Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Heinsberg (Kreis) » Hückelhoven
Großzügig, repräsentativ, am Teichbach gelegen!
Bild1
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8448242 |
Preise
Kaufpreis | 499.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 190 m² |
Grundstücksfläche | 1.005 m² |
Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
41836 Hückelhoven
Sonstige Angaben
Baujahr | 1993 |
Zimmer | 5 |
Verfügbar ab | Vereinbarung |
Garage/Stellplätze | 2 |
Balkone | 1 |
Terrassen | 1 |
Garage/Stellplätze | 2 |
Energieausweistyp | Verbrauch |
Ausstellungsdatum | 28. 03. 2022 |
Gültig bis | Sat Mar 27 00:00:00 CET 2032 |
Energieeffizienzklasse | D |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | OEL |
Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Objekt-Nr.: 030-01390
Exklusiv-Wohnhaus mit Doppelgarage und Carport in 41836 Hückelhoven-Brachelen
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Endenergieverbrauch: 107,50 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Heizöl / Stückholz
Energieeff.-Klasse: D
Großzügig, repräsentativ, am Teichbach gelegen!
In einer gewachsenen Lage präsentiert sich diese besondere Immobilie als schöner Wohnsitz, direkt am Teichbach gelegen, in dem ländlichen Hückelhovener Ortsteil Brachelen.
Im unmittelbaren Umfeld sind Einrichtungen für den täglichen Bedarf vorhanden. Durch die schnell zu erreichenden Autobahnanschlüsse (A 46 und A 44) sowie den eigenen Bahnhof, mit sehr guten Verbindungen in die Richtungen Aachen, Düsseldorf und Heinsberg, gewinnt dieser Wohnstandort zusätzlich an Attraktivität.
Das freistehende Einfamilienhaus wurde um 1993 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 1.005 m² (!) großen Grundstück errichtet.
Die großzügige Wohnfläche von ca. 190 m² ist aufgeteilt wie folgt:
Erdgeschoss: Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich (mit Zugang zur Terrasse), Wohndiele mit Galerie als Verbindung zu den Räumen im oberen Bereich, Vorratsraum, Gäste-WC
Dachgeschoss: Elternschlafzimmer (mit Zugang zum Balkon), Ankleidezimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Bad (mit Dusche und Wanne)
Kellergeschoss: Mehrere praktische Stau- und Hobbyräume, Gästezimmer (mit Tageslicht und Waschbecken)
Sonstige Ausstattungsmerkmale:
- Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung
- Fußbodenheizung
- Kachelofen
- Bodentiefe Fenster mit Isolierverglasung
- Terrasse mit Überdachung in Süd-West-Lage
- Außensauna (mit Ruheraum und Dusche)
- Garten mit Gerätehaus und Teich
- Hochwertige Zaunanlage (mit automatischer Schiebetoranlage)
- Doppelgarage (mit elektrischem Tor und Durchgang zur Terrasse)
- Carport sowie Kfz-Stellmöglichkeiten auf der Auffahrt
Dieses repräsentative Eigenheim kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.
Der Kaufpreis beträgt 499.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Für Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hans Herings, Tel. Nr. 02451/912077.
Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Weitere Immobilien aus der Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de
Exklusiv-Wohnhaus mit Doppelgarage und Carport in 41836 Hückelhoven-Brachelen
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Endenergieverbrauch: 107,50 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Heizöl / Stückholz
Energieeff.-Klasse: D
Großzügig, repräsentativ, am Teichbach gelegen!
In einer gewachsenen Lage präsentiert sich diese besondere Immobilie als schöner Wohnsitz, direkt am Teichbach gelegen, in dem ländlichen Hückelhovener Ortsteil Brachelen.
Im unmittelbaren Umfeld sind Einrichtungen für den täglichen Bedarf vorhanden. Durch die schnell zu erreichenden Autobahnanschlüsse (A 46 und A 44) sowie den eigenen Bahnhof, mit sehr guten Verbindungen in die Richtungen Aachen, Düsseldorf und Heinsberg, gewinnt dieser Wohnstandort zusätzlich an Attraktivität.
Das freistehende Einfamilienhaus wurde um 1993 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 1.005 m² (!) großen Grundstück errichtet.
Die großzügige Wohnfläche von ca. 190 m² ist aufgeteilt wie folgt:
Erdgeschoss: Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich (mit Zugang zur Terrasse), Wohndiele mit Galerie als Verbindung zu den Räumen im oberen Bereich, Vorratsraum, Gäste-WC
Dachgeschoss: Elternschlafzimmer (mit Zugang zum Balkon), Ankleidezimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Bad (mit Dusche und Wanne)
Kellergeschoss: Mehrere praktische Stau- und Hobbyräume, Gästezimmer (mit Tageslicht und Waschbecken)
Sonstige Ausstattungsmerkmale:
- Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung
- Fußbodenheizung
- Kachelofen
- Bodentiefe Fenster mit Isolierverglasung
- Terrasse mit Überdachung in Süd-West-Lage
- Außensauna (mit Ruheraum und Dusche)
- Garten mit Gerätehaus und Teich
- Hochwertige Zaunanlage (mit automatischer Schiebetoranlage)
- Doppelgarage (mit elektrischem Tor und Durchgang zur Terrasse)
- Carport sowie Kfz-Stellmöglichkeiten auf der Auffahrt
Dieses repräsentative Eigenheim kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.
Der Kaufpreis beträgt 499.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Für Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hans Herings, Tel. Nr. 02451/912077.
Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Weitere Immobilien aus der Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de
Bild2
Bild3
Bild4
Bild5
Bild6
Bild7
Bild8
Bild9
Bild10
Bild11
Bild12
Bild13
Bild14
Bild15
Bild16
Bild17
Bild18
Bild19
Bild20
Bild21
Bild22