Exposé
Objektart:
Einzelhandel
» Ladenlokal
» Miete
Standort: Einzelhandel »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Rhein-Kreis Neuss (Kreis) » Neuss
Büchel 31 I Laden- und Gastronomieflächen in Neusser Fußgängerzone!
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Angeboten von:
corealis Commercial Real Estate GmbH
Hohe Straße 8-10
40213 Düsseldorf
Deutschland
Telefon:0211-5228847-0
Fax:0211-5228847-9
www.corealis.de
Ansprechpartner/in
Corealis Commercial Real Estate GmbH
Herr Christoph Mooren
| Telefon: | +49 151 18000105 |
| Mobil | +49 151 18000105 |
| Fax: | +49 211 5228847-9 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8436739 |
Preise
| Nebenkosten | 6527,5 € |
| Mietpreis pro m² | 22,5 € |
Flächen
| Gesamtfläche | 1.865 m² |
Objekt Adresse
Büchel 31
41460 Neuss
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Verfügbar ab | kurzfristig |
| Fahrstuhl | Ja |
| Barrierefrei | |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Einzelhandelsfläche handelt es sich um die größte Einheit in dem pittoresken Ensemble:
1.500 m² Einzelhandelsfläche zzgl. Sozial- und Lagerräume in einer sehr repräsentativen Lage in
der Neusser Innenstadt – eine Seltenheit! 1.165 m² verteilen sich auf das Erd- sowie Zwischengeschoss,
hinzu kommen weitere 400 m² im ersten Obergeschoss, erschlossen über 2 Aufzüge, Verbindung zu
den weiträumigen Lagerflächen im Keller. Herzstück der Fläche ist das Atrium mit einer Deckenhöhe von
8,50 m, Dachfenstern für Tageslicht sowie einer Galerie im Zwischengeschoss.
Die Immobilie kann sowohl über den
äußerst repräsentativen Haupteingang
auf der Büchel als auch über den Nebeneingang
über den Münsterplatz
betreten werden und bietet zahlreiche
Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.
Die großzügige Einzelhandelsfläche
kann nach Belieben modernisiert
und umgebaut werden.
1.500 m² Einzelhandelsfläche zzgl. Sozial- und Lagerräume in einer sehr repräsentativen Lage in
der Neusser Innenstadt – eine Seltenheit! 1.165 m² verteilen sich auf das Erd- sowie Zwischengeschoss,
hinzu kommen weitere 400 m² im ersten Obergeschoss, erschlossen über 2 Aufzüge, Verbindung zu
den weiträumigen Lagerflächen im Keller. Herzstück der Fläche ist das Atrium mit einer Deckenhöhe von
8,50 m, Dachfenstern für Tageslicht sowie einer Galerie im Zwischengeschoss.
Die Immobilie kann sowohl über den
äußerst repräsentativen Haupteingang
auf der Büchel als auch über den Nebeneingang
über den Münsterplatz
betreten werden und bietet zahlreiche
Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.
Die großzügige Einzelhandelsfläche
kann nach Belieben modernisiert
und umgebaut werden.
Ausstattung
- Gegenüber liegt die für ihre Cafés und Restaurants bekannte Piazza und die St. Quirinus-Münster
- In unmittelbarer Nachbarschaft „Vogt haus“
- Direkt in der Haupteinkaufsstraße
- Hervorragenden Anbindungen durch ÖPNV und Individualverkehr
- Zwischen Bahnhof und Rathaus
- Einzelhandel, Gastronomie, Medizin, Büro, Fitness darstellbar
- bei Bedarf 3 PKW Stellplätze verfügbar
- In unmittelbarer Nachbarschaft „Vogt haus“
- Direkt in der Haupteinkaufsstraße
- Hervorragenden Anbindungen durch ÖPNV und Individualverkehr
- Zwischen Bahnhof und Rathaus
- Einzelhandel, Gastronomie, Medizin, Büro, Fitness darstellbar
- bei Bedarf 3 PKW Stellplätze verfügbar
Lage des Objektes
Das imposante Geschäftsgebäude Büchel31 liegt
in einer nicht duplizierbaren Top-Lage zentral in der
Neusser Innenstadt, direkt in der Haupteinkaufsstraße
zwischen Bahnhof und Rathaus. Die hervorragenden
Anbindungen durch ÖPNV und Individualverkehr
sorgen für eine rege, stark frequentierte Umgebung.
Direkt gegenüber dieser erstklassigen Immobilie aus
der Architekturepoche des Klassizismus, an den seitlichen
Eingängen am Münsterplatz 4-6, liegt die für
ihre Cafés und Restaurants bekannte Piazza und die
St. Quirinus-Münster, das historische Wahrzeichen der
Stadt Neuss.
in einer nicht duplizierbaren Top-Lage zentral in der
Neusser Innenstadt, direkt in der Haupteinkaufsstraße
zwischen Bahnhof und Rathaus. Die hervorragenden
Anbindungen durch ÖPNV und Individualverkehr
sorgen für eine rege, stark frequentierte Umgebung.
Direkt gegenüber dieser erstklassigen Immobilie aus
der Architekturepoche des Klassizismus, an den seitlichen
Eingängen am Münsterplatz 4-6, liegt die für
ihre Cafés und Restaurants bekannte Piazza und die
St. Quirinus-Münster, das historische Wahrzeichen der
Stadt Neuss.
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EG
1.OG
Stacking plan