Hier dürfen sich Selbstnutzer und Kapitalanleger gleichermaßen angesprochen fühlen: Diese Eigentumswohnung stellt eine ideale Einsteigerimmobilie dar!
Rund 61,00 m² teilen sich auf in Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad und Flur – ein Grundriss wie gemacht für Single oder Paarhaushalte. Die Wohnung selbst wurde von den Eigentümern bisher als Zweitwohnsitz genutzt und steht bereits leer. Die integrierte Küchenzeile ist im Kaufpreis enthalten. Der Fußboden ist bis auf das Schlafzimmer, in dem ein heller Laminatboden verlegt wurde, komplett gefliest. Das Badezimmer mit Fenster und Wanne ist im 80er Jahre Stil eingerichtet und funktional.
Ob Sie hier Anpassungen hin zu Ihrem Einrichtungsgeschmack vornehmen, bleibt Ihnen überlassen.
Grundsätzlich besticht diese lichtdurchflutete Wohnung durch Ihren gepflegten Zustand, sodass ein direktes „Einziehen und Loswohnen“ auf jeden Fall denkbar ist.
 
Das Wohn- und Geschäftshaus, in dem sich diese Immobilie befindet, umfasst lediglich 5 Einheiten. Zwei separate Hauseingänge sorgen dafür, dass das im Erdgeschoss gelegene Restaurant von den übrigen 4 Wohneinheiten getrennt bleibt und kein Kunde in das Treppenhaus gelangt, welches zu Ihrer Wohnung führt.
 
Sowohl das erste als auch das zweite Obergeschoss des Hauses ist als Zweispänner angelegt. Was das für Sie bedeutet? Sie haben lediglich einen direkten Nachbarn, da beide Ebenen jeweils nur über 2 Wohnungen verfügen. Die Räumlichkeiten im Dachgeschoss werden von allen Parteien als Abstellfläche genutzt. Ihren eignen, abschließbaren Abstellraum finden Sie im Kellergeschoss des Hauses selbstverständlich auch vor. Ausreichend öffentliche Parkplätze befinden Sie rund um die Immobilie.