Exposé
Objektart:
Wohnung
» Maisonette
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Rheinland-Pfalz » Mainz-Bingen (Kreis) » Klein-Winternheim
You are The First, The Last, My Everything!
Küche
Angeboten von:
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Deutschland
Telefon:02242 90 10 30
Fax:02242 9010319
Ansprechpartner/in
FALC Immobilien
Herr Markus Volm
| Telefon: | 0800 / 646 0 646 |
| Mobil | 0171 / 363 4 851 |
| Fax: | 0800 / 646 0 647 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8467506 |
Preise
| Kaufpreis | 525.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 3804,35 € |
Flächen
| Wohnfläche | 138 m² |
| Nutzfläche | 52 m² |
| Gesamtfläche | 180 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis |
Objekt Adresse
Hauptstraße 3A
55270 Klein-Winternheim
- Rheinland-Pfalz
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1976 |
| Letzte Modernisierung | vollständige Sanierung der gesamten Wohnung |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Haustiere | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2034-01-23 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2020 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 119.89 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
You are The First, The Last, My Everything!
Ihr neues Zuhause in Klein-Winternheim ist eine traumhafte geräumige Maisonette-Wohnung, verteilt auf 3 versetzten Ebenen: Wohnen & Relaxen, Kochen & Essen sowie Schlafen & Arbeiten
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 138 m² und befindet sich in einem 1976 erbauten Zweifamilienhaus in massiver Bauweise - die Altenative zum eigenen Haus.
Die Immobilie besticht durch Ihre perfekte Aufteilung, Ihre hochwertige Ausstattung und Ihre ruhige Lage.
Die zum Verlieben schöne Wohnung bietet insgesamt fünf sehr schöne Zimmer, eine große Küche mit Kochinsel, ein Badezimmer mit Bad und Dusche, ein Gäste-WC, einen kleinen Hauswirtschaftsraum, eine einladende Diele und einem großen sonnengefluteten Balkon mit Pergola und Markise.
Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet somit praktischen Stauraum, einen Waschraum und Fahradabstellmöglichkeiten. Zur Wohnung kann ein Stellplatz gegen einer geringen Gebühr angemietet werden, Parkplatzsuche und Knöllchen adé.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Bitte schauen Sie sich vor einer Anfrage zunächst unseren virtuellen Rundgang an:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3006496
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns einfach über unsere Webseite oder telefonisch.
Ihr neues Zuhause in Klein-Winternheim ist eine traumhafte geräumige Maisonette-Wohnung, verteilt auf 3 versetzten Ebenen: Wohnen & Relaxen, Kochen & Essen sowie Schlafen & Arbeiten
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 138 m² und befindet sich in einem 1976 erbauten Zweifamilienhaus in massiver Bauweise - die Altenative zum eigenen Haus.
Die Immobilie besticht durch Ihre perfekte Aufteilung, Ihre hochwertige Ausstattung und Ihre ruhige Lage.
Die zum Verlieben schöne Wohnung bietet insgesamt fünf sehr schöne Zimmer, eine große Küche mit Kochinsel, ein Badezimmer mit Bad und Dusche, ein Gäste-WC, einen kleinen Hauswirtschaftsraum, eine einladende Diele und einem großen sonnengefluteten Balkon mit Pergola und Markise.
Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet somit praktischen Stauraum, einen Waschraum und Fahradabstellmöglichkeiten. Zur Wohnung kann ein Stellplatz gegen einer geringen Gebühr angemietet werden, Parkplatzsuche und Knöllchen adé.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Bitte schauen Sie sich vor einer Anfrage zunächst unseren virtuellen Rundgang an:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3006496
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns einfach über unsere Webseite oder telefonisch.
Ausstattung
You are The First, The Last, My Everything!
Die Ausstattungsqualität ist hervorragend.
Die vollständige Sanierung und hochwertige Renovierung der Maisonettewohnung erfolgte 2013.
Der gesamte Wohnbereich ist mit edlem Holzlaminat ausgestattet.
Die maßgeschneiderte Einbauküche mit großer Kochinsel ist mit Steinfliesen in gleicher Holzoptik verlegt. Sie ist modern und funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte. Der angrenzende Eßbereich bietet aufgrund seiner Größe viele Stell- und Nutzungsmöglichkeiten. Das Gäste-WC und das Bad sind modern gefliest.
Alle Thermopenfenster mit weißen PVC Rahmen sind aus dem Jahr 2013.
Die fast neue zentrale Gasbrennwerttherme von 2020 ist effektiv und effizient.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.
Die Ausstattungsmerkmale machen diese Immobilie zu einem komfortablen und attraktiven Zuhause.
Besonders hervorzuheben ist der nach Südosten ausgerichtete Balkon, der zum Grillen, Entspannen, Verweilen und Sonenbaden einlädt. Der Garten steht beiden Hausparteien zur Verfügung, deshalb ist die großzügige Wohnung eine echte Alternative zum Haus besonders mit Kindern.
