Exposé
Objektart:
Haus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Lindau (Bodensee) (Kreis) » Oberreute, Allgäu
Gute Gelegenheit kplt. renov. MFH mit 3 Wohnungen in Oberreute für Kapitalanleger / Eigennutzer
Hausansicht
Angeboten von:
Borch Consult & Partner
Rainwaldstraße 2
87534 Oberstaufen
Deutschland
Ansprechpartner/in
Borch Consult & Partner
Frau Petra Borch
| Telefon: | petraborch@aol.com |
| Mobil | 01633736023 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8482452 |
Preise
| Kaufpreis | 689.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision Brutto | 24.597,3 € |
Flächen
| Wohnfläche | 185 m² |
| Nutzfläche | 110 m² |
| Grundstücksfläche | 290 m² |
Objekt Adresse
88179 Oberreute, Allgäu
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1960 |
| Letzte Modernisierung | 2022 |
| Zimmer | 8 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 3 |
| Garage/Stellplätze | 3 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Fenster, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 2 |
| Garage/Stellplätze | 3 |
| Keller | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Absolut zentral gelegenes Wohnhaus mitten in Oberreute, tolle Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit guter Rendite in 1A Lage.
In 2015 sind die beiden Wohnungen im 1. OG und DG inkl. Gauben, neuem Dach und Isolierung komplett renoviert worden, die Wohnung im EG wurde 2022 komplett neu ausgebaut, inkl. der Fenster.
Jede Wohnung hat einen Keller und einen PKW Stellplatz, die Wohnung im OG hat eine Garage und davor einen Stellplatz.
- Innen- und Außenrenovierung
- Duschbäder neu jeweils mit Fenster
- WC´s separat mit Fenster je Wohnung
- Dach neu inklusive neuer Dachgauben
- Fenster der Wohnungen wurden erneuert
mit Rollladen zur Straße
- neuer großer Balkon im Obergeschoss
- Haus Eingangstür in hinteren Bereich
- Unterstand für Mülltonnen und Fahrräder
- Terrassen Einfriedung zur Straßenseite
Für die EG Wohnung gibt es Außen Sitzplätze an zwei Seiten des Hauses.
Die Wohnung im Obergeschoss hat einen großen Balkon welcher sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. In dieser Wohnung ist auch ein geschlossener Kaminofen.
Das Haus ist voll unterkellert, und wird mit einer Öl- Zentralheizung beheizt.
Zum Verkaufsumfang gehört eine Einzelgarage.
In 2015 sind die beiden Wohnungen im 1. OG und DG inkl. Gauben, neuem Dach und Isolierung komplett renoviert worden, die Wohnung im EG wurde 2022 komplett neu ausgebaut, inkl. der Fenster.
Jede Wohnung hat einen Keller und einen PKW Stellplatz, die Wohnung im OG hat eine Garage und davor einen Stellplatz.
- Innen- und Außenrenovierung
- Duschbäder neu jeweils mit Fenster
- WC´s separat mit Fenster je Wohnung
- Dach neu inklusive neuer Dachgauben
- Fenster der Wohnungen wurden erneuert
mit Rollladen zur Straße
- neuer großer Balkon im Obergeschoss
- Haus Eingangstür in hinteren Bereich
- Unterstand für Mülltonnen und Fahrräder
- Terrassen Einfriedung zur Straßenseite
Für die EG Wohnung gibt es Außen Sitzplätze an zwei Seiten des Hauses.
Die Wohnung im Obergeschoss hat einen großen Balkon welcher sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. In dieser Wohnung ist auch ein geschlossener Kaminofen.
Das Haus ist voll unterkellert, und wird mit einer Öl- Zentralheizung beheizt.
Zum Verkaufsumfang gehört eine Einzelgarage.
Ausstattung
Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
EG ca. 75 qm mit 2 separaten Terrassen
3 Zimmer Wohnung mit großem Wohn- Essbereich, integrierter Einbauküche und Zugang zur Terrasse vom Wohnbereich aus. Ein Schlafzimmer mit Zugang zur hinteren Terrasse und ein weiterer Schlafraum zur Straßenseite. Bad mit Wanne und separate Dusche mit WC, beides mit Fenster. Alle Fenster im EG haben Rollläden.
Der Platz unter dem Balkon des OG ist der EG Wohnung zugeschlagen.
OG ca. 75 qm plus ( 26 qm Balkon )
3 Zimmer Wohnung, mit Vollbad und separatem WC, jeweils mit Fenster, eine Speisekammer, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Kaminofen und eine große Wohnküche, vom Wohnzimmer und der Küche kommt man auf den großen Balkon, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt.
