Exposé
Objektart:
Haus
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Schleswig-Holstein » Nordfriesland (Kreis) » Risum-Lindholm
Modernes Mehrfamilienhaus mit vier vermieteten Wohneinheiten
Ansicht von Nord-Osten
Angeboten von:
Richardsen Immobilien-Vermietungen GmbH & Co.KG
Alte Schulstraße 4
25899 Niebüll
Deutschland
Telefon:046613000
Fax:046613012
www.richardsen-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Richardsen Immobilien-Vermietungen GmbH & Co.KG
Herr Bahne Richardsen
| Telefon: | 04661 3000 |
| Fax: | 04661 3012 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8430176 |
Preise
| Kaufpreis | 749.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 398,79 m² |
| Grundstücksfläche | 2.646 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. |
Objekt Adresse
25920 Risum-Lindholm
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2005 |
| Zimmer | 13 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 4 |
| Bad | 4 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2033-11-12 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2005 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 76.80 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Objekt-Nr.: 100-505-6
Bauweise
Baujahr 2005, Holzrahmenbau, Dacheindeckung mit Pfannen, Fenster und Eingangstüren sind aus Holz mit Isolierverglasung (einzelne Velux-Fenster sind aus Kunststoff).
Heizung
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Viessmann“, Baujahr 2006, Nennwärmeleistung: 18,2 kW. Zusätzlich zu den Heizkörpern verfügen die Flure, die Küchen und die Bäder über Fußbodenerwärmung
Grundstück
2.646,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.
Mieteinnahmen
Die Nettokaltmieten teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.
Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 76,8 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis gültig bis: 12.11.2033
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Irrtum vorbehalten.
Bauweise
Baujahr 2005, Holzrahmenbau, Dacheindeckung mit Pfannen, Fenster und Eingangstüren sind aus Holz mit Isolierverglasung (einzelne Velux-Fenster sind aus Kunststoff).
Heizung
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Viessmann“, Baujahr 2006, Nennwärmeleistung: 18,2 kW. Zusätzlich zu den Heizkörpern verfügen die Flure, die Küchen und die Bäder über Fußbodenerwärmung
Grundstück
2.646,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.
Mieteinnahmen
Die Nettokaltmieten teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.
Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 76,8 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis gültig bis: 12.11.2033
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Irrtum vorbehalten.
Ausstattung
Besonderes
• Die Wohnungen sind langjährig vermietet.
• Mietentwicklungspotential vorhanden
• 4 Abstellräume und PKW-Stellplätze
• Die Wohnungen sind langjährig vermietet.
• Mietentwicklungspotential vorhanden
• 4 Abstellräume und PKW-Stellplätze
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Friesendorf Risum-Lindholm. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein Bäcker, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind dort vorhanden.
Der nächstgelegene Zentralort Niebüll mit seiner attraktiven Innenstadt, Schulen, Krankenhaus und dem Bahnhof zur Insel Sylt ist schnell, auch per Rad zu erreichen.
Der nächstgelegene Zentralort Niebüll mit seiner attraktiven Innenstadt, Schulen, Krankenhaus und dem Bahnhof zur Insel Sylt ist schnell, auch per Rad zu erreichen.
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.11.2033.
Endenergiebedarf beträgt 76.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Raumaufteilung/Raumgrößen
Wohnung 1 Erdgeschoss:
Diele: 13,13 m²
Wohnen / Küche: 28,63 m²
Schlafzimmer: 10,80 m²
Kind I: 12,85 m²
Abstellraum: 6,94 m²
Kind II: 12,91 m²
Badezimmer: 5,90 m²
Hauswirtschaftsraum: 9,40 m²
Wohnung 1 gesamt: ca. 100,56 m²
Wohnung 2 Dachgeschoss:
Diele: 12,75 m²
Badezimmer: 5,68 m²
Wohnen: 22,88 m²
Eltern: 12,33 m²
Kind: 13,51 m²
Küche: 13,25 m²
Abstellraum: 3,22 m²
Wohnung 2 gesamt: ca. 83,62 m²
Wohnung 3 Erdgeschoss:
Diele: 13,13 m²
Wohnen: 27,40 m²
Schlafzimmer: 11,53 m²
Küche: 12,85 m²
Abstellraum: 6,94 m²
Kinderzimmer: 12,91 m²
Badezimmer: 5,90 m²
Hauswirtschaftsraum: 9,82 m²
Wohnung 3 gesamt: ca. 100,48 m²
Wohnung 4 Dachgeschoss:
Diele: 11,23 m²
Küche: 12,86 m²
Abstellraum: 5,32 m²
Wohnen: 21,99 m²
Eltern: 12,33 m²
Kind: 13,32 m²
Badezimmer: 6,76 m²
Wohnung 4 gesamt: ca. 83,81 m²
Gemeinschaftliche Räume:
Flur: 21,01 m²
Galerie: 9,31 m²
Gesamt: ca. 30,32 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 398,79 m²
Zzgl.: 4 PKW-Stellplätze und 4 Abstellräume
Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.
Ansicht von Nord-Osten
Ansicht von Westen
Ansicht von Süden
Ansicht von Süden
Abstellräume
Großzügiges Gartenansicht
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Richardsen Immobilien