Exposé
Objektart:
Haus
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Main-Spessart (Kreis) » Arnstein , Unterfr
Mehrfamilienhaus in 97450 Arnstein, 21 Min bis Würzburg (ID 10389)
Bild
Angeboten von:
Karin Sacher Immobilien
Gartenstraße 3
97534 Waigolshausen
Deutschland
Telefon:09722/91440
Fax:09722/914426
https://sacher-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Karin Sacher Immobilien
Frau Karin Sacher
| Telefon: | +49 (0)9722-9144-0 |
| Fax: | +49 (0)9722-9144-25 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8458678 |
Preise
| Kaufpreis | 216.000 € |
| Nebenkosten | 0 € |
| Kaufpreis pro m² | 1402,6 € |
Flächen
| Wohnfläche | 154 m² |
| Gesamtfläche | 154 m² |
| Grundstücksfläche | 117 m² |
| Maklerprovision | 4,76 % inkl. USt. |
Objekt Adresse
97450 Arnstein , Unterfr
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1970 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 27. 02. 2023 |
| Gültig bis | 02-2033 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1991 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 0 kWh/(m²*a) |
| Energieverbrauchkennwert | 179 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
ELW 2-ZW 33,54 m²,
Erdgeschoss 2-ZW 54,36 m²
1. Obergeschoss 2-ZW, 66 m²,
Gesamtwohnfläche 154 m²,
Keller, Technikraum, Flur
Kaltmiete 1.140 € monatlich
Erdgeschoss 2-ZW 54,36 m²
1. Obergeschoss 2-ZW, 66 m²,
Gesamtwohnfläche 154 m²,
Keller, Technikraum, Flur
Kaltmiete 1.140 € monatlich
Ausstattung
Verbrauchsausweis 179,3 kWh/(m²a)F. Gaszentalheizung (1991)
Das Haus wurde immer wieder renoviert. Die oberste Geschoßdecke ist stark isoliert.
Elektro- und Heizungserneuerungen laut Rechnungen.
Einliegerwohnung nach Wasserschaden saniert, neues Bad eingebaut, neue Heizkörper Einliegerwohnung, Zinkfentsterbänke.
Das Haus ist komplett vermietet.
Für die Vermittlung fallen 4,76 % incl. MwSt an.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.Sacher-Immobilien.de
Das Haus wurde immer wieder renoviert. Die oberste Geschoßdecke ist stark isoliert.
Elektro- und Heizungserneuerungen laut Rechnungen.
Einliegerwohnung nach Wasserschaden saniert, neues Bad eingebaut, neue Heizkörper Einliegerwohnung, Zinkfentsterbänke.
Das Haus ist komplett vermietet.
Für die Vermittlung fallen 4,76 % incl. MwSt an.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.Sacher-Immobilien.de
Lage des Objektes
Stadtmitte
Sonstige Informationen
Arnstein verfügt über einen Badesee. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte sind zu Fuß erreichbar. Realschule, Haupt- und Grundschule mit Doppelturnhalle, Schwimmhalle und Sauna. Kindergarten in Arnstein Gänheim, Schwebenried, Büchold, Müdesheim und Binsfeld.
Arnstein ist durch die 10 km entfernte Anschlussstelle Werneck/Schweinfurt an die A7 angebunden. Die Autobahnen A3 und die A81 sind über die 12 km entfernt liegende Anschlussstelle Gramschatzer Wald und über das Biebelrieder Dreieck zu erreichen.
Entfernung zu den Städten Würzburg 25,9 km (21 Min.) und Schweinfurt 26,6 km (21 Min.), Karlstadt 19,2 km (21 Min.) und Bad Kissingen 44,5 km (34 Min.).
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