Exposé
Objektart:
Haus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Duisburg, Stadt (Kreis) » Duisburg / Dellviertel
Ihr neues Projekt: Workspace, Musik-Fabrik, Gemeindehaus, City-Lage Duisburg mit 1900qm, Aufzug!
Großer Saal
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8469748 |
Preise
Kaufpreis | 799.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 270 m² |
Nutzfläche | 1.630 m² |
Grundstücksfläche | 795 m² |
Maklerprovision | 3,57% Käuferprovision inkl. Mwst. |
Objekt Adresse
47051 Duisburg / Dellviertel
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
Baujahr | 1961 |
Letzte Modernisierung | Erweiterung im Jahre 1965 Sanierung und Umbau 1992 |
Verfügbar ab | nach Absprache |
Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
Boden | Fliesen, Kunststoff |
Terrassen | 1 |
Fahrstuhl | Ja |
Barrierefrei | |
Keller | Ja |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein dreigeschossiges Gemeindehaus mit 4geschossigem Anbau und 3Wohn-/Büroeinheiten. Das massiv gebaute Haus stammt ursprünglich aus dem Jahre 1961 und wurde im Jahre 1965 erweitert und 1992 umgebaut und saniert.
Die Immobilie wird derzeit als Gemeindehaus genutzt. Die Räumlichkeiten werden als Versammlungsstätte, Büros, Gruppen- und Spielräume sowie als Wohnungen genutzt. Die unterschiedlich großen Säle bieten dabei viel Platz für Versammlungen. Der große Saal erstreckt sich über zweit Etagen und bietet mit der Emproe im 2.OG Platz für bis zu 400 Leute.
Die Räumlichkeiten sind entsprechend der aktuellen Nutzung als Aufenthalts-, Versammlungs- und teilweise Büroräume ausgestattet. Durch die unterschiedlichen Größen der Räume ergeben sich zahlreiche alternative Nutzungsmöglichkeiten. Ein Raum im UG wird beispielsweise zum musizieren genutzt, ein anderer Raum bietet Platz für ein kleines Fitness-Studio. Eine große Küche mit moderner Ausstattung ist ebenfalls vorhanden. Natürlich sind auf allen Ebenen ausreichende Sanitärinstallationen, teilweise sogar behindertengerecht, vorhanden.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügig gestalteten Treppenhaus und einem kleinen Büro, fünf Gruppen- und Veranstaltungsräume. Über den Personenaufzug oder das Treppenhaus gelangt man in das 1.OG, welches größtenteils aus dem großen Saal besteht. Darüber hinaus befinden sich im 1.OG ein großes Foyer mit Teeküche sowie zwei größere Sanitäranlagen.
Im 2.OG befindet sich der Zugang zur Empore des großen Saals. Mit der Erweiterung in 1965 wurde dort eine kleine Dreizimmerwohnung (ca.84,10 m²) mit Küche, Bad und Balkon eingerichtet. Ein weiterer Raum, der vom Treppenhaus erreicht werden kann, wird derzeit als Büro genutzt.
Im 3.OG befindet sich eine Wohnung mit 4 Zimmern (ca. 94,60 m²) sowie Küche und Bad.
Die Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie sind aufgrund der Lage und dem derzeitigen Zustand vielseitig und bieten vielen Branchen den geeigneten Rahmen.
Die Immobilie wird derzeit als Gemeindehaus genutzt. Die Räumlichkeiten werden als Versammlungsstätte, Büros, Gruppen- und Spielräume sowie als Wohnungen genutzt. Die unterschiedlich großen Säle bieten dabei viel Platz für Versammlungen. Der große Saal erstreckt sich über zweit Etagen und bietet mit der Emproe im 2.OG Platz für bis zu 400 Leute.
