Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Tübingen (Kreis) » Tübingen / Unterjesingen
Geplante Zukunft - Modern*Innovativ*Günstig
Angeboten von:
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Deutschland
Telefon:02242 90 10 30
Fax:02242 9010319
Ansprechpartner/in
FALC Immobilien
Herr Ralf Bohner
| Telefon: | 07121 / 677 900 |
| Mobil | 0176 / 100 73 154 |
| Fax: | 07121 / 677 111 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8473499 |
Preise
| Kaufpreis | Auf Anfrage |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 110 m² |
| Nutzfläche | 20 m² |
| Grundstücksfläche | 260 m² |
Objekt Adresse
72070 Tübingen / Unterjesingen
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2024 |
| Zimmer | 4,5 |
| Verfügbar ab | ca. 2025 |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Modernes Wohnen in gefragter Lage zu überschaubaren Kosten - das ist unsere Herangehensweise bei dieser Planung.
Auf das 1.719m² große Grundstück haben wir eine Bebauung mit sechs Doppelhaushälften skizziert.
Es ist möglich ein Grundstücksanteil zu erwerben und zum Beispiel mit einer Doppelhaushälfte, einem freistehenden Einfamilienhaus oder auch mit einem Zweifamilienhaus zu bebauen, bzw. bebauen zu lassen.
Je nach Größe und Ausbau gestaltet sich der Kaufpreis.
Das überplante Grundstück hat Abmessungen von rund 68m Tiefe und rund 25m Breite.
Es fällt von der Erschließungsstrasse auf der Nordseite bis zum Weg auf der Südseite rund 4m ab.
Auf dem Grundstück liegt ein Baufenster mit rund 52m x 22m
Auf der Nordseite ist das Grundstück über die Hauptstrasse erschlossen.
Auf der Südseite ist das Grundstück durch einen Fuss- / Rad - / Wohnweg erschlossen.
Die Entwürfe stellen eine Bebauungsidee dar.
Ein Bauvorbescheid liegt hierzu noch nicht vor.
Für die noch nicht vorhandenen Gebäude kann auch noch kein Energieausweis erstellt werden
Auf das 1.719m² große Grundstück haben wir eine Bebauung mit sechs Doppelhaushälften skizziert.
Es ist möglich ein Grundstücksanteil zu erwerben und zum Beispiel mit einer Doppelhaushälfte, einem freistehenden Einfamilienhaus oder auch mit einem Zweifamilienhaus zu bebauen, bzw. bebauen zu lassen.
Je nach Größe und Ausbau gestaltet sich der Kaufpreis.
Das überplante Grundstück hat Abmessungen von rund 68m Tiefe und rund 25m Breite.
Es fällt von der Erschließungsstrasse auf der Nordseite bis zum Weg auf der Südseite rund 4m ab.
Auf dem Grundstück liegt ein Baufenster mit rund 52m x 22m
Auf der Nordseite ist das Grundstück über die Hauptstrasse erschlossen.
Auf der Südseite ist das Grundstück durch einen Fuss- / Rad - / Wohnweg erschlossen.
Die Entwürfe stellen eine Bebauungsidee dar.
Ein Bauvorbescheid liegt hierzu noch nicht vor.
Für die noch nicht vorhandenen Gebäude kann auch noch kein Energieausweis erstellt werden
Ausstattung
In unserem Beispiel sind 6 Doppelhaushälften dargestellt mit einer möglichen Wohnfläche von rund 110m². Zusätzlich besteht in unserem Vorschlag die Möglichkeit das Dachgeschoss noch auszubauen, was weitere rund 20m² Wohnfläche bei ca. 50m² Grundfläche ermöglicht.
Die Grundstücksanteile bei den Gebäuden sind durchschnittlich rund 260m² groß.
Es sind auch Carports und Stellplätze auf dem Grundstück geplant.
Selbstverständlich versuchen wir die Häuser so variabel zu gestalten, dass Sie auf Ihre Bedürfnisse optimal zugeschnitten sind. Sehen Sie daher diesen ersten Entwurf als Grundlage für weitere Gespräche. Wir bauen dann unsere Baukosten und unsere Baubeschreibung darauf auf.
Da noch kein Bauantrag gestellt ist ist also auch ein Einzelhaus oder auch ein Zweifamilienhaus möglich.
Zu weiteren Gesprächen stehen wir gerne zu Ihrer Verfügung.
Auch in Finanzierungsfragen kann unsere FALC-Finance gerne und schnell Antworten liefern.
