Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Hessen » Groß-Gerau (Kreis) » Groß-Gerau / Dornheim

Großzügige Wohnung mit Balkon!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8477965

Preise

Kaufpreis 199.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 450 €
 

Flächen

Wohnfläche 100 m²
 
Maklerprovision 3,57%
 

Objekt Adresse

64521 Groß-Gerau / Dornheim - Hessen

Sonstige Angaben

Baujahr 1973
Zimmer 4
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 1
Garage/Stellplätze 1
Anzahl der Etagen im Haus 2
Bad 1
Fahrstuhl Ja
Garage/Stellplätze 1
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2028-09-20
Baujahr (laut Energieausweis) 2010
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 113.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Fern
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

Hier in Groß-Gerau im Stadtteil Dornheim in einem Mehrparteienhaus im 2.OG liegt diese schöne 4,5 Zimmerwohnung. Die Wohnung besticht durch Ihren großzügigen Schnitt und bietet Platz für die ganze Familie.
Die Wohnung wurde 2018 renoviert und bietet mit den gut geschnittenen Zimmern alles was die Familie benötigt. Ein Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon, auf dem Sie die Stunden an warmen Sommertagen genießen können, ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Esszimmer. Natürlich könne die Zimmer auch anders genutzt werden, Büro, Hobbyraum oder als weiteres Kinderzimmer.
Weiter gibt es eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Wanne und ein Gäste WC.
Im Keller befindet sich ein separater Kellerraum, ein Fahrradkeller und ein Wäscheraum.
DIe Wohnung ist vermietet und hat jährliche MIeteinnahmen von
€ 10.800,00.
Zur Wohnung gehört eine Garage für € 15.000,00.
In den nächsten Jahren sind im Objekt einige Sanierungen geplant, die durch Sonderumlagen der WEG finanziert werden.
Überlegen Sie nicht lange, überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Lage des Objektes

Dornheim (Hessen) Dornheim ist ein Stadtteil der südhessischen Kreisstadt Groß-Gerau. Groß-Gerau ist die Kreisstadt des südhessischen Kreises Groß-Gerau. Sie liegt im südlichen Rhein-Main-Gebiet und übernimmt gegenüber seinem Umland die Funktion eines Mittelzentrums. Es gliedert sich in 6 Stadtteile auf. Hier leben ca. 26.000 Einwohner. Es liegt im Norden in der rheinhessischen Oberrheinischen Tiefebene unweit von Rhein und Main, südlich liegt das größte hessische Naturschutzgebiet Kühkopf-Knoblauchsaue mit der Schwedensäule. Die Stadt bietet alles was man benötigt zum Einkaufen und um die Freizeit zu gestalten, kulinarisch und gesellschaftlich.
GG liegt sehr verkehrsgünstig an der B44, B42 und hat 2 Autobahnanschlüsse auf die A67 Richtung Darmstadt, Mainz, Wiesbaden und Frankfurt. Die A67 verläuft ab Darmstadt parallel zur A5.
Weiter ist GG an 2 Eisenbahnstrecken angebunden, wodurch Sie in Kürze zu Ihren Wunschort gelangen. (Quelle Wikipedia)