Exposé

Objektart: Haus » Doppelhaushaelfte » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Niedersachsen » Holzminden (Kreis) » Stadtoldendorf

Exklusive Doppelhaushälfte in bester Wohnlage


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8432774

Preise

Kaufpreis 215.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 160 m²
Nutzfläche 100 m²
Grundstücksfläche 478 m²
 
Maklerprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
 

Objekt Adresse

37627 Stadtoldendorf

Sonstige Angaben

Baujahr 1928
Letzte Modernisierung 2020
Zimmer 7
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 2
Garage/Stellplätze 2
Anzahl der Etagen im Haus 3
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Garten Ja
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 2
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 11. 12. 2023
Gültig bis 2033-12-10
Baujahr (laut Energieausweis) 1928
Endenergiebedarf 162.10 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Das exklusive Gebäude wurde im Jahr 1928 in einer Hanglage mit herrlichem Ausblick erbaut. Die vollständige Sanierung dieser Doppelhaushälfte erfolgte im Jahr 2002. 2017 wurde eine neue Gas-Brennwertheizung eingebaut und im Jahr 2020 erfolgte eine erneute umfassende Renovierung.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Bad mit Badewanne und die Küche. Die Einbauküche mit Granitarbeitsplatte ist im Kaufpreis enthalten.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein kleines Zimmer und ein modernes Bad mit Dusche und WC.

Zwei weitere Zimmer befinden sich im ausgebauten Dachgeschoss.

Im Keller des Hauses befindet sich eine Sauna.

Durch die Hanglage ist der Garten pflegeleicht angelegt. Besondere Erwähnung verdient die herrliche Aussicht.

Zwei Garagen bieten Platz für Fahrzeuge, zwei weitere Stellplätze befinden sich vor den Garagen.

Ausstattung

- Kaminofen
- zwei Bäder
- Einbauküche
- Sauna
- Terrasse
- Vollkeller
- neuwertige Heizung
- Garten
- Fernblick
- zwei Garagen
u.v.m.

Lage des Objektes

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße in beliebter Wohnlage von Stadtoldendorf.