Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
IHR UNGARN EXPERTE verkauft: Luxus-Immobilie, am Rosenberg in Budapest, Pool, Wellness, 1A Aussicht
Außenansicht
Angeboten von:
Langer Immobilien GmbH & Co.KG
Weydingerstraße 14-16
10178 Berlin
Telefon:+49 30 24009830
Fax:+49 3447 554242
Ansprechpartner/in
Langer Immobilien GmbH & Co. KG
Herrn Günther Langer
| Telefon: | +49 30 24009830 |
| Mobil | +49 163 7554200 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8425130 |
Preise
| Kaufpreis | 4.800.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 420 m² |
| Grundstücksfläche | 815 m² |
Objekt Adresse
1024 Budapest
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2023 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 3 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Terrassen | 1 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2023 |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt hier ein im 2. Bezirk von Budapest, oberhalb von Rózsadomb, direkt neben dem Naturschutzgebiet Ferenchegyi und dem Wald gelegenes, und neu erbautes Einfamilienhaus der Luxusklasse mit wundervollem Panoramablick.
Das ca. 420 m² große, freistehende Familienhaus hat zudem eine Grundstücksfläche von ca. 815 m².
Neben dem Wohnzimmer mit einer Deckenhöhe von fast 6 m, das für ein zusätzliches Raumgefühl sorgt, befinden sich hier auch 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, und ein separates Apartment, das über einen eigenen Eingang zugänglich ist.
Hinzu kommt eine 4-Feld-Stützmauergarage.
Das Haus ist 3 m höher als das Straßenniveau gebaut, zurückversetzt und vor Blicken geschützt.
Die 78 m2 große Dachterrasse bietet ein einzigartiges Panorama auf den Mátyás-Hügel und den Donauabschnitt der Árpád-Brücke.
Der Wellnessbereich auf dieser Ebene verfügt über eine Infrarotsauna und Fitnessgeräte.
• Nettogrundfläche des Hauses: ca. 408,56 m2
• Eigene Grundstücksfläche: ca. 815,5 m2
• Wohnung mit separatem Eingang: ca. 28,5 m2
• Einbaumöbel (komplette Küche, Kleiderschränke)
• ca. 78 m² große Panorama-Dachterrasse
• Wellnessbereich
• Garage mit 4 Stellplätzen
• ca. 72 m2 Lagerraum, Maschinenraum
• Deckenkühlung/Heizung mit Luftwärmepumpe
• Zentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung
• Smart-Home-System bei Bedarf
• Sonnensystem
• elektrische Jalousien an allen Fenstern
• 20 cm Wärmedämmung, 3-Schicht-Fenster
• Außenpool mit Luftwärmepumpenheizung und Gegenstromanlage
• Automatisches Gartenbewässerungssystem
In der Nähe befinden sich Schulen, das Rózsadomb-Zentrum, Restaurants und Bushaltestellen, die nur wenige Gehminuten entfernt sind.
Wenn Ihnen diese Immobilie gefallen hat, freuen wir uns auf ihre Kontaktaufnahme.
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Das ca. 420 m² große, freistehende Familienhaus hat zudem eine Grundstücksfläche von ca. 815 m².
Neben dem Wohnzimmer mit einer Deckenhöhe von fast 6 m, das für ein zusätzliches Raumgefühl sorgt, befinden sich hier auch 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, und ein separates Apartment, das über einen eigenen Eingang zugänglich ist.
Hinzu kommt eine 4-Feld-Stützmauergarage.
Das Haus ist 3 m höher als das Straßenniveau gebaut, zurückversetzt und vor Blicken geschützt.
Die 78 m2 große Dachterrasse bietet ein einzigartiges Panorama auf den Mátyás-Hügel und den Donauabschnitt der Árpád-Brücke.
Der Wellnessbereich auf dieser Ebene verfügt über eine Infrarotsauna und Fitnessgeräte.
• Nettogrundfläche des Hauses: ca. 408,56 m2
• Eigene Grundstücksfläche: ca. 815,5 m2
• Wohnung mit separatem Eingang: ca. 28,5 m2
• Einbaumöbel (komplette Küche, Kleiderschränke)
• ca. 78 m² große Panorama-Dachterrasse
• Wellnessbereich
• Garage mit 4 Stellplätzen
• ca. 72 m2 Lagerraum, Maschinenraum
• Deckenkühlung/Heizung mit Luftwärmepumpe
• Zentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung
• Smart-Home-System bei Bedarf
• Sonnensystem
• elektrische Jalousien an allen Fenstern
• 20 cm Wärmedämmung, 3-Schicht-Fenster
• Außenpool mit Luftwärmepumpenheizung und Gegenstromanlage
• Automatisches Gartenbewässerungssystem
In der Nähe befinden sich Schulen, das Rózsadomb-Zentrum, Restaurants und Bushaltestellen, die nur wenige Gehminuten entfernt sind.
Wenn Ihnen diese Immobilie gefallen hat, freuen wir uns auf ihre Kontaktaufnahme.
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Ausstattung
Leírás:
Méret:420 m2
Szintek száma:3
Telekterület:815 m2
Fűtés:hőszivattyú + mennyezeti hűtés-fűtés
Erkély:van
Szobaszám:6
Állapot:új építésű
Légkondicionált:igen
Komfort:luxus
Parkolás:teremgarázs hely - 4 autó számára
A 2. kerületben, Rózsadomb tetején, közvetlenül a Ferenchegyi természetvédelmi terület és erdő mellett, mégis mindenhez közel eladó egy panorámás, full extrás, új építésű családi ház.
