Exposé

Objektart: Wohnung » Dachgeschoss » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Thüringen » Erfurt, Stadt (Kreis) » Erfurt

Dachgeschosswohnung inklusive Baugenehmigung zum Selbstausbau


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8475460

Preise

Kaufpreis 135.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 1020 €
 

Flächen

Wohnfläche 131,23 m²
 

Objekt Adresse

99085 Erfurt - Thüringen

Sonstige Angaben

Baujahr 1980
Letzte Modernisierung 1998
Zimmer 4
Verfügbar ab sofort
Anzahl der Etagen im Haus 6
Inserat befindet sich im Stockwerk 6
Balkone 1
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 19. 01. 2024
Gültig bis 19.01.2034
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 110,4 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Erdgas Leicht

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht der Rohbau einer geräumigen Dachgeschosswohnung, in guter Lage des Erfurter Zentrums. Der Rohling befindet sich im Dachgeschoss eines um 1980 erbauten und 1998 sanierten Mehrfamilienhauses.

Das Objekt wird inklusive einer Baugenehmigung, samt Plänen der Architektin, zum Selbstausbau verkauft. Die anfallenden Kosten des Ausbaus sind vom Käufer zutragen.

Gem. vorliegender Planung lässt sich das DG zu einer ca. 131,23 m² großen 4-Zimmerwohnung, mit zwei Bädern und Abstellkammer, ausbauen. Laut vorliegender Planung, besteht ebenfalls die Möglichkeit zur Realisierung einer Dachloggia. Zugehörig zur Wohnung ist ebenfalls ein Kellerabteil, welches zusätzliche Staufläche bietet.


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Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
-Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
-Balkon/Loggia/Terrasse
-Fahrradraum
-Keller

Lage des Objektes

Erfurt ist mit rund 214.000 Einwohnern die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringen und zugleich ein Zentrum für Wirtschaft, Bildung und Kultur. Die Stadt verfügt durch die Autobahnen A4 und A71, sowie die Bundesstraßen B4 und B7 über eine optimale Infrastruktur. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgeprägt, sodass es zahlreiche Haltestellen rund um die Stauffenbergallee gibt. Innerhalb weniger Minuten ist die Altstadt, die Universität und das Stadtzentrum von Erfurt zu erreichen.