Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Deggendorf (Kreis) » Grafling
*** Wohnhaus in absolut ruhiger Aussenbereichs-Höhenlage Nähe Deggendorf ***
Ansicht
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8433346 |
Preise
Kaufpreis | 275.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 150 m² |
Grundstücksfläche | 686 m² |
Maklerprovision | Käuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt. |
Objekt Adresse
94539 Grafling
- Bayern
Sonstige Angaben
Baujahr | 1970 |
Zimmer | 7 |
Verfügbar ab | sofort |
Bad | 2 |
Garage/Stellplätze | 2 |
Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
Bad | 2 |
Balkone | 1 |
Terrassen | 1 |
Garage/Stellplätze | 2 |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Gültig bis | 2033-11-29 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 1970 |
Energieeffizienzklasse | F |
Endenergiebedarf | 172.27 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Ofen |
Wesentlicher Energieträger | Elektro |
Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde ca. 1970 in Massivbauweise errichtet. Renovierungsarbeiten sind erforderlich.
Aufteilung:
EG: Windfang/Treppenhaus, Flur, Küche, Dusche/WC, Zwischenflur, Wohnzimmer zweigeteilt, großes Zimmer.
OG: Flur, 3 Zimmer, Dusche/WC, Dachterrasse.
Die Wohnfläche beträgt ca. 150 m².
Eine Doppelgarage mit 2 Räumen im Dachgeschoß ist am Haus angebaut.
Elektro-Nachtspeicherheizung. Eigene Wasserversorgung. Klärgrube.
ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 29.11.2023
Endenergiebedarf: 172,27 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F
Wesentl. Energieträger: Strom
Baujahr Gebäude: 1970
Aufteilung:
EG: Windfang/Treppenhaus, Flur, Küche, Dusche/WC, Zwischenflur, Wohnzimmer zweigeteilt, großes Zimmer.
OG: Flur, 3 Zimmer, Dusche/WC, Dachterrasse.
Die Wohnfläche beträgt ca. 150 m².
Eine Doppelgarage mit 2 Räumen im Dachgeschoß ist am Haus angebaut.
Elektro-Nachtspeicherheizung. Eigene Wasserversorgung. Klärgrube.
ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 29.11.2023
Endenergiebedarf: 172,27 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F
Wesentl. Energieträger: Strom
Baujahr Gebäude: 1970
Ausstattung
Die Highlights:
- Höhenlage im Landkreis Deggendorf
- kleine Ortschaft
- sehr ruhig gelegen
- Vorarbeiten zur Renovierung wurden bereits durchgeführt
- Doppelgarage
- XXL-Dachterrasse mit Blick
- absolut naturnah
- Höhenlage im Landkreis Deggendorf
- kleine Ortschaft
- sehr ruhig gelegen
- Vorarbeiten zur Renovierung wurden bereits durchgeführt
- Doppelgarage
- XXL-Dachterrasse mit Blick
- absolut naturnah
Lage des Objektes
Das Wohnhaus befindet sich in sehr ruhiger Aussenbereichslage im Gemeindebereich Grafling. Die zum Haus führende Straße ist keine Durchgangsstraße, die Natur ist direkt vor Ihrer Haustüre. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen befinden sich in der ca. 10 km entfernten Kreisstadt Deggendorf.
Ansicht
Ansicht
Ansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Bad EG
Flur
Zimmer EG
Treppenhaus
Zimmer DG
Flur DG
Bad DG
Zimmer DG
Zimmer DG
Dachterrasse
Dachterrasse
Dachterrasse
Doppelgarage
Winterfoto
https://www.lerchenberger.com/immobiliendetails.xhtml?id[obj0]=1525