A 420m2-es önálló családi ház egy 815m2-es kertben található. A közel 6m belmagasságú, extra térérzetet nyújtó nappalin túl 5 hálószobát, 3 fürdőt, egy külön bejáraton is megközelíthető, önálló apartmant és egy 4 beállós támfal garázst is tartalmaz. A ház az utcaszinttől 3m magasabban, visszahúzva, betekintéstől védetten kerül megépítésre.
A 78 m2-es tetőteraszról páratlan panoráma tárul elénk a Mátyás-hegyre és a Duna Árpád-hídi szakaszára. Az ezen a szinten található wellness részben infra szauna és fitness gépek kapnak helyet.
Október végén lesz kész a felújítás.
• A ház nettó alapterülete: 408,56 m2
• Saját telek területe: 815,5 m2
• Külön bejárattal is rendelkező apartman: 28,5 m2
• Beépített bútorok (teljes konyha, gardróbok)
• 78m2 panorámás tetőterasz
• Wellness részleg
• 4 férőhelyes garázs
• 72 m2 tároló, gépészeti helyiség
• levegő hőszivattyús mennyezet hűtés-fűtés
• központi hővisszanyerős szellőztetés
• igény esetén okos otthon rendszer
• napelemes rendszer
• elektromos zsaluzia minden ablakon
• 20 cm hőszigetelés, 3 rétegű ablakok
• levegő hőszivattyús fűtésű, ellenáramoltatós kültéri medence
• kerti, automata öntözőrendszer
A közelben találhatóak iskolák, a Rózsadomb Center, éttermek, buszmegállók pár perc gyalogtávra.
Méret:420 m2
Szintek száma:3
Telekterület:815 m2
Fűtés:hőszivattyú + mennyezeti hűtés-fűtés
Erkély:van
Szobaszám:6
Állapot:új építésű
Légkondicionált:igen
Komfort:luxus
Parkolás:teremgarázs hely - 4 autó számára
A 2. kerületben, Rózsadomb tetején, közvetlenül a Ferenchegyi természetvédelmi terület és erdő mellett, mégis mindenhez közel eladó egy panorámás, full extrás, új építésű családi ház.
A 420m2-es önálló családi ház egy 815m2-es kertben található. A közel 6m belmagasságú, extra térérzetet nyújtó nappalin túl 5 hálószobát, 3 fürdőt, egy külön bejáraton is megközelíthető, önálló apartmant és egy 4 beállós támfal garázst is tartalmaz. A ház az utcaszinttől 3m magasabban, visszahúzva, betekintéstől védetten kerül megépítésre.
A 78 m2-es tetőteraszról páratlan panoráma tárul elénk a Mátyás-hegyre és a Duna Árpád-hídi szakaszára. Az ezen a szinten található wellness részben infra szauna és fitness gépek kapnak helyet.
Október végén lesz kész a felújítás.
• A ház nettó alapterülete: 408,56 m2
• Saját telek területe: 815,5 m2
• Külön bejárattal is rendelkező apartman: 28,5 m2
• Beépített bútorok (teljes konyha, gardróbok)
• 78m2 panorámás tetőterasz
• Wellness részleg
• 4 férőhelyes garázs
• 72 m2 tároló, gépészeti helyiség
• levegő hőszivattyús mennyezet hűtés-fűtés
• központi hővisszanyerős szellőztetés
• igény esetén okos otthon rendszer
• napelemes rendszer
• elektromos zsaluzia minden ablakon
• 20 cm hőszigetelés, 3 rétegű ablakok
• levegő hőszivattyús fűtésű, ellenáramoltatós kültéri medence
• kerti, automata öntözőrendszer
A közelben találhatóak iskolák, a Rózsadomb Center, éttermek, buszmegállók pár perc gyalogtávra.
Lage des Objektes
Der Rosenhügel (ungarisch Rózsadomb) ist ein Stadtteil im II. Bezirk der ungarischen Hauptstadt Budapest.
Er liegt westlich der Margaretenbrücke und nördlich des Széll Kálmán tér (1951–2011 Moszkva tér).
Seit geraumer Zeit gehört er zu den bevorzugten Wohngebieten Budapests, entsprechend hoch sind die Grundstücks- und Immobilienpreise in dem hügeligen und grünen Viertel.
Viele Prominente und Politiker wohnen hier.
Der Rosenhügel ist geprägt von Villen, Alleen und Spazierwegen, die bis ins Kühle Tal (ungarisch Hüvösvölgy) reichen.
Quellenangabe: Wikipedia und eigene Angaben
Er liegt westlich der Margaretenbrücke und nördlich des Széll Kálmán tér (1951–2011 Moszkva tér).
Seit geraumer Zeit gehört er zu den bevorzugten Wohngebieten Budapests, entsprechend hoch sind die Grundstücks- und Immobilienpreise in dem hügeligen und grünen Viertel.
Viele Prominente und Politiker wohnen hier.
Der Rosenhügel ist geprägt von Villen, Alleen und Spazierwegen, die bis ins Kühle Tal (ungarisch Hüvösvölgy) reichen.
Quellenangabe: Wikipedia und eigene Angaben
Sonstige Informationen
Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone
number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
Wellnessbereich
Wohnzimmer
Außenansicht
Zugang zum Haus
Garagen
Außentreppen
Luftbild
Garten/Swimmingpool
Terrasse/Swimmingpool
Garten
Küche
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Treppenaufgang/Flur
Gästezimmer
Wellnessbereich
Indoor-Whirlpool
Sauna
Dachterasse
Aussicht