Exposé
Objektart:
Haus
» Zweifamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Saarland » Neunkirchen (Kreis) » Neunkirchen/Saar
DUE - gepflegtes Zweifamilienhaus mit Doppelcarport und Garten in Neunkirchen!
Rückansicht
Angeboten von:
Voltmer Immobilien u. Beratung GmbH
Niederbexbacher Str. 25b
66539 Neunkirchen
Telefon:06821 361830
Ansprechpartner/in
Herr Alexander Voltmer| Telefon: | 06821 - 361830 |
| Fax: | 06821 - 361820 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8469652 |
Preise
| Kaufpreis | 230.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 193 m² |
| Nutzfläche | 80 m² |
| Grundstücksfläche | 357 m² |
| Maklerprovision | 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Kaufvertragsabschluss |
Objekt Adresse
66540 Neunkirchen/Saar
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1906 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Bad | 3 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 3 |
| Terrassen | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2033-12-18 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 157.40 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses in regelmäßigen Abständen modernisierte Ein- bis Zweifamilienhaus bietet Ihnen sehr gepflegten Wohnraum auf drei Ebenen.
Das lichtdurchflutete Objekt eignet sich daher für eine große Familie, kann aber auch als Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Die Immobilie ist somit sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalenleger interessant.
Das Carport und der pflegeleichte, eingefriedete Garten mit Süd-Ausrichtung und Terrasse mit elektrischer Sonnenmarkise rundet das Angebot ab - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
Das lichtdurchflutete Objekt eignet sich daher für eine große Familie, kann aber auch als Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Die Immobilie ist somit sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalenleger interessant.
Das Carport und der pflegeleichte, eingefriedete Garten mit Süd-Ausrichtung und Terrasse mit elektrischer Sonnenmarkise rundet das Angebot ab - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
Ausstattung
Die solide gebaute Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
- Eingang / Treppenhaus
- Küche
- großes Wohn- Esszimmer
- Tageslichtbad mit Dusche
- Schlafzimmer
Obergeschoss:
- Treppenhaus / Flur
- Küche
- großes Wohn- Esszimmer
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Bidet
- Schlafzimmer
Dachgeschoss:
- Treppenhaus / Flur
- Arbeitszimmer
- Kinderzimmer
- unausgebauter Speicher
Kellergeschoss:
- Flur
- Partyraum mit Zugang zur Einfahrt
- Saunaraum
- Kellerbad mit Dusche
- Waschküche / Heizraum mit Zugang zur Einfahrt
- Kellerraum
Erdgeschoss:
- Eingang / Treppenhaus
- Küche
- großes Wohn- Esszimmer
- Tageslichtbad mit Dusche
- Schlafzimmer
Obergeschoss:
- Treppenhaus / Flur
- Küche
- großes Wohn- Esszimmer
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Bidet
- Schlafzimmer
Dachgeschoss:
- Treppenhaus / Flur
- Arbeitszimmer
- Kinderzimmer
- unausgebauter Speicher
Kellergeschoss:
- Flur
- Partyraum mit Zugang zur Einfahrt
- Saunaraum
- Kellerbad mit Dusche
- Waschküche / Heizraum mit Zugang zur Einfahrt
- Kellerraum
Lage des Objektes
Das einseitig angebaute Objekt befindet sich in einer ruhigen Sackgasse von Sinnerthal, einem kleinen Ortsteil von Neunkirchen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Grünanlagen, sowie der Neunkircher Wald.
Im nahegelegenen Ortszentrum von Landsweiler-Reden finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Zusätzlich ist eine optimale Verkehrsanbindung durch die nahegelegene Autobahnauffahrt zur A8, zur Bundesstraße B41 und eine fußläufig gut erreichbare Bushaltestelle gegeben, sodass auch bei der Lage hinsichtlich Flexibilität & Naherholung keinerlei Wünsche offen bleiben.
Im nahegelegenen Ortszentrum von Landsweiler-Reden finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Zusätzlich ist eine optimale Verkehrsanbindung durch die nahegelegene Autobahnauffahrt zur A8, zur Bundesstraße B41 und eine fußläufig gut erreichbare Bushaltestelle gegeben, sodass auch bei der Lage hinsichtlich Flexibilität & Naherholung keinerlei Wünsche offen bleiben.
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.12.2033.
Endenergiebedarf beträgt 157.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Modernisierungen:
- Treppenhaus mit Granitboden 1997
- Fassadenrückseite 1997
- Bodenbeläge 2009/2010
- Gas-Etagenheizung EG 2000
- Teilrenovierung Bad EG 2009
- Doppelcarport 2015
- Außenanlage (Garten) 2015
- Haustür 2020
- elektrische Markise 2020
- Teilrenovierung Bad OG 2021
- Gasbrennwertheizung für OG und DG 2021
- Fenster mit Sprossen und Wärmeschutzverglasung 2021
- SAT-Anlage
- Geräteschuppen im Garten
- kanadischer Ahorndielenboden im Obergeschoss
- separate Zähler für Gas, Wasser und Strom
- 3D-Rundgang vorhanden!
weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien
Rückansicht
Straßenansicht
EG Wohnzimmer
EG Tageslichtbad
EG Schlafzimmer
OG Küche
OG Wohnzimmer
OG Tageslichtbad
OG Schlafzimmer
DG Arbeitszimmer
DG Kinderzimmer
KG Tageslichtbad
KG Sauna
Doppelcarport
Terrasse
Garten
Geräteschuppen
Garten