Exposé
Objektart:
Haus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Hessen » Main-Kinzig-Kreis (Kreis) » Hanau
Luxus Penthouse-Wohnung über den Dächern von Hanau mit 80m² Dachterrasse
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8475098 |
Preise
Kaufpreis | 748.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 350 m² |
Nutzfläche | 80 m² |
Grundstücksfläche | 710 m² |
Objekt Adresse
63457 Hanau
Sonstige Angaben
Baujahr | 1970 |
Letzte Modernisierung | 2022 |
Zimmer | 14 |
Verfügbar ab | nach Absprache |
Bad | 3 |
Garage/Stellplätze | 2 |
Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 3 |
Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
Boden | Fliesen, Parkett, Laminat |
Balkone | 3 |
Terrassen | 1 |
Garage/Stellplätze | 2 |
Keller | Ja |
Energieausweistyp | Verbrauch |
Energiepasstext | Liegt zur Besichtigung vor |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
In direkter Waldrandnähe befindet sich dieses picobello gepflegte 3-Familienhaus.
Die Immobilie wurde immer durch Familienangehörige bewohnt, was sich im tollen Gesamtzustand wieder spiegelt.
Sie verfügen im EG auf rd. 130m² über eine 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Terrassen und schönem Garten. Das Obergeschoss bietet Ihnen ebenfalls eine 4-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia(nach Süden). Die Wohnung im DG verfügt ebenfalls über 4 Zimmer, Küche, Bad und schönem Balkon mit Blick über Rodenbach.
Im Souterrain befindet sich eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit großen hellen Tageslichtfenstern, Küche und Duschbad. Im UG befindet sich neben den üblichen Keller-, Vorratsräumen und Heizung die integrierte Garage.
Diverse PKW-Stellplätze runden das Gesamtbild hier optimal ab.
Das große Gartengrundstück bietet Ihnen zwei schöne Blockhäuser, Freisitz und alle möglichen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten….
Die Immobilie wird kpl. geräumt übergeben, so dass Sie diese entweder mit Ihrer gesamten Familie und/oder vermieten, und/oder arbeiten und wohnen und/oder Jung und Alt unter einem Dach vereinen können.
Die Vielfältigkeit der Nutzungsmöglichkeiten sind nahezu unbegrenzt.
Bitte entnehmen Sie einige Eckdaten dem u.a. Kurzexposè und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter Telefon 06181-26260
Die Immobilie wurde immer durch Familienangehörige bewohnt, was sich im tollen Gesamtzustand wieder spiegelt.
Sie verfügen im EG auf rd. 130m² über eine 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Terrassen und schönem Garten. Das Obergeschoss bietet Ihnen ebenfalls eine 4-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia(nach Süden). Die Wohnung im DG verfügt ebenfalls über 4 Zimmer, Küche, Bad und schönem Balkon mit Blick über Rodenbach.
Im Souterrain befindet sich eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit großen hellen Tageslichtfenstern, Küche und Duschbad. Im UG befindet sich neben den üblichen Keller-, Vorratsräumen und Heizung die integrierte Garage.
Diverse PKW-Stellplätze runden das Gesamtbild hier optimal ab.
Das große Gartengrundstück bietet Ihnen zwei schöne Blockhäuser, Freisitz und alle möglichen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten….
Die Immobilie wird kpl. geräumt übergeben, so dass Sie diese entweder mit Ihrer gesamten Familie und/oder vermieten, und/oder arbeiten und wohnen und/oder Jung und Alt unter einem Dach vereinen können.
Die Vielfältigkeit der Nutzungsmöglichkeiten sind nahezu unbegrenzt.
Bitte entnehmen Sie einige Eckdaten dem u.a. Kurzexposè und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter Telefon 06181-26260
Lage des Objektes
herrliche Waldrandlage von Niederrodenbach
Sonstige Informationen
Gemäß §4 Absatz 6 Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler dazu verpflichtet die Identität unserer Interessenten bereits bei einer Besichtigung festzuhalten.
Das bedeutet in der Praxis: bitte bringen Sie Ihren Personalausweis zu einem Termin mit.
Fragen zu diesem Thema erläutern wir gern.
Die Maklerprovision beträgt 5,95 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Ansicht Wohnhaus
Ansicht Wohnhaus
Ansicht Wohnhaus
Ansicht Wohnhaus
Wohnzimmer OG
Küche
Wohnen EG
Küche DG
Bad
Bad