Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Freyung-Grafenau (Kreis) » Röhrnbach
INVESTOREN UND ANLEGER AUFGEPASST! ANWESEN - BESTEHEND AUS BUNGALOW U. ZWEIFAM. HAUS
Hauptfoto Internet
Angeboten von:
Terra-Plan-Meinzer GmbH
Am Schanzl 10 (Schanzlturm)
94032 Passau
Deutschland
Telefon:+49(0)851-3838660
Fax:+49(0)851-38386614
Ansprechpartner/in
Terra-Plan Immobilien| Fax: | +49 851 38386614 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8481192 |
Preise
| Kaufpreis | 359.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 240 m² |
| Gesamtfläche | 240 m² |
| Grundstücksfläche | 1.480 m² |
| Maklerprovision | 3% zzgl. ges. MwSt. |
Objekt Adresse
94133 Röhrnbach
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1962 |
| Zimmer | 9 |
| Verfügbar ab | Voll vermietet |
| Küche | Einbauküche |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 81,00 kWh/(m²*a) |
| Energieträger/Befeuerung | Pellet |
Objektbeschreibung
Typ: Ein bis Zweifamilienhaus aufgebaut wie ein Doppelhaus, mit zwei eigenen Hauszugängen, aufgebaut mit EG Haus rechts ca. 60 m² WFL, EG + OG links ca. 110 m² WFL, im Jahre 2015 Neubau eines freistehenden Bungalows mit ca. 70 m² WFL
die Immobilie eignet sich für Großfamilien oder Wohnen/Büro/Gewerbe - eine Seltenheit in seiner Art
die Immobilie eignet sich für Großfamilien oder Wohnen/Büro/Gewerbe - eine Seltenheit in seiner Art
Ausstattung
Bauweise: Massiv
Dach: Satteldach mit Pfannen gedeckt
Balkon: Ja
Garage: Ja
Nebengebäude: Anbau-Werkstatt, Anbau-Kellerraum, Anbau-Heizung
Wohnfläche: Ca. 240 m²
Grundstücksfläche: Ca. 1480 m² idyllisches, ebenes Grundstück mit Obstbäumen und Sträuchern
Baujahr: Ca. 1962, Anbau ca. 1989 und Bungalow Baujahr 2015
Zustand: Sehr gepflegter Zustand, 2013 komplett neu renoviert
Fenster: Kunststofffenster weiß mit teilweise Rollläden Baujahr 2013
Heizung: Pelett- /Holzheizung im Kelleranbau Baujahr 2014 mit Heizkörpern sowie 2400 Liter Warmwasser Boiler im Keller, beheizt werden kann mit Holz oder Pellets
Fußbodenbeläge: Vinyl, Fliesen, Laminat
Sanitär: 2 ausgestattete Bäder
Keller: Teilkeller
Einbauten: 3x Einbauküche, 2x Schwedenofen
Erschließung: Voll erschlossen, kanalisiert öffentliches Wasser, öffentlich Strom, geteerte Zufahrt, Internet
Verfügbarkeit: Voll vermietet
Bungalow: Baujahr 2015 zeitgemäß ausgestattet
Vermietung: Mieteinnahmen p. a. (Kalt): EUR 20.400, --
Miete (Kalt)
Haus / EG + OG+ Büro EUR 1250, --
Bungalow EUR 450, --
Gesamt EUR 1700, --
Dach: Satteldach mit Pfannen gedeckt
Balkon: Ja
Garage: Ja
Nebengebäude: Anbau-Werkstatt, Anbau-Kellerraum, Anbau-Heizung
Wohnfläche: Ca. 240 m²
Grundstücksfläche: Ca. 1480 m² idyllisches, ebenes Grundstück mit Obstbäumen und Sträuchern
Baujahr: Ca. 1962, Anbau ca. 1989 und Bungalow Baujahr 2015
Zustand: Sehr gepflegter Zustand, 2013 komplett neu renoviert
Fenster: Kunststofffenster weiß mit teilweise Rollläden Baujahr 2013
Heizung: Pelett- /Holzheizung im Kelleranbau Baujahr 2014 mit Heizkörpern sowie 2400 Liter Warmwasser Boiler im Keller, beheizt werden kann mit Holz oder Pellets
Fußbodenbeläge: Vinyl, Fliesen, Laminat
Sanitär: 2 ausgestattete Bäder
Keller: Teilkeller
Einbauten: 3x Einbauküche, 2x Schwedenofen
Erschließung: Voll erschlossen, kanalisiert öffentliches Wasser, öffentlich Strom, geteerte Zufahrt, Internet
Verfügbarkeit: Voll vermietet
Bungalow: Baujahr 2015 zeitgemäß ausgestattet
Vermietung: Mieteinnahmen p. a. (Kalt): EUR 20.400, --
Miete (Kalt)
Haus / EG + OG+ Büro EUR 1250, --
Bungalow EUR 450, --
Gesamt EUR 1700, --
Lage des Objektes
Niederbayern – Vorder Bayerischer Wald – Landkreis Freyung-Grafenau – Großraum Röhrenbach
Sonstige Informationen
Zimmer: 9
EA: VA: 81,00 kWh(m²a), Klasse C
Kaufpreis: EUR 359.000, --
Rendite: 5,68 %
Aussen 3
Aussen 6
Bad
Ebk
Ofen
Wohnzimmer