Exposé
Objektart:
Haus
» Bauernhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Warendorf (Kreis) » Drensteinfurt
Energieeffizientes Gebäudeensemble mit großflächigem Grundstück
Luftaufnahme
Angeboten von:
beta Immobilien GmbH & Co. KG
Oststraße 36
59065 Hamm
Telefon:02381 914433-0
Fax:02381 914433-6
www.beta-immobilien.com
Ansprechpartner/in
beta Immobilien GmbH und Co. KG
Stephan Frommann
Telefon: | 02381-914433-1 |
Mobil | 0172-3280245 |
Fax: | 02381-914433-6 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8481149 |
Preise
Kaufpreis | 895.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 362 m² |
Nutzfläche | 201 m² |
Grundstücksfläche | 8.621 m² |
Objekt Adresse
48317 Drensteinfurt
Sonstige Angaben
Baujahr | 1970 |
Zimmer | 11 |
Verfügbar ab | Absprache |
Garage/Stellplätze | 2 |
Terrassen | 4 |
Garage/Stellplätze | 2 |
Energieausweistyp | Verbrauch |
Gültig bis | 2033-07-16 |
Energieverbrauchkennwert | 115.8 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Öl, Solar, Pellet |
Objektbeschreibung
Ein Anwesen mit Historie. Die Geschichte dieser ca. 8.621,00 m² umfassenden Liegenschaft reicht bis in das Dreikaiserjahr 1888 zurück. Unter anderem war hier die örtliche Grundschule angesiedelt. Sicherlich werden Sie den rot geklinkerten Teil des Gebäudeensembles als ehemaliges Schulungsraum wiedererkennen.
1970 ist der wesentliche Baukörper ergänzt worden und bietet, Stand heute, ca. 335 m² Wohnfläche, ein kleines Appartment mit zusätzlichen ca. 25 m² Wohnfläche und weitere ca. 51 m² Reservefläche im ehemaliger Schulungsraum. Zudem werden Sie auf dem weitläufigen Grundstück in südlicher Richtung auf die ca. 150,00 m² große Halle aufmerksam.
Die einzelnen Einheiten werden zurzeit privat genutzt (keine gewerbsmäßige Nutzung). Seit Erwerb des Anwesens vor 10 Jahren hat der aktuelle Eigentümer vielfältigste Modernisierungsmaßnahmen sowohl in energetischer als auch in gebäudestruktureller Hinsicht vorgenommen, die sich im Gesamtbild der Immobilie widerspiegeln.
Dank der Solarthermie, die mit einem großen Pufferspeicher der Unterstützung der vorhandenen Ölheizung dient, werden die jährlichen Heizkosten signifikant reduziert. Die Energieeffizienz des Gebäudeensembles wird durch den Primärenergiefaktor von 61,8 und die Energieeffizienzklasse D des Verbrauchsausweises unterstrichen. Tolle Werte für eine Immobilie dieses Baujahres.
Hinweis: Dieses Objekt ist nicht an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen. Die Entwässerung erfolgt über eine Kläranlage, welche in diesem Jahr einer umfassenden Wartung unterzogen und somit auf den neusten Stand gesetzt wurde. Die Gartenbewässerung erfolgt über das Grundwasser. Ihr Vorteil: besonders günstige Nebenkosten.
1970 ist der wesentliche Baukörper ergänzt worden und bietet, Stand heute, ca. 335 m² Wohnfläche, ein kleines Appartment mit zusätzlichen ca. 25 m² Wohnfläche und weitere ca. 51 m² Reservefläche im ehemaliger Schulungsraum. Zudem werden Sie auf dem weitläufigen Grundstück in südlicher Richtung auf die ca. 150,00 m² große Halle aufmerksam.
Die einzelnen Einheiten werden zurzeit privat genutzt (keine gewerbsmäßige Nutzung). Seit Erwerb des Anwesens vor 10 Jahren hat der aktuelle Eigentümer vielfältigste Modernisierungsmaßnahmen sowohl in energetischer als auch in gebäudestruktureller Hinsicht vorgenommen, die sich im Gesamtbild der Immobilie widerspiegeln.
