Exposé
Objektart:
Haus
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Schweinfurt (Kreis) » Waigolshausen
Kapitalanleger / Eigennutzer 4-5-Familienhaus in 97534 Waigolshausen mit Garten und 6 riesigen Garagen zwischen Würzburg und Schweinfurt (ID 10222)
Bild
Angeboten von:
Karin Sacher Immobilien
Gartenstraße 3
97534 Waigolshausen
Deutschland
Telefon:09722/91440
Fax:09722/914426
https://sacher-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Karin Sacher Immobilien
Frau Karin Sacher
| Telefon: | +49 (0)9722-9144-0 |
| Fax: | +49 (0)9722-9144-25 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8484532 |
Preise
| Kaufpreis | 595.000 € |
| Nebenkosten | 0 € |
| Kaufpreis pro m² | 1234,82 € |
Flächen
| Wohnfläche | 481,85 m² |
| Gesamtfläche | 481,85 m² |
| Grundstücksfläche | 1.699 m² |
| Maklerprovision | 2,38 % inkl. USt. |
Objekt Adresse
97534 Waigolshausen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2000 |
| Zimmer | 11 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen |
| Keller | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
DG 118,19 m²: Wohnzimmer (Laminat), Küche (Fliesen), 2 Kinderzimmer (Laminat), großes Badezimmer mit Wanne und WC (Fliesen), Schlafzimmer (Laminat),
großer Flur (Laminat), Dusche mit WC (Fliesen), sofort beziehbar oder Vermietung möglich für 732 € (6 €/m²) kalt
OG 132,03 m²: Wohnzimmer (Laminat, Esszimmer (Fliesen), Küche (Fliesen), Flur (Fliesen), Bad mit Wanne, sep. Dusche + WC (Fliesen), Schlafzimmer (Laminat), 2 Kinderzimmer, Balk.,
kalt 430 € incl. Garage + NK
EG 95,47 m²: Wohnzimmer (Laminat), Esszimmer (Fliesen), Küche (Fliesen), Flur (Fliesen), Bad mit Wanne, sep. Dusche + WC (Fliesen), Schlafzimmer (Laminat), 2 Kinderzimmer, Terr.,
kalt 530 € + Garage + StPl 35 €+NK
Dach isoliert, 3 Dachräume, die mit Holzlatten abgeteilt sind. 3 Kellerräume (Fliesen), einer mit Heizung, Garten, Hof, insgesamt 6 riesige Garagen, Stellplätze
Nebengebäude 92,65 m²: reihenhausähnlich - teilweise ausgebaut: geplant: EG: Schlafzimmer, Flur, Dusche + WC, OG Wohnzimmer, Balkon, Küche, Bad mit Wanne + WC, DG großer
Dachraum, fertig ausbaubare Fläche, Vermietung möglich für 595,90 € (6 €/m²) kalt. Weitere 4 Garagen vermietbar für 70 € sowie 2 StPl á 30 €, gesamt 340 €
Anschlussgebäude EG Abstellraum, 2 Garagen (Doppelgarage), Abstellraum, Umwälzpumpe wurde weggemacht. Scheune DG ca. 80 m², darunter Garagen, Dach Folie und gelattet, Isolierung fehlt.
großer Flur (Laminat), Dusche mit WC (Fliesen), sofort beziehbar oder Vermietung möglich für 732 € (6 €/m²) kalt
OG 132,03 m²: Wohnzimmer (Laminat, Esszimmer (Fliesen), Küche (Fliesen), Flur (Fliesen), Bad mit Wanne, sep. Dusche + WC (Fliesen), Schlafzimmer (Laminat), 2 Kinderzimmer, Balk.,
kalt 430 € incl. Garage + NK
EG 95,47 m²: Wohnzimmer (Laminat), Esszimmer (Fliesen), Küche (Fliesen), Flur (Fliesen), Bad mit Wanne, sep. Dusche + WC (Fliesen), Schlafzimmer (Laminat), 2 Kinderzimmer, Terr.,
kalt 530 € + Garage + StPl 35 €+NK
Dach isoliert, 3 Dachräume, die mit Holzlatten abgeteilt sind. 3 Kellerräume (Fliesen), einer mit Heizung, Garten, Hof, insgesamt 6 riesige Garagen, Stellplätze
Nebengebäude 92,65 m²: reihenhausähnlich - teilweise ausgebaut: geplant: EG: Schlafzimmer, Flur, Dusche + WC, OG Wohnzimmer, Balkon, Küche, Bad mit Wanne + WC, DG großer
Dachraum, fertig ausbaubare Fläche, Vermietung möglich für 595,90 € (6 €/m²) kalt. Weitere 4 Garagen vermietbar für 70 € sowie 2 StPl á 30 €, gesamt 340 €
Anschlussgebäude EG Abstellraum, 2 Garagen (Doppelgarage), Abstellraum, Umwälzpumpe wurde weggemacht. Scheune DG ca. 80 m², darunter Garagen, Dach Folie und gelattet, Isolierung fehlt.
Ausstattung
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden. Gaszentralheizung (2001).
Der Jahresverbrauch im Mittel beträgt 47.000 kW.
Bei der Wohnfläche wurden die offiziellen Wohnflächenberechnungen zugrunde gelegt. Die weitere ausbaubare Fläche von ca. 200 m² ist NICHT berücksichtigt.
Im vorderen Bereich des Erdgeschosses befinden sich Schallschutzfenster.
Mindestens gesamt erzielbare Miete monatlich 2.622,90 €, jährlich 31.474,80 € zzgl. weitere Flächenvermietung. Mögliche Mieterhöhungen NICHT berücksichtigt.
Für die Vermittlung fallen 2,38 % incl. MwSt an.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.Sacher-Immobilien.de
Der Jahresverbrauch im Mittel beträgt 47.000 kW.
Bei der Wohnfläche wurden die offiziellen Wohnflächenberechnungen zugrunde gelegt. Die weitere ausbaubare Fläche von ca. 200 m² ist NICHT berücksichtigt.
Im vorderen Bereich des Erdgeschosses befinden sich Schallschutzfenster.
Mindestens gesamt erzielbare Miete monatlich 2.622,90 €, jährlich 31.474,80 € zzgl. weitere Flächenvermietung. Mögliche Mieterhöhungen NICHT berücksichtigt.
Für die Vermittlung fallen 2,38 % incl. MwSt an.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.Sacher-Immobilien.de
Lage des Objektes
Ländlich
Sonstige Informationen
Das Ursprungs-Baujahr des Hauses ist nicht bekannt. Es wurde 2000 entkernt und die Dachgeschoss-Wohnung neu gebaut.
Der Zustand des Hauses entspricht technisch einem Baujahr von 2000. Das Dach des Hauses wurde 1999 erneuert. Das Haus wurde ab 1. Obergeschoss 1965 aufgestockt. Im Erdgeschoss befinden sich zur Straße hin Schallschutzfenster.
Waigolshausen verfügt über Bus- und Bahnanbindung. Einkaufsmöglichkeiten sowie Grundschule im Ort vorhanden.
Bild
Bild
Bild
Bild
Bild