Die Räumlichkeiten sind entsprechend der aktuellen Nutzung als Aufenthalts-, Versammlungs- und teilweise Büroräume ausgestattet. Durch die unterschiedlichen Größen der Räume ergeben sich zahlreiche alternative Nutzungsmöglichkeiten. Ein Raum im UG wird beispielsweise zum musizieren genutzt, ein anderer Raum bietet Platz für ein kleines Fitness-Studio. Eine große Küche mit moderner Ausstattung ist ebenfalls vorhanden. Natürlich sind auf allen Ebenen ausreichende Sanitärinstallationen, teilweise sogar behindertengerecht, vorhanden.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügig gestalteten Treppenhaus und einem kleinen Büro, fünf Gruppen- und Veranstaltungsräume. Über den Personenaufzug oder das Treppenhaus gelangt man in das 1.OG, welches größtenteils aus dem großen Saal besteht. Darüber hinaus befinden sich im 1.OG ein großes Foyer mit Teeküche sowie zwei größere Sanitäranlagen.
Im 2.OG befindet sich der Zugang zur Empore des großen Saals. Mit der Erweiterung in 1965 wurde dort eine kleine Dreizimmerwohnung (ca.84,10 m²) mit Küche, Bad und Balkon eingerichtet. Ein weiterer Raum, der vom Treppenhaus erreicht werden kann, wird derzeit als Büro genutzt.
Im 3.OG befindet sich eine Wohnung mit 4 Zimmern (ca. 94,60 m²) sowie Küche und Bad.
Die Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie sind aufgrund der Lage und dem derzeitigen Zustand vielseitig und bieten vielen Branchen den geeigneten Rahmen.
Ausstattung
Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Der ursprüngliche Baukörper stammt aus dem Jahre 1961 und wurde 1965 über der seitlich gelegenen Durchfahrt zum Hof auf jeder Etage erweitert. Durch die Baumaßnahme in 1992 wurde teilweise Barrierefreiheit (UG, EG, 1.OG) hergestellt. Hierbei wurde u. a. das Treppenhaus umgestaltet und ein Personenaufzug eingebaut.
Der ursprüngliche Baukörper stammt aus dem Jahre 1961 und wurde 1965 über der seitlich gelegenen Durchfahrt zum Hof auf jeder Etage erweitert. Durch die Baumaßnahme in 1992 wurde teilweise Barrierefreiheit (UG, EG, 1.OG) hergestellt. Hierbei wurde u. a. das Treppenhaus umgestaltet und ein Personenaufzug eingebaut.
Lage des Objektes
Die Immobilie befindent sich in sehr zentraler Lage von Duisburg-Mitte mit guter Anbindung an den ÖPNV sowie die A40 und A59. Die Immobilie ist dadurch auch schnell aus Mülheim, Essen oder Düsseldorf erreichbar. Die Innenstadt mit Sonnenwall und Königstraße kann fußläufig erreicht werden.
Damit eignet sich die Immobilie umso mehr als Veranstaltungshaus,Gemeindehaus, Firmensitz oder Wohnimmobilie im Herzen von Duisburg. Ein Parkhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Damit eignet sich die Immobilie umso mehr als Veranstaltungshaus,Gemeindehaus, Firmensitz oder Wohnimmobilie im Herzen von Duisburg. Ein Parkhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Informationen
Der Energieausweis befindet sich in der Vorbereitung.
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Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.
Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Empore im großen Saal
Empfang
Flur
Hinterhof mit Eingang zum Saal
Notausgang - Großer Saal
Durchfahrt
Aufenthaltsbereich EG
Aufzug
Flur EG
Büro EG
Herren-WC im EG
Aufenthaltsraum/Gruppenraum
Aufenthaltsraum/Gruppenraum
Kleiner Saal
Kleiner Saal
Damen-WC
Aufenthaltsraum
Aufenthaltsraum
Aufenthaltsbereich OG vor dem großen Saal
Aufenthaltsbereich OG vor dem großen Saal
Empfang OG
Aufenthaltsbereich OG mit Toiletten
WC im OG
Aufenthaltsraum OG
Flur OG
Großer Saal
Empore im großen Saal
Empore im großen Saal
Spielraum OG
Balkon einer Wohnung
Eingang Wohnung
Aufzug und Wartungsraum
Küche KG
Flur KG
Musikraum KG
Fitnessraum KG
Billardraum KG
Musikraum KG
Küche KG
Heizungsraum
KG 1961
KG 1992
EG 1961
EG 1992
1.OG 1961
1.OG 1992
2.OG 1961
2.OG 1992
3.OG
Straßenansicht
Hofansicht
Querschnitt
Erweiterung Querschnitt
Saalquerschnitt
Endbild
Endbild