DG ca. 39 qm Grundfläche ( 35 qm WF )
2 Zimmer Wohnung, ein Duschbad mit Waschbecken, WC getrennt , beide mit Fenster, 1 Schlafraum, ein Wohnraum sowie eine kleine Küche.
In den Dachschrägen sind Unterstell Möglichkeiten.
Keller
Zu jeder Wohnung gibt es einen geräumigen Keller, dann gibt es einen Heizungskeller mit WM Anschlüssen und das Öllager.
Es gibt eine Garage welche zu der Wohnung im OG mit einem Stellplatz davor vermietet ist, sowie 2 weitere PKW-Außen Stellplätze vor dem Haus jeweils einen für die DG und EG Wohnung.
EG ca. 75 qm mit 2 separaten Terrassen
3 Zimmer Wohnung mit großem Wohn- Essbereich, integrierter Einbauküche und Zugang zur Terrasse vom Wohnbereich aus. Ein Schlafzimmer mit Zugang zur hinteren Terrasse und ein weiterer Schlafraum zur Straßenseite. Bad mit Wanne und separate Dusche mit WC, beides mit Fenster. Alle Fenster im EG haben Rollläden.
Der Platz unter dem Balkon des OG ist der EG Wohnung zugeschlagen.
OG ca. 75 qm plus ( 26 qm Balkon )
3 Zimmer Wohnung, mit Vollbad und separatem WC, jeweils mit Fenster, eine Speisekammer, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Kaminofen und eine große Wohnküche, vom Wohnzimmer und der Küche kommt man auf den großen Balkon, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt.
DG ca. 39 qm Grundfläche ( 35 qm WF )
2 Zimmer Wohnung, ein Duschbad mit Waschbecken, WC getrennt , beide mit Fenster, 1 Schlafraum, ein Wohnraum sowie eine kleine Küche.
In den Dachschrägen sind Unterstell Möglichkeiten.
Keller
Zu jeder Wohnung gibt es einen geräumigen Keller, dann gibt es einen Heizungskeller mit WM Anschlüssen und das Öllager.
Es gibt eine Garage welche zu der Wohnung im OG mit einem Stellplatz davor vermietet ist, sowie 2 weitere PKW-Außen Stellplätze vor dem Haus jeweils einen für die DG und EG Wohnung.
Lage des Objektes
Das Haus steht absolut Zentral mitten in Oberreute.
Der Ort liegt genau zwischen Lindenberg und Oberstaufen jeweils ca. 7 km entfernt.
Es gibt eine Busverbindung nach Weiler und Lindenberg, Röthenbach (Bahnhof), Sulzberg und Oberstaufen.
Oberreute hat eine gute Infrastruktur mit:
Post in der Gemeinde, Kirche, Dorfladen, Tierbedarf - Lotto - mit Cafe, Landmetzgerei, Autowerkstatt mit Tankstelle, Kita, Kindergarten, Grundschule, Feuerwehr, Restaurants, 2 Landhotels
Freizeitmöglichkeiten in der Nähe, wie Rad- und Wanderwege, Tennisplätze, Golfplätze, Reitanlagen, im Winter Langlauf Loipen, Schneeschuh Wandern, beheiztes Freibad und weiteres.
Der Ort liegt genau zwischen Lindenberg und Oberstaufen jeweils ca. 7 km entfernt.
Es gibt eine Busverbindung nach Weiler und Lindenberg, Röthenbach (Bahnhof), Sulzberg und Oberstaufen.
Oberreute hat eine gute Infrastruktur mit:
Post in der Gemeinde, Kirche, Dorfladen, Tierbedarf - Lotto - mit Cafe, Landmetzgerei, Autowerkstatt mit Tankstelle, Kita, Kindergarten, Grundschule, Feuerwehr, Restaurants, 2 Landhotels
Freizeitmöglichkeiten in der Nähe, wie Rad- und Wanderwege, Tennisplätze, Golfplätze, Reitanlagen, im Winter Langlauf Loipen, Schneeschuh Wandern, beheiztes Freibad und weiteres.
Sonstige Informationen
Weitere Informationen erhalten Sie gerne bei uns auf Anfrage, bitte nur seriöse Anfragen.
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung und Kapitalnachweis möglich.
Hausansicht
Hintere Terrasse EG
EG Küche
EG Wohnen
EG Vollbad
EG Dusche
Treppe zum OG u. EG
OG HWR links und WC rechts
OG WC separat
OG Bad
OG Dusche
OG Küche ohne EBK
OG Küche - Beispiel
OG Wohnen
OG Wohnen
OG Balkon
OG Kind
Treppe ins DG
DG Wohnen
DG Schlafen
DG Küche
DG Duschbad
DG Duschbad
DG WC
Terrasse mit Lounge
Terrasse
Terrasse mit Lounge
Unterhalb des Balkon
Unterstell Bereich