Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Schleswig-Holstein » Nordfriesland (Kreis) » Sylt
Renditestark dauervermietet! 2 Zimmer Eigentumswohnung in strandnaher Lage
Hausansicht
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8428345 |
Preise
Kaufpreis | 398.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Hausgeld | 222 € |
Flächen
Wohnfläche | 39 m² |
Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
25980 Sylt
- Schleswig-Holstein
Sonstige Angaben
Baujahr | 1969 |
Zimmer | 2 |
Verfügbar ab | keine Angabe |
Bad | Dusche |
Boden | Fliesen |
Balkone | 1 |
Keller | Ja |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Gültig bis | 2026-07-13 |
Endenergiebedarf | 94,00 kWh/(m²*a) |
Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Diese gemütliche, ansprechend modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Ostbalkon zur Morgensonne und PKW-Stellplatz sowie Kellerabstellraum befindet sich als Bestandteil einer Eigentümergemeinschaft mit ca. 47 Wohneinheiten im zentrumsnahen Bereich der Inselmetropole Westerland.
Der nächste Strandübergang, das Kurzentrum sowie die Westerländer Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten sind von hier aus fußläufig bequem zu erreichen.
Sämtliche Räume befinden sich auf einer Ebene, die Wohnung selbst ist im s.g. Erdgeschoß gelegen.
880/0-12261: WESTERLAND/SYLT:
Aufteilung:
Flur, ein zur Ostseite ausgerichtetes Doppelschlafzimmer, innenliegendes Duschbad-WC, Wohnzimmer mit Essplatz sowie Fensterfront und Zugang zum Balkon in Ostausrichtung, ebenso befindet sich dort die komplett ausgestattete Einbauküchenzeile.
- ca. 39 m² Gesamtfläche gem. Angabe aus der Wohnflächenberechnung
- Baujahr ca. 1969
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer
- Elektrische Jalousien im Wohn- und Schlafzimmer
- ein fest zugeordneter PKW-Freistellplatz befindet sich auf dem Grundstück
- ein kleiner Kellerabstellraum gehört zur Wohnung
- der Gemeinschaft steht zu dem ein Waschraum mit jeweils einer münzbetriebenen Waschmaschine,
und Trockner zur Verfügung
- gem. Fahradkeller
- ab 01.07.2024 an einen Dauermieter vermietet für ca. € 1.160 Nettokaltmiete, zzgl. ca. € 180,-- Nebenkosten.
Strom-Mix, Bedarfsausweis: 94 kWh/(m²a), Klasse C,
Kaufpreis: 398.000,-- €
Der nächste Strandübergang, das Kurzentrum sowie die Westerländer Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten sind von hier aus fußläufig bequem zu erreichen.
Sämtliche Räume befinden sich auf einer Ebene, die Wohnung selbst ist im s.g. Erdgeschoß gelegen.
880/0-12261: WESTERLAND/SYLT:
Aufteilung:
Flur, ein zur Ostseite ausgerichtetes Doppelschlafzimmer, innenliegendes Duschbad-WC, Wohnzimmer mit Essplatz sowie Fensterfront und Zugang zum Balkon in Ostausrichtung, ebenso befindet sich dort die komplett ausgestattete Einbauküchenzeile.
- ca. 39 m² Gesamtfläche gem. Angabe aus der Wohnflächenberechnung
- Baujahr ca. 1969
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer
- Elektrische Jalousien im Wohn- und Schlafzimmer
- ein fest zugeordneter PKW-Freistellplatz befindet sich auf dem Grundstück
- ein kleiner Kellerabstellraum gehört zur Wohnung
- der Gemeinschaft steht zu dem ein Waschraum mit jeweils einer münzbetriebenen Waschmaschine,
und Trockner zur Verfügung
- gem. Fahradkeller
- ab 01.07.2024 an einen Dauermieter vermietet für ca. € 1.160 Nettokaltmiete, zzgl. ca. € 180,-- Nebenkosten.
Strom-Mix, Bedarfsausweis: 94 kWh/(m²a), Klasse C,
Kaufpreis: 398.000,-- €
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wassernähe
- PKW-Stellplatz
- Wassernähe
- PKW-Stellplatz
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hauseingangsbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Einbauküchenzeile
Balkon Richtung Osten
Schlafzimmer
Duschbad-WC
Flur-Wohnungseingang