Exposé
Objektart:
Haus
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Sachsen-Anhalt » Harz (Kreis) » Halberstadt
"Zeitlose Eleganz und Potenzial: Historisches Kulturdenkmal in Halberstadt mit Umnutzungsoption"
Straßenansicht
Angeboten von:
REMAX Immobiliencenter Magdeburg
Liebknechtstrasse 24
39108 Magdeburg
Deutschland
Telefon:015123556000
Fax:0391 8190421
www.remaxmagdeburg.de
Ansprechpartner/in
RE/MAX Immobiliencenter Magdeburg
Herr Andy Zimpel
| Telefon: | 0151 17 33 14 61 |
| Mobil | 0151 17 33 14 61 |
| Fax: | +49 391 819 04 21 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8433895 |
Preise
| Kaufpreis | 520.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 902 m² |
| Nutzfläche | 1.200 m² |
| Grundstücksfläche | 3.100 m² |
| Maklerprovision | Käuferprovision 5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis |
Objekt Adresse
38820 Halberstadt
- Sachsen-Anhalt
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1894 |
| Zimmer | 35 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Garage/Stellplätze | 6 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Boden | Fliesen, Parkett, Dielen, Estrich |
| Balkone | 4 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 6 |
| Keller | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine beeindruckender Kulturschatz in der malerischen Vorharzstadt Halberstadt.
Diese zauberhafte Stadtvilla wurde im Jahr 1894 errichtet und im Jahr 1908 erweitert. In vergangenen Zeiten diente sie als Verwaltungsgebäude für den Knappschaftsverein, was ihrer Geschichte eine besondere Bedeutung verleiht.
Nach 1945 wurde dieses neorenaissance-stilistische Juwel als Poliklinik genutzt und im Jahr 1995 zu einem Ärztehaus umgestaltet und verwendet.
Derzeit erwartet dieses historische Kulturdenkmal seine nächste Blütezeit. Neue Aufmaße und Pläne für seine Renaissance sind bereits in Vorbereitung. Gegenwärtig präsentiert sich das Objekt als Gewerbeeinheit, jedoch haben bereits vielversprechende Gespräche mit dem Stadtplanungsamt, den örtlichen Denkmalbehörden sowie dem Bauordnungsamt stattgefunden, um eine Umnutzung zu Wohnzwecken zu erkunden. Die genannten Behörden haben keine Einwände gegen eine Neugestaltung zu Wohnräumen geäußert (bitte beachten Sie, dass dies nicht rechtlich verbindlich ist - eine formelle Bauvoranfrage ist erforderlich).
Die Möglichkeit einer Anbindung an die Fernwärmeversorgung besteht, um den modernen Komfort zu gewährleisten.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, um einen gemeinsamen Termin zur Erörterung des Preises zu vereinbaren. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Diese zauberhafte Stadtvilla wurde im Jahr 1894 errichtet und im Jahr 1908 erweitert. In vergangenen Zeiten diente sie als Verwaltungsgebäude für den Knappschaftsverein, was ihrer Geschichte eine besondere Bedeutung verleiht.
Nach 1945 wurde dieses neorenaissance-stilistische Juwel als Poliklinik genutzt und im Jahr 1995 zu einem Ärztehaus umgestaltet und verwendet.
Derzeit erwartet dieses historische Kulturdenkmal seine nächste Blütezeit. Neue Aufmaße und Pläne für seine Renaissance sind bereits in Vorbereitung. Gegenwärtig präsentiert sich das Objekt als Gewerbeeinheit, jedoch haben bereits vielversprechende Gespräche mit dem Stadtplanungsamt, den örtlichen Denkmalbehörden sowie dem Bauordnungsamt stattgefunden, um eine Umnutzung zu Wohnzwecken zu erkunden. Die genannten Behörden haben keine Einwände gegen eine Neugestaltung zu Wohnräumen geäußert (bitte beachten Sie, dass dies nicht rechtlich verbindlich ist - eine formelle Bauvoranfrage ist erforderlich).
Die Möglichkeit einer Anbindung an die Fernwärmeversorgung besteht, um den modernen Komfort zu gewährleisten.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, um einen gemeinsamen Termin zur Erörterung des Preises zu vereinbaren. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Ausstattung
- Baujahr 1894
- Kulturdenkmal
- Sanierungsbedürftig
- Bruttogeschossfläche ~ 1.300 m²
- Nettogeschossfläche ~ 900 m² (EG, 1OG und DG)
- zusätzliche 300 qm² für Souterrain
- Grundstück 3100 m²
- Grundstücksfläche: ca. 3100 m²
- Wohnfläche: ca. 901,70 m²
- Vermietbare Fläche: ca. 901,70 m²
- Nutzfläche: ca. 1200 m²
- Verkaufsfläche: ca. 901,70 m²
- Denkmal AfA
- Gewerbe mit Aussicht auf Umnutzung Wohnen
- Kulturdenkmal
- Sanierungsbedürftig
- Bruttogeschossfläche ~ 1.300 m²
- Nettogeschossfläche ~ 900 m² (EG, 1OG und DG)
- zusätzliche 300 qm² für Souterrain
- Grundstück 3100 m²
- Grundstücksfläche: ca. 3100 m²
- Wohnfläche: ca. 901,70 m²
- Vermietbare Fläche: ca. 901,70 m²
- Nutzfläche: ca. 1200 m²
- Verkaufsfläche: ca. 901,70 m²
- Denkmal AfA
- Gewerbe mit Aussicht auf Umnutzung Wohnen
Lage des Objektes
Die Stadt Halberstadt liegt im nördlichen Harzvorland und ist Kreisstadt des Landkreises Harz im Bundesland Sachsen Anhalt.
Halberstadt zählt zur Zeit 43.000 Einwohner und ist damit die größte Stadt im Landkreis Harz. Die Vorharzstadt ist durch seinen mittelalterlichen Dom und seinen leckeren Halberstädter Würstchen bekannt.
Halberstadt zählt zur Zeit 43.000 Einwohner und ist damit die größte Stadt im Landkreis Harz. Die Vorharzstadt ist durch seinen mittelalterlichen Dom und seinen leckeren Halberstädter Würstchen bekannt.
Sonstige Informationen
Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.
Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten !
Wir sind berechtigt für den Verkäufer tätig zu werden.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Anruf genügt 0151 173 314 61 oder 0391 81 90 420
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Andy Zimpel
Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz
Rückansicht
Raum im EG
Etage 1
Etage 2
Kaminzimmer
Treppenhaus 3 Etage
Grundstückansicht
Carports
Lageplan
Visitenkarte