Dank der Solarthermie, die mit einem großen Pufferspeicher der Unterstützung der vorhandenen Ölheizung dient, werden die jährlichen Heizkosten signifikant reduziert. Die Energieeffizienz des Gebäudeensembles wird durch den Primärenergiefaktor von 61,8 und die Energieeffizienzklasse D des Verbrauchsausweises unterstrichen. Tolle Werte für eine Immobilie dieses Baujahres.
Hinweis: Dieses Objekt ist nicht an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen. Die Entwässerung erfolgt über eine Kläranlage, welche in diesem Jahr einer umfassenden Wartung unterzogen und somit auf den neusten Stand gesetzt wurde. Die Gartenbewässerung erfolgt über das Grundwasser. Ihr Vorteil: besonders günstige Nebenkosten.
Ausstattung
Wesentliche Keyfacts zur Liegenschaft:
- Anwesen bestehend aus ZFH, REH, Anbau mit Appartement und Mehrzweckraum,Doppelgarage, Halle und Grundstück mit Potenzial
- Verkehrsgünstige Lage zwischen Hamm, Ahlen, Drensteinfurt und Walstedde
- Glasfaseranschluss
- Klärgrube
- Ölzentralheizung (Brennwerttechnik mit Solar-Unterstützung)
- Betonfundament für Ihren Pool (Beheizung über 39 m² große Solaranlage möglich)
- Photovoltaikanlage mit 10 KwP
- Reihenendhaus bisher vermietet, wird zum 01.03.2024 frei
- Vielfältigste Modernisierungsmaßnahmen innerhalb der letzten 10 Jahre
- Anwesen eignet sich für viele Nutzungskonzepte (Wohnen und/oder Arbeiten)
- Geringe Nebenkosten
- Anwesen bestehend aus ZFH, REH, Anbau mit Appartement und Mehrzweckraum,Doppelgarage, Halle und Grundstück mit Potenzial
- Verkehrsgünstige Lage zwischen Hamm, Ahlen, Drensteinfurt und Walstedde
- Glasfaseranschluss
- Klärgrube
- Ölzentralheizung (Brennwerttechnik mit Solar-Unterstützung)
- Betonfundament für Ihren Pool (Beheizung über 39 m² große Solaranlage möglich)
- Photovoltaikanlage mit 10 KwP
- Reihenendhaus bisher vermietet, wird zum 01.03.2024 frei
- Vielfältigste Modernisierungsmaßnahmen innerhalb der letzten 10 Jahre
- Anwesen eignet sich für viele Nutzungskonzepte (Wohnen und/oder Arbeiten)
- Geringe Nebenkosten
Lage des Objektes
Ihr neues Anwesen liegt im Mittelpunkt der Städte Hamm, Ahlen, Walstedde und Drensteinfurt an der Bundesstraße B63. Eine ideale Ausgangslage für Unternehmen gleichermaßen wie für Privatpersonen, die einen neuen Standort bzw. Wohnort im Außenbereich suchen und sich dennoch eine gute Verkehrsanbindung wünschen. Soll es weiter aus dem nahen Umkreis herausgehen, so werden Sie über die Anschlussstelle Ascheberg die BAB1 erreichen. Das direkte Umfeld ist durch weite, unbebaute Landwirtschaftsflächen geprägt, Ihre Nachbarn sind sprichwörtlich an der Hand abzählbar. Gute Voraussetzungen für ein ungestörtes Wohnen und/oder Arbeiten. Die Aufteilung des Grundstücks ermöglicht durch einen separaten Privatweg das Einfahren von zwei Seiten aus: Somit kann auch hier über eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten nachgedacht werden, wobei beide Nutzungszwecke getrennt voneinander gehalten werden.
Sonstige Informationen
Ihr Interesse ist geweckt? Dann fordern Sie das umfassende Exposé zur Liegenschaft an und erhalten detaillierte Beschreibungen der einzelnen Baukörper, Innenaufnahmen sowie virtuelle Rundgänge.
Wir freuen uns über ein erstes Gespräch und sind gespannt auf Ihre Nutzungskonzepte!
Luftaufnahme
Zweifamilienhaus
Zweifamilienhaus
Wohnzimmer EG
Küche EG
Badezimmer EG
Garagen
Terrasse an der Doppelgarage
Garten
Reiheneckhaus und Anbau
Appartement
Badezimmer Appartement
Werkstatthalle
Die beta Gruppe - ein starker Verbund!
Die beta Gruppe - ein starker Verbund!