Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Nürnberg, Stadt (Kreis) » Nürnberg
4-Zimmerwohnung in Nürnberg- Schweinau - das Gute liegt so nah
Angeboten von:
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Deutschland
Telefon:02242 90 10 30
Fax:02242 9010319
www.falcimmo.de
Ansprechpartner/in
FALC Immobilien
Herr Joachim Friedrich
| Telefon: | 0800 / 646 0 646 |
| Mobil | 0174 / 958 8 871 |
| Fax: | 0800 / 646 0 647 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8425572 |
Preise
| Kaufpreis | 360.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 3594,97 € |
| Hausgeld | 309 € |
Flächen
| Wohnfläche | 100,14 m² |
| Maklerprovision | 2,38% inkl. 19% MwSt |
Objekt Adresse
90441 Nürnberg
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1969 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 7 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-11-29 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1969 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 89.30 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Besichtigungen sind ab 29.11. möglich.
Anmeldung und Finanzierungsbestätigung erwünscht.
Diese Wohnanlage wurde 1969 in Nürnberg im Stadtteil Schweinau erbaut.
Die schöne 4-Zimmerwohnung mit 100 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Stockwerk und kann über Treppe und Fahrstuhl erreicht werden.
Ideal ist die helle Wohnung für bis zu 4 Personen.
Im Eingangsbereich wurden sehr schöne Bodenfliesen verlegt. In den Kinderzimmern hat man einen Korkboden gewählt. Im Wohnzimmer hat man sich für einen Parkettboden entschieden.
Die funktionale Einbauküche mit ihren Elektrogeräten ist ein Kaufbestandteil.
Ein Highlight ist der südlich ausgerichtete 10 m² große Balkon mit einer elektrischen ausfahrbaren Markise.
Ein geräumiges Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung.
Für Ihr Auto steht ein Garagenplatz mit Schwingtor in der Tiefgarage zur Verfügung (Kauf 20000,-€)
In den letzten Jahren wurde folgendes renoviert:
Neues Dach
neue Fassade mit Vollwärmeschutz
neue Aufzüge
neue Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung
Wasserleitungsnetz mit Wasseraufbereitungsanlage
Das Hausgeld beträgt ca. 300,- €
Energieausweis: verbrauchsorientiert; Klasse C; Gültig bis 29.11.2028; 89,3 kWh/(m²*a)
Bezug: sofort
Anmeldung und Finanzierungsbestätigung erwünscht.
Diese Wohnanlage wurde 1969 in Nürnberg im Stadtteil Schweinau erbaut.
Die schöne 4-Zimmerwohnung mit 100 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Stockwerk und kann über Treppe und Fahrstuhl erreicht werden.
Ideal ist die helle Wohnung für bis zu 4 Personen.
Im Eingangsbereich wurden sehr schöne Bodenfliesen verlegt. In den Kinderzimmern hat man einen Korkboden gewählt. Im Wohnzimmer hat man sich für einen Parkettboden entschieden.
Die funktionale Einbauküche mit ihren Elektrogeräten ist ein Kaufbestandteil.
Ein Highlight ist der südlich ausgerichtete 10 m² große Balkon mit einer elektrischen ausfahrbaren Markise.
Ein geräumiges Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung.
Für Ihr Auto steht ein Garagenplatz mit Schwingtor in der Tiefgarage zur Verfügung (Kauf 20000,-€)
In den letzten Jahren wurde folgendes renoviert:
Neues Dach
neue Fassade mit Vollwärmeschutz
neue Aufzüge
neue Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung
Wasserleitungsnetz mit Wasseraufbereitungsanlage
Das Hausgeld beträgt ca. 300,- €
Energieausweis: verbrauchsorientiert; Klasse C; Gültig bis 29.11.2028; 89,3 kWh/(m²*a)
Bezug: sofort
Ausstattung
Tiefgarage (Kauf 20000,- €)
Südloggia
Einbauküche
Separates WC mit Fenster
innenliegendes Bad
Kork- und Fliesenboden
großes Kellerabteil
elektrische Markise
Südloggia
Einbauküche
Separates WC mit Fenster
innenliegendes Bad
Kork- und Fliesenboden
großes Kellerabteil
elektrische Markise
Lage des Objektes
Ruhig, grün und zentral.
Alle Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Bis zur Südwesttangente sind es nur wenige Fahrminuten. Ebenso verhält es sich mit dem Frankenschnellweg.
Die U-Bahn- und Bushaltestelle ist nur 150 m entfernt.
Alle Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Bis zur Südwesttangente sind es nur wenige Fahrminuten. Ebenso verhält es sich mit dem Frankenschnellweg.
Die U-Bahn- und Bushaltestelle ist nur 150 m entfernt.
Sonstige Informationen
Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
Ansicht Umgebung
Bad
Wohnen Ansicht 1
Ansicht Wohnen 2
Flur 1.0
Kind 1
Kind 2
Küche
Tiefgarage
Balkon
Grundriss-p1_jpg