Exposé
Objektart:
Zinshaus Renditeobjekt
» Kauf
Standort: Zinshaus Renditeobjekt »
Deutschland » Baden-Württemberg » Mannheim (Kreis) » Mannheim
* 104 * Toplage Mannheim* 7 Familienhaus * Voll vermietet * Saniert * Gute Rendite*
Angeboten von:
Solmoon Immobilien UG
Ensheimer Str.129
66386 St. Ingbert
Deutschland
Telefon:06894 5821188
Fax:068945826753
www.solmoon.de
Ansprechpartner/in
Solmoon Immobilien
Herr Horst Schumann
| Telefon: | +4968945821188 |
| Mobil | +4917639282737 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8480299 |
Preise
| Kaufpreis | 1.450.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 448 m² |
| Grundstücksfläche | 550 m² |
Objekt Adresse
68309 Mannheim
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1952 |
| Letzte Modernisierung | 2013 / 2023 |
| Zimmer | 10 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 7 |
| Garage/Stellplätze | 5 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 7 |
| Boden | Laminat, Linoleum |
| Balkone | 7 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 5 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 22. 11. 2023 |
| Gültig bis | 22.11.20233 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1952 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 86,80 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Toplage in Mannheim im Käfertal, nahe BUGA.
Die Immobilie ist folgendermaßen saniert:
- Hof wird aufgearbeitet
- Abschleifen / Neuanstrich von Hausabschlusstür und Hoftor
- Zusammenlegung des Dachgeschoßes
- alle Balkone werden saniert
- Sanierung des schönen Treppenhauses
- Schleifen und lackieren des Treppengeländers
- Fassadensanierung mit Vollwärmeschutz
- die Garagen im Hof werden saniert
- Renovierung der Wohnräume nach Bedarf
Die Immobilie wurde 1952 gebaut. 2013 wurde die Fernwärme eingeführt in das Haus. Die Immobilie hat 5 Stellplätze und 2 Garagen im Hof.
Die Wohnungen sidn alle vermietet und sind zwischen 39m² und 80m² groß.
Die Mieteinnahmen betragen 5.059 € pro Monat / p.a. 60.708 €
Die Immobilie ist folgendermaßen saniert:
- Hof wird aufgearbeitet
- Abschleifen / Neuanstrich von Hausabschlusstür und Hoftor
- Zusammenlegung des Dachgeschoßes
- alle Balkone werden saniert
- Sanierung des schönen Treppenhauses
- Schleifen und lackieren des Treppengeländers
- Fassadensanierung mit Vollwärmeschutz
- die Garagen im Hof werden saniert
- Renovierung der Wohnräume nach Bedarf
Die Immobilie wurde 1952 gebaut. 2013 wurde die Fernwärme eingeführt in das Haus. Die Immobilie hat 5 Stellplätze und 2 Garagen im Hof.
Die Wohnungen sidn alle vermietet und sind zwischen 39m² und 80m² groß.
Die Mieteinnahmen betragen 5.059 € pro Monat / p.a. 60.708 €
Ausstattung
Wohnungen:
0. EG Whg 1
- Studio / Küche / Balkon / Flur
- Wohnfläche 38,40 m²
0. EG Whg 2
- 2 ZKB / Balkon / Flur / Abstellraum
- Wohnfläche 56,75 m²
1.OG Whg 3
- 2 ZKB / Abstellraum / 2 Balkone/ Flur
- Wohnfläche57,93 m²
1.OG Whg 4
- 2 ZKB / Balkon / Flur
- Wohnfläche57,96 m²
2. OG Whg 5
- 2 ZKB / Balkon / Flur
- Wohnfläche 56,78 m²
2. OG Whg 6
- 2 ZKB / Balkon / Flur
- Wohnfläche 56,78 m²
2. DG Whg 7
- 2 ZKB / Flur
- Wohnfläche 37,32 m²
Insgesamt 448,41 m² vermietbare Fläche.
