Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Niedersachsen » Ammerland (Kreis) » Apen
***KAUFPREIS NEU KALKULIERT*** ***Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in zentraler Lage von Augustfehn***
Titelbild
Angeboten von:
A.F.P. Immobilien Gruppe Viol
Großwolder Str. 132
26810 Westoverledingen
Deutschland
Telefon:04955-9269800
Fax:04955-9269529
www.afpimmobilien.de
Ansprechpartner/in
A.F.P. Immobilien Gruppe Viol
Herr Dieter Viol
| Telefon: | 04955-9269800 |
| Mobil | 0176-39030839 |
| Fax: | 04955-9269529 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8475515 |
Preise
| Kaufpreis | 290.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 1614,7 € |
Flächen
| Wohnfläche | 179,6 m² |
| Nutzfläche | 30 m² |
| Grundstücksfläche | 499 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
26689 Apen
- Niedersachsen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1992 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | Vereinbarung |
| Bad | 2 |
| Bad | 2 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2032-10-21 |
| Energieverbrauchkennwert | 159,13 kWh/(m²*a) |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das angebotene Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung befindet sich in bester Zentrumslage von Augustfehn und präsentiert sich als ideale Investitionsmöglichkeit für Familien oder Kapitalanleger. Dieses gepflegte und junge Mehrgenerationshaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Sie können es entweder vermieten oder für den Eigenbedarf nutzen.
Dieses Objekt ist eine seltene Gelegenheit in zentraler Lage von Augustfehn. Mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und der getrennten Ausstattung der beiden Wohnungen bietet es Potenzial für Investoren sowie für Familien, die ein Mehrgenerationshaus suchen. Die große Doppelgarage und die gepflegte Ausstattung runden das Angebot ab. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem attraktiven Immobilienangebot zu überzeugen.
Erdgeschosswohnung:
Die ca. 98 qm große Erdgeschosswohnung wird derzeit renoviert und ist nicht vermietet. Somit haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Gestaltungsideen umzusetzen und die Wohnung nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Obergeschosswohnung:
Die ca. 82 qm große Obergeschosswohnung ist bereits komplett renoviert und bietet einen großzügigen Balkon, auf dem Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen können. Diese Wohnung ist derzeit bewohnt, kann jedoch nach Absprache leer übergeben werden.
Dieses Objekt ist eine seltene Gelegenheit in zentraler Lage von Augustfehn. Mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und der getrennten Ausstattung der beiden Wohnungen bietet es Potenzial für Investoren sowie für Familien, die ein Mehrgenerationshaus suchen. Die große Doppelgarage und die gepflegte Ausstattung runden das Angebot ab. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem attraktiven Immobilienangebot zu überzeugen.
Erdgeschosswohnung:
Die ca. 98 qm große Erdgeschosswohnung wird derzeit renoviert und ist nicht vermietet. Somit haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Gestaltungsideen umzusetzen und die Wohnung nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Obergeschosswohnung:
Die ca. 82 qm große Obergeschosswohnung ist bereits komplett renoviert und bietet einen großzügigen Balkon, auf dem Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen können. Diese Wohnung ist derzeit bewohnt, kann jedoch nach Absprache leer übergeben werden.
Ausstattung
Eckdaten des Objekts:
Grundstücksgröße: ca. 499 qm
Gesamtwohnfläche: ca. 180 qm (ca. 98 qm im Erdgeschoss und ca. 82 qm im Obergeschoss)
Beide Wohnungen bestehen aus 3 Zimmern, Küche und Bad
Großzügiger Balkon für die obere Wohnung
Große Doppelgarage für zwei Fahrzeuge
Separat zählbare Heizungen und Stromkreise für jede Wohnung
Grundstücksgröße: ca. 499 qm
Gesamtwohnfläche: ca. 180 qm (ca. 98 qm im Erdgeschoss und ca. 82 qm im Obergeschoss)
Beide Wohnungen bestehen aus 3 Zimmern, Küche und Bad
Großzügiger Balkon für die obere Wohnung
Große Doppelgarage für zwei Fahrzeuge
Separat zählbare Heizungen und Stromkreise für jede Wohnung
Lage des Objektes
Augustfehn ist eine Ortschaft in der Gemeinde Apen im Landkreis Ammerland in Niedersachsen. Augustfehn liegt etwa 3 km westlich von Apen und hat rund 3000 Einwohner.
Die Zentrumslage von Augustfehn zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Alle Versorgungseinheiten des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Erholungsgebieten und Parks bietet zudem ausgezeichnete Freizeitmöglichkeiten.
Die Zentrumslage von Augustfehn zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Alle Versorgungseinheiten des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Erholungsgebieten und Parks bietet zudem ausgezeichnete Freizeitmöglichkeiten.
Sonstige Informationen
Der hälftige Anteil der Käuferprovision beträgt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises und ist fällig bei Beurkundung des Kaufvertrags. Wir gewähren ein Zahlungsziel von 30 Tagen nach Erhalt der Rechnung. Das neue Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten nach § 656c BGB findet hier Anwendung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit der Verkäuferseite abgeschlossen.<BR />Ihr Ansprechpartner bei A.F.P. Immobilien Gruppe Viol:<BR />Tobias Kolb<BR />Tel: 04955 - 92 69 800 <BR />Mobil: 0178 - 887 000 4 <BR />Mail: tobias.kolb@afp.immo <BR /><BR />Impressum: <BR /><BR />Kolb Immobilien - Lizenzmakler der A.F.P. Immobilien Gruppe Viol <BR />Großwolder Str. 132 - 26810 Westoverledingen <BR />Inhaber: Tobias Kolb <BR />Berufsaufsichtsbehörde: Erlaubnis zur Durchführung des Maklergewerbes nach § 34c GewO erteilt durch die Industrie-u. Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg in Ringstr. 4 - 26721 Emden <BR />Steuernummer: <BR />USt-ID: <BR />Mail: tobias.kolb@afp.immo<BR />Web: www.afpimmobilien.de<BR />Kolb Immobilien ist Lizenzmakler/In und arbeitet rechtlich eigenständig. Jede/r Maklerassistent/In und jede/r Immobilienberater/In arbeiten im Auftrag von A.F.P. Immobilien Gruppe Viol.<BR /><BR />Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder vermieten und suchen einen engagierten Partner für die erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie? Gern bieten wir Ihnen unsere professionelle Dienstleistung an! Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Termin mit uns. <BR />Sonstiges: Wichtiger Hinweis: <BR />Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren. <BR />Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden. <BR />Für Inhalte und Informationen Dritter übernimmt A.F.P. Immobilien Gruppe Viol sowie deren Unterfirmen und Lizenzmakler keine Haftung.<BR />Insbesondere schließt A.F.P. Immobilien Gruppe Viol sowie deren Unterfirmen und Lizenzmakler jegliche Haftung aus, die sich aus fehlerhaften Angaben in Folge von automatischen Angebots-Datenimporten ergeben.
Außen Vorne
Wohnen OG
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Küche OG
Flur OG
Bad OG
Kinderzimmer OG
Schlafzimmer OG
Balkon
Treppenhaus
Eingang
EG
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Engangsbereich im EG
Schlafen EG
Bad EG
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Schlafen EG
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HWR EG
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Hinten
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Außen
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