:
Immobilien Lerchenberger
Bahnhofstraße 5
94447 Plattling
Deutschland
Telefon:09931-4234
Fax:09931-906812
www.Lerchenberger.com
Ansprechpartner/in
Immobilien Lerchenberger
Frau Edeltraud Kutschka
| Telefon: | +49(9952)9333916 |
| Mobil | +49(151) 23806543 |
| Fax: | +49(9931)906812 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8488471 |
Preise
| Kaufpreis | 499.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 155 m² |
| Grundstücksfläche | 1.060 m² |
| Maklerprovision | Käuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt. |
Objekt Adresse
84130 Dingolfing
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1978 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Balkone | 3 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2033-12-29 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1978 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 242.50 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus wurde ca. 1978/79 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert.
Aufteilung:
KG.: Diele, Vorraum, WC, Waschküche, Hobbyraum, großer Kellerraum, Kellerraum, Heizraum, Tankraum.
EG.: Windfang, Diele, Speis, Essküche mit Erker, Wohnzimmer mit Kachelofen, Schlafzimmer, Ankleide, Bad/Dusche/WC, Zwischenflur, WC, überdachte Terrasse mit Außenkamin.
DG.: Diele, 2 Kinderzimmer mit jeweils Balkon, Bad/WC, Garderobe, Speicherraum, großer Balkon.
Die Wohnfläche beträgt ca. 155 m².
Ein geräumiger überdachter Freisitz ist ebenso wie eine Doppelgarage mit Geräteraum am Haus angebaut.
Öl-Zentralheizung. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation.
ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 30.12.2023
Wesentl. Energieträger: Heizöl EL
Baujahr Wärmeerzeuger: 2009
Endenergiebedarf: 242,5 kWh/(m²a)
Energieeffzienzklasse: G
Baujahr Gebäude lt. EA: 1978
Aufteilung:
KG.: Diele, Vorraum, WC, Waschküche, Hobbyraum, großer Kellerraum, Kellerraum, Heizraum, Tankraum.
EG.: Windfang, Diele, Speis, Essküche mit Erker, Wohnzimmer mit Kachelofen, Schlafzimmer, Ankleide, Bad/Dusche/WC, Zwischenflur, WC, überdachte Terrasse mit Außenkamin.
DG.: Diele, 2 Kinderzimmer mit jeweils Balkon, Bad/WC, Garderobe, Speicherraum, großer Balkon.
Die Wohnfläche beträgt ca. 155 m².
Ein geräumiger überdachter Freisitz ist ebenso wie eine Doppelgarage mit Geräteraum am Haus angebaut.
Öl-Zentralheizung. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation.
ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 30.12.2023
Wesentl. Energieträger: Heizöl EL
Baujahr Wärmeerzeuger: 2009
Endenergiebedarf: 242,5 kWh/(m²a)
Energieeffzienzklasse: G
Baujahr Gebäude lt. EA: 1978
Ausstattung
Die Highlights:
* Außergewöhnliche Architektur
* ruhige Siedlungslage
* voll unterkellert
* Doppelgarage
* Schönes Gartengrundstück
* Außergewöhnliche Architektur
* ruhige Siedlungslage
* voll unterkellert
* Doppelgarage
* Schönes Gartengrundstück
Lage des Objektes
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Siedlungslage der Kreisstadt Dingolfing. Einkausfsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen sind vor Ort. Die Autobahn A 92 erreichen Sie innerhalb weniger Fahrminuten.
Ansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Blick zur Diele
Diele
Wohnküche
Wohnküche
Abstellraum
Anheize Kachelofen
Eingangstür
Diele
Treppenaufgang
Diele
Schlafzimmer
Ankleide
Bad
Bad
Bad
Bad
Kinderzimmer
Balkon Kinderzimmer
Kinderzimmer
Treppe
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Terrasse mit offenem Kamin
Freisitz
Gartenansicht
Eingang
Garage
Brunnen
WC Keller
Kellerraum
Kellerraum