Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Komplett sanierte Kapitalanlage mit 6 Wohnungen zur Selbstnutzung, als Firmensitz oder Vermietung
Grundriss 1
Angeboten von:
JHO-Immobilien
Tasdorfer Str. 43A
15370 Petershagen
Deutschland
Telefon:03342 252468
Ansprechpartner/in
JHO-Immobilien
Frau Jessica Hofmann
| Telefon: | 03342-252 468 |
| Fax: | 0172-322 71 46 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8465176 |
Preise
| Kaufpreis | 725.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 390 m² |
| Grundstücksfläche | 1.000 m² |
| Maklerprovision | keine Käufercourtage |
Objekt Adresse
8720 Knittelfeld
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1920 |
| Letzte Modernisierung | 2022 |
| Zimmer | 15 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 6 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 6 |
Objektbeschreibung
Dieses Haus ist als Kapitalanlage ein Juwel in guter Lage von Knittelfeld..
Es verfügt über 6 Wohnungen auf 3 Etagen. Die Wohnungen haben eine größe von ca. 85m² und ca. 45m². Das Haus ist unterkellert, hier sind Verschläge für die Mieter vorhanden, die als Abstellräume dienen.
Das Haus wurde 2020 bis 2022 kernsaniert und modern ausgestattet. In den Wohnungen sind teilweise Küchen eingebaut. Alle Wohnungen sind frei und werden derzeit vom Eigentümer genutzt. Dem Erwerber stehen jegliche Möglichkeiten von Eigennutzung oder als Kapitalanlage zum Vermieten zur Verfügung. Die monatliche Kaltmiete die bei Vollvermietung erzielbar wäre, liegt zwischen 2500€ bis 2700€.
Ebenso sind ausreichend PKW-Parkplätze seitlich am Haus vorhanden. Das Grundstück ist umzäunt.
Es verfügt über 6 Wohnungen auf 3 Etagen. Die Wohnungen haben eine größe von ca. 85m² und ca. 45m². Das Haus ist unterkellert, hier sind Verschläge für die Mieter vorhanden, die als Abstellräume dienen.
Das Haus wurde 2020 bis 2022 kernsaniert und modern ausgestattet. In den Wohnungen sind teilweise Küchen eingebaut. Alle Wohnungen sind frei und werden derzeit vom Eigentümer genutzt. Dem Erwerber stehen jegliche Möglichkeiten von Eigennutzung oder als Kapitalanlage zum Vermieten zur Verfügung. Die monatliche Kaltmiete die bei Vollvermietung erzielbar wäre, liegt zwischen 2500€ bis 2700€.
Ebenso sind ausreichend PKW-Parkplätze seitlich am Haus vorhanden. Das Grundstück ist umzäunt.
Ausstattung
6 Wohnungen die sich wie folgt aufteilen:
3 Wohnungen mit ca. 85 m²
3 Wohnungen mit ca. 45 m²
Vollkeller mit jeweils einem Mieterkeller
Grundstück ca. 1000 m²
Stellplätze/Garagen 12
Baujahr 1920
Kernsanierung in 2021/2022
Heizungsart: Fernwärme
Der Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor. Weitere Bilder, Informationen und Grundrisse auf Anfrage.
3 Wohnungen mit ca. 85 m²
3 Wohnungen mit ca. 45 m²
Vollkeller mit jeweils einem Mieterkeller
Grundstück ca. 1000 m²
Stellplätze/Garagen 12
Baujahr 1920
Kernsanierung in 2021/2022
Heizungsart: Fernwärme
Der Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor. Weitere Bilder, Informationen und Grundrisse auf Anfrage.
Lage des Objektes
Das Objetk befindet sich in Knittelfeld ca. 80km von Graz entfernt. Kitas, Schulen, Läden für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind im Ort angesiedelt.
Die Stadtgemeinde hat 12.781 Einwohner und liegt auf einer Seehöhe von 645 m am östlichen Rand des Aichfeldes, einer Talweitung des Murtales.
Hauptwirtschaftszweige sind die Industrie und Dienstleistungen. Außerdem besitzt die Eisenbahn große Bedeutung als Arbeitgeber. 1999 war die Stadt Veranstaltungsort der steirischen Landesausstellung zum Thema Verkehr. Die Stadt ist zudem die Bausubstanz betreffend mit anderen Gemeinden zusammengewachsen, darunter Spielberg (Ortsteile Pausendorf, Maßweg).
Die Stadtgemeinde hat 12.781 Einwohner und liegt auf einer Seehöhe von 645 m am östlichen Rand des Aichfeldes, einer Talweitung des Murtales.
Hauptwirtschaftszweige sind die Industrie und Dienstleistungen. Außerdem besitzt die Eisenbahn große Bedeutung als Arbeitgeber. 1999 war die Stadt Veranstaltungsort der steirischen Landesausstellung zum Thema Verkehr. Die Stadt ist zudem die Bausubstanz betreffend mit anderen Gemeinden zusammengewachsen, darunter Spielberg (Ortsteile Pausendorf, Maßweg).
Sonstige Informationen
weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter: www.jho-immobilien.de
- alle Angaben lt. Auftraggeber
- alle Maße sind ca. Angaben
- sofern kein Energieausweis angegeben ist, befindet sich dieser derzeit in der Erstellung
- Irrtum, Zwischenverkauf und Verkaufsaufgabe vorbehalten
- Bildmaterial und Exposétext ist urheberrechtlich geschützt
- es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen
-Widerrufsbelehrung bei provisionspflichtigen Angeboten
-Verbraucherinfo zur Online Streitbeilegung finden Sie auf unserer Hompage unter Impressum Art.14Abs.1 -
- alle Objekte im EU-Ausland werden mit Partnern von vor Ort nach den gesetzlichen Bestimmungen angeboten und verkauft
Information zur Datenverarbeitung: Ihre persönlichen Daten wie Name, Vorname, Telefonnummer, Emailadresse und Anschrift werden zur Bearbeitung der Anfragen benötigt und abgespeichert.
Jessica Hofmann Immobilien
Jessica Hofmann
Tasdorfer Str. 43a
15370 Petershagen
Tel.: +49 (0) 3342 / 25 24 68
Mobil: +49 (0)172 / 322 71 46
Internet:
www.jho-immobilien.com
www.jho-immobilien.de
Mail:
info@jho-immobilien.de
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