Haus kaufen Schönefeld - Modernisiertes Siedlungshaus (Doppelhaushälfte) mit großem Grundstück...

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Exposé

Objektart: Haus » Doppelhaushaelfte » Kauf

Standort: Haus » Deutschland » Brandenburg » Dahme-Spreewald (Kreis) » Schönefeld

Modernisiertes Siedlungshaus (Doppelhaushälfte) mit großem Grundstück...

Außenaufnahme

Angeboten von:

estateMoments GmbH

Flottwellstraße 20

10785 Berlin-Tiergarten

Deutschland

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Ansprechpartner/in

Ihr Immobilienmakler für Berlin und Brandenburg

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Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8426242

Preise

Kaufpreis	550.000 €
Nebenkosten	keine Angabe

Flächen

Wohnfläche	110,09 m²
Gesamtfläche	168,43 m²
Grundstücksfläche	1.965 m²
Fläche teilbar ab	110,09 m²

Maklerprovision	3,57 % vom Angebotspreis (inklusive 19 % Umsatzsteuer)

Objekt Adresse

12529 Schönefeld

Sonstige Angaben

Baujahr	1938
Letzte Modernisierung	2015
Zimmer	3,5
Verfügbar ab	nach Absprache
Bad	1
Anzahl der Etagen im Haus	2
Inserat befindet sich im Stockwerk	0
Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen
Garten	Ja
Terrassen	1
Haustiere	Ja
Dachboden	Ja
Keller	Ja
Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	21.11.2033
Baujahr (laut Energieausweis)	1938
Energieeffizienzklasse	D (= 150)
Energieverbrauchkennwert	118,20 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

Objektbeschreibung

Das großzügige (langgezogene) Mittelgrundstück liegt in einer wenig befahrenen Anliegerstraße, in naturnaher Umgebung von Schönefeld-Waltersdorf. Das gewachsene Umfeld ist geprägt von einer idyllischen Nachbarschaft mit gepflegten Einfamilienhäusern und ansprechenden Vorgärten.

Das Grundstück ist mit einer zweigeschossigen und teilunterkellerten Doppelhaushälfte (Siedlungshaus) mit Garage, Carport und Nebengebäude bebaut. Das Wohngebäude ist teilunterkellert.

Sämtliche Anschlussmöglichkeiten (auch Anschluss an die öffentliche Abwasserversorgung) sind vorhanden. Zu den Nachbargrundstücken sowie auch zur Straßenseiten ist das Grundstück mit einem Zaun eingefriedet.

Als ursprüngliches Baujahr wurde 1938 benannt, wobei das ursprüngliche Gebäude wiederholt erweitert wurde. Es wurde insbesondere ein Anbau errichtet, in dem sich heute der Eingangsbereich und das Hauptbadezimmer befindet. Zwischenzeitlich wurden umfangreich Modernisierungen vorgenommen (Erneuerung Badezimmer einschließlich Wasser- und Abwasserleitungen ca. 2010, Erneuerung Dach Haupthaus, Anbau und Garage ca. 2012, Erneuerung der Fenster - überwiegehd - ca. 2013, Erneuerung Terrassenüberdachung und Fassade ca. 2015).

Es ist ein Carport mit zwei Kfz-Abstellplätzen und eine abschließbare Einzelgarage vorhanden.

Ausstattung

- Kunstsofffenster mit Isolierverglasung
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Moderne Gas-Zentralheizung (2021)
- Großzügiges Tageslicht-Bad mit Badewanne und separater Dusche
- Einbauküche
- Großzügiger Essbereich mit offener Küche
- Großzügige überdachte Terrasse
- Schuppen mit Abstellraum
- Sateliten-TV
- Abstellraum im Keller
- Großes separates Gartenhaus (ausgebaut)

Lage des Objektes

Die Immobilie liegt in einer ruhig gelegenen Wohngegend von Waltersdorf und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Landschaftsschutzgebiet Krumme Lanke Grünau, welches zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie unter anderem Spazieren oder Joggen einlädt. Naherholung bietet unter anderem das 12 Minuten entfernt liegende Strandbad Grünau an der Dahme, welches zum Baden oder auch zu Radtouren einlädt. Die direkte Umgebung ist überwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut.

Der nächste S-Bahnhof ist die Station Eichwalde, dort finden Sie Anschluss an die S-Bahn-Linien S8 und S46, sowie die Buslinien 731, 738 und S46. Mit der S46 kommen Sie bequem in die Innenstadt, mit Anschluss an alle Regional- und Fernbahnen. Der Hauptbahnhof ist in ca. 45 Autominuten gut erreichbar.

Der Flughafen Berlin-Brandenburg (BER) ist in ca. 11 Autominuten gut erreichbar.

Der Berliner Stadtteil Bohnsdorf ist ca. 1 km entfernt und auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad über einen Waldweg gut erreichbar.

Sonstige Informationen

Gerne lassen wir Ihnen für diese Immobilie bei Vorlage einer Kontaktformularanfrage mit Ihrem Vor- und Nachnamen, Ihrer Wohnanschrift, Ihrer Telefonnummer sowie Email-Adresse, ein ausführliches Exposé mit ergänzenden Angaben (z. B. Grundriss, zusätzliche Fotos und zusätzliche Informationen) zukommen. Unsere Exposés enthalten zudem die Anschrift der Immobilie, damit es ihnen möglich ist, sich zunächst einen Eindruck von der konkreten Lage zu verschaffen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese, unser Impressum, eine Ausfertigung unserer Widerrufsbelehrung nebst Widerrufsformular sowie unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Internetseite: www.estate-moments.de. Dieses Verkaufsangebot ist an Kaufinteressenten gerichtet. Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrags entsteht unser Anspruch auf Zahlung der genannten Provision somit gegenüber dem Käufer. Darüber hinhaus sind vom Käufer auch die Grunderwerbssteuer (in Berlin 6 % und in Brandenburg 6,5 % des Kaufpreises) sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (ca. 2 % des Kaufpreises) zu bezahlen. Laut Verordnung Nr. 524/2013 der Europäischen Union (EU) sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, auf unserer Internetseite im Impressum und bei Verkaufs- oder Vermietungsangeboten einen Hinweis auf die Online-Streitschlichtungsstelle aufzunehmen, die unter der folgenden Adresse zu finden ist: ec.europa.eu/consumers/odr.