Im Preis enthalten sind die hochwertige Einbauküche sowie die Keller- und Gartennutzung (Gemeinschaftseigentum).
Das Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotential von circa 50 m² - ein Extra Bonbon.
Die Ausstattungsqualität ist hervorragend.
Die vollständige Sanierung und hochwertige Renovierung der Maisonettewohnung erfolgte 2013.
Der gesamte Wohnbereich ist mit edlem Holzlaminat ausgestattet.
Die maßgeschneiderte Einbauküche mit großer Kochinsel ist mit Steinfliesen in gleicher Holzoptik verlegt. Sie ist modern und funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte. Der angrenzende Eßbereich bietet aufgrund seiner Größe viele Stell- und Nutzungsmöglichkeiten. Das Gäste-WC und das Bad sind modern gefliest.
Alle Thermopenfenster mit weißen PVC Rahmen sind aus dem Jahr 2013.
Die fast neue zentrale Gasbrennwerttherme von 2020 ist effektiv und effizient.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.
Die Ausstattungsmerkmale machen diese Immobilie zu einem komfortablen und attraktiven Zuhause.
Besonders hervorzuheben ist der nach Südosten ausgerichtete Balkon, der zum Grillen, Entspannen, Verweilen und Sonenbaden einlädt. Der Garten steht beiden Hausparteien zur Verfügung, deshalb ist die großzügige Wohnung eine echte Alternative zum Haus besonders mit Kindern.
Im Preis enthalten sind die hochwertige Einbauküche sowie die Keller- und Gartennutzung (Gemeinschaftseigentum).
Das Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotential von circa 50 m² - ein Extra Bonbon.
Lage des Objektes
Die angebotene Immobilie befindet sich in der Hauptstraße 3A in Klein-Winternheim,.
Es handelt sich um eine geräumige Maisonette-Wohnung. Die Lage zeichnet sich durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage aus.
Die Autobahnen A63 und A60 sind nur 1 km bzw. 3 km entfernt, was eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht. Das Zentrum von Mainz ist in 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen alternativ auch problemlos mit dem ÖNPV.
Kindergarten und Grundschule sind in unmittelbarer Nähe und können bequem zu Fuß erreicht werden. Weiterführende Schulen befinden sich in einer Entfernung von weniger als 5 km.
Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs als auch Ärzte und Apotheken finden Sie in Klein-Winternheim. Für das leibliche Wohl sorgen Restaurants, Straußen- und Gastwirtschaften.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen vor Ort und eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtzentren und die Autobahnen. Diese Immobilie ist sowohl attraktiv für Familien und Paare.
Der Rheingau vor Ihrer Türer lädt Sie zu allen vier Jahreszeiten ein...
Es handelt sich um eine geräumige Maisonette-Wohnung. Die Lage zeichnet sich durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage aus.
Die Autobahnen A63 und A60 sind nur 1 km bzw. 3 km entfernt, was eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht. Das Zentrum von Mainz ist in 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen alternativ auch problemlos mit dem ÖNPV.
Kindergarten und Grundschule sind in unmittelbarer Nähe und können bequem zu Fuß erreicht werden. Weiterführende Schulen befinden sich in einer Entfernung von weniger als 5 km.
Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs als auch Ärzte und Apotheken finden Sie in Klein-Winternheim. Für das leibliche Wohl sorgen Restaurants, Straußen- und Gastwirtschaften.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen vor Ort und eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtzentren und die Autobahnen. Diese Immobilie ist sowohl attraktiv für Familien und Paare.
Der Rheingau vor Ihrer Türer lädt Sie zu allen vier Jahreszeiten ein...
Sonstige Informationen
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.
Bitte schauen Sie sich vor einer Anfrage zunächst unseren virtuellen Rundgang an: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3006496
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Als überregionales Immobiliennetzwerk bieten wir Ihnen einzigartigen Service und konkurrenzlose Möglichkeiten zur Vermarktung Ihrer Immobilie.
Melden Sie sich einfach! Gerne führen wir mit Ihnen ein unverbindliches und selbstverständlich kostenloses Gespräch zu Ihren Anliegen.
Ihr Ansprechpartner:
Markus Volm
Diplom-Ingenieur
Mobil: 0171 36 34 851
Besuchen Sie uns auch in unseren Büroräumen in Mainz am Schillerplatz.
FALC Immobilien Mainz
Inselstraße 3
55116 Mainz
Wir freuen uns auf Sie!
Küche
Essbereich
Essbereich
Wohnbereich
Zimmer
Zimmer
Bad
Balkon
Grundriss Level 1,0
Grundriss Level 1,5
Grundriss Level 2,0
Grundriss Level 2,5 +3,0