0. EG Whg 1
- Studio / Küche / Balkon / Flur
- Wohnfläche 38,40 m²
0. EG Whg 2
- 2 ZKB / Balkon / Flur / Abstellraum
- Wohnfläche 56,75 m²
1.OG Whg 3
- 2 ZKB / Abstellraum / 2 Balkone/ Flur
- Wohnfläche57,93 m²
1.OG Whg 4
- 2 ZKB / Balkon / Flur
- Wohnfläche57,96 m²
2. OG Whg 5
- 2 ZKB / Balkon / Flur
- Wohnfläche 56,78 m²
2. OG Whg 6
- 2 ZKB / Balkon / Flur
- Wohnfläche 56,78 m²
2. DG Whg 7
- 2 ZKB / Flur
- Wohnfläche 37,32 m²
Insgesamt 448,41 m² vermietbare Fläche.
Lage des Objektes
Käfertal ist ein Stadtbezirk von Mannheim in der Metropolregion Rhein-Neckar und gliedert sich in die Stadtteile Käfertal-Mitte, Speckweggebiet, Käfertal-Süd, Sonnenschein und Franklin.
Die Mannheimer Strasse ist die HAupteinkaufsstrasse Käfertals, beidseitig gesäumt von Geschäften, Banken, Kulturhaus und GAstronomie.
Der Käferwald wird zunehmend als Erholungsgebiet genutzt.
Der Bahnhof Mannheim-Käfertal liegt an der Riedbahn von Frankfurt am Main nach Mannheim. Am Bahnhof halten montags bis freitags zwei Regionalbahnen der Linie RB 62 am Nachmittag. Ein Zug verkehrt nach Biblis, der andere Zug zum Mannheimer Hauptbahnhof.
Die östliche Riedbahn soll in die S-Bahn Rhein-Neckar mit einbezogen werden, sodass der Bahnhof künftig stündlich bedient wird. Die Straßenbahn-Linien 5, 5A und 15 der Rhein-Neckar-Verkehr GmbH (RNV) queren Käfertal im Südosten. Während sich die Linien 5 und 5A stadtauswärts am Bahnhof Mannheim-Käfertal RNV in Richtung Viernheim/Weinheim/Heidelberg und Heddesheim auftrennen, fährt die Linie 15 lediglich bis Wallstadt Ost. Mehrere Buslinien der RNV verbinden den Stadtteil mit dem Bahnhof Mannheim-Käfertal RNV und dem benachbarten Waldhof.
Die Mannheimer Strasse ist die HAupteinkaufsstrasse Käfertals, beidseitig gesäumt von Geschäften, Banken, Kulturhaus und GAstronomie.
Der Käferwald wird zunehmend als Erholungsgebiet genutzt.
Der Bahnhof Mannheim-Käfertal liegt an der Riedbahn von Frankfurt am Main nach Mannheim. Am Bahnhof halten montags bis freitags zwei Regionalbahnen der Linie RB 62 am Nachmittag. Ein Zug verkehrt nach Biblis, der andere Zug zum Mannheimer Hauptbahnhof.
Die östliche Riedbahn soll in die S-Bahn Rhein-Neckar mit einbezogen werden, sodass der Bahnhof künftig stündlich bedient wird. Die Straßenbahn-Linien 5, 5A und 15 der Rhein-Neckar-Verkehr GmbH (RNV) queren Käfertal im Südosten. Während sich die Linien 5 und 5A stadtauswärts am Bahnhof Mannheim-Käfertal RNV in Richtung Viernheim/Weinheim/Heidelberg und Heddesheim auftrennen, fährt die Linie 15 lediglich bis Wallstadt Ost. Mehrere Buslinien der RNV verbinden den Stadtteil mit dem Bahnhof Mannheim-Käfertal RNV und dem benachbarten Waldhof.
Sonstige Informationen
Besichtigungstermine
Weitere Informationen sowie Bilder auf Anfrage.
Besichtigungstermine
Alle Anfragen und Kontaktaufnahmen BITTE NUR ÜBER das Kontaktformular
mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Telefonnummer und Email- Adresse.
Die Einwilligung in die Datenschutzverordnung – DSGVO – wird Ihnen bei
Anfragen zugesendet.
Diese Immobilie wird Ihnen provisionsfrei angeboten.
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift
benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen der
ersten Information, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir
keine Gewähr.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR VO: Die Europäische
Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit,
die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
§ 36 Absatz 1 Nr. 1: Solmoon Immobilien und deren Makler sind nicht
einverstanden und nicht bereit, an einem außergerichtlichen
Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherstreitbeilegungsstelle
teilzunehmen.