Kommen Sie also bei allen Fragen einfach auf uns zu.
Auf dem Grundstück befindet sich an der zur Straße zugewandten Seinte noch ein altes Wohnhaus mit Scheune. Das Wohnhaus kann nicht mehr bewohnt und nicht mehr beheizt werden. Ein Energieausweis kann daher nicht erstellt werden.
Für die neu zu erstellenden Gebäude wird der Energieausweis, wie gesetzlich gefordert, nach Fertigstellung der Häuser erstellt.
Die Grundstücksanteile bei den Gebäuden sind durchschnittlich rund 260m² groß.
Es sind auch Carports und Stellplätze auf dem Grundstück geplant.
Selbstverständlich versuchen wir die Häuser so variabel zu gestalten, dass Sie auf Ihre Bedürfnisse optimal zugeschnitten sind. Sehen Sie daher diesen ersten Entwurf als Grundlage für weitere Gespräche. Wir bauen dann unsere Baukosten und unsere Baubeschreibung darauf auf.
Da noch kein Bauantrag gestellt ist ist also auch ein Einzelhaus oder auch ein Zweifamilienhaus möglich.
Zu weiteren Gesprächen stehen wir gerne zu Ihrer Verfügung.
Auch in Finanzierungsfragen kann unsere FALC-Finance gerne und schnell Antworten liefern.
Kommen Sie also bei allen Fragen einfach auf uns zu.
Auf dem Grundstück befindet sich an der zur Straße zugewandten Seinte noch ein altes Wohnhaus mit Scheune. Das Wohnhaus kann nicht mehr bewohnt und nicht mehr beheizt werden. Ein Energieausweis kann daher nicht erstellt werden.
Für die neu zu erstellenden Gebäude wird der Energieausweis, wie gesetzlich gefordert, nach Fertigstellung der Häuser erstellt.
Lage des Objektes
Der Ortsteil Unterjesingen liegt rund sechs Kilometer westlich von Tübingen am südlichen Schönbuchrand.
Dieser Ortsteil besteht aus weit mehr als der allseits bekannten und viel befahrenen Ortsdurchfahrt B28.
Auch von diesem Bauplatz aus kann der Blick auf die Wurmlinger Kapelle genossen werden und die kurzen Wege zum Naturpark Schönbuch. Der Weg kann dann durch die zahlreichen Weingärten an den sonnigen Südhängen führen.
Die Das Grundstück liegt nur wenige Minuten fußläufig vom Bahnhof entfernt. Von hier aus verbindet die Ammertalbahn Unterjesingen mit Tübingen und Herrenberg.
Dieser Ortsteil besteht aus weit mehr als der allseits bekannten und viel befahrenen Ortsdurchfahrt B28.
Auch von diesem Bauplatz aus kann der Blick auf die Wurmlinger Kapelle genossen werden und die kurzen Wege zum Naturpark Schönbuch. Der Weg kann dann durch die zahlreichen Weingärten an den sonnigen Südhängen führen.
Die Das Grundstück liegt nur wenige Minuten fußläufig vom Bahnhof entfernt. Von hier aus verbindet die Ammertalbahn Unterjesingen mit Tübingen und Herrenberg.
Sonstige Informationen
FALC Immobilien - EINFACH MEHR!
Überzeugen Sie sich persönlich vor Ort von diesem ansprechenden Grundstück und vereinbaren noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE UND RUFNUMMER an.
Unter der Telefonnummer 0800 - 646 0 646 erreichen Sie uns zu jeder Zeit!
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie haben ein Haus oder Wohnung zu verkaufen / zu vermieten. Wir sind für Sie deutschlandweit mit unseren Immobilienprofis vertreten. In unseren Kontakten sind viele tausend Interessenten gelistet die eine Immobilie suchen. Wir haben immer hunderte Objekte im Angebot.
Schauen Sie doch mal online bei uns vorbei unter www.falcimmo.de
Oder rufen Sie uns an unter 07121 - 677 900.
Wir beraten Sie gerne!
1-Visualisierung
EG-Wohnen
EG-Essen
EG-Küche
EG-Küche-2
EG-Flur-1
EG-Flur-2
OG-Kind
OG-Kind-2
OG-Kind-2
OG-Schlafen
OG-Bad
Erdgeschoss
Obergeschoss
Grundstück-1
Grundstück
2-Übersicht
5-Ansichten
3-EG-Beispiel
4-OG-Beispiel
Lageplan-1