Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Praxis
» Kauf
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Olpe (Kreis) » Lennestadt-Grevenbrück
/ Praxis- /Büroräume in Lennestadt - Grevenbrück in bester Innenstadtlage!
Bild1
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8477091 |
Preise
Kaufpreis | 175.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Kaufpreis pro m² | 988,7 € |
Flächen
Gesamtfläche | 177 m² |
Grundstücksfläche | 1.141 m² |
Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
57368 Lennestadt-Grevenbrück
Sonstige Angaben
Baujahr | 1981 |
Zimmer | 10 |
Verfügbar ab | sofort |
Boden | Fliesen |
Fahrstuhl | Ja |
Keller | Ja |
Energieausweistyp | Verbrauch |
Ausstellungsdatum | 15. 06. 2018 |
Gültig bis | Wed Jun 14 00:00:00 CEST 2028 |
Energieeffizienzklasse | C |
Wesentlicher Energieträger | GAS |
Objektbeschreibung
Problemlos erreichbar und zentral am Bahnhof gelegen, befindet sich die großzügige Gewerbefläche im 1. Obergeschoss eines gemischt genutzten Wohn-/Geschäftshauses.
Mit einem variablem Grundriss und einer durchgehenden, über die Gesamtlänge der Fläche verlaufenden Fensterfront, bietet die helle Einheit viel Nutzungs- und Gestaltungsspielraum.
Die Fenster wurden erst im Jahr 2023 erneuert, so dass die Praxis über Dreifach-Verglasung verfügt.
Die Praxisfläche von ca. 177m² ist vielseitig nutzbar,- zum Beispiel auch als Büro- oder Verkaufsfläche.
Neben 6 Büro- oder Behandlungsräumen gibt es noch eine Anmeldung, ein Wartezimmer, ein Labor- bzw. Küchenraum, 2 WC´s und einen Kellerraum - der auch als Lagerfläche genutzt werden kann.
Der rückwärtige Bereich verfügt ebenfalls über eine durchgängige Fensterfront.
Parkmöglichkeiten sind hinter dem Haus bzw. in unmittelbarer Nähe öffentlich vorhanden.
Neben der Möglichkeit des Kaufs, bietet sich auch die Alternative der Miete für 1320,- Euro kalt pro Monat.
Schauen Sie sich gerne diese perfekt gelegenen Praxisräume in einem unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort an.
Mit einem variablem Grundriss und einer durchgehenden, über die Gesamtlänge der Fläche verlaufenden Fensterfront, bietet die helle Einheit viel Nutzungs- und Gestaltungsspielraum.
Die Fenster wurden erst im Jahr 2023 erneuert, so dass die Praxis über Dreifach-Verglasung verfügt.
Die Praxisfläche von ca. 177m² ist vielseitig nutzbar,- zum Beispiel auch als Büro- oder Verkaufsfläche.
Neben 6 Büro- oder Behandlungsräumen gibt es noch eine Anmeldung, ein Wartezimmer, ein Labor- bzw. Küchenraum, 2 WC´s und einen Kellerraum - der auch als Lagerfläche genutzt werden kann.
Der rückwärtige Bereich verfügt ebenfalls über eine durchgängige Fensterfront.
Parkmöglichkeiten sind hinter dem Haus bzw. in unmittelbarer Nähe öffentlich vorhanden.
Neben der Möglichkeit des Kaufs, bietet sich auch die Alternative der Miete für 1320,- Euro kalt pro Monat.
Schauen Sie sich gerne diese perfekt gelegenen Praxisräume in einem unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort an.
Bild2
Außenansicht
Eingangsbereich
Behandlungsraum
Behandlungsraum 2
Sprechzimmer
heller, freundlicher Wartebereich
geräumige Anmeldung
Bild10
freundliche Sozialräume
Grundriss