Exposé
Objektart:
Haus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Heinsberg (Kreis) » Selfkant
VERKAUFT!! Sie kommen rein….und es fühlt sich sofort angenehm an…
Angeboten von:
Quaden Immobilien
Zum Klufgen 1
52538 Selfkant
Deutschland
Telefon:0031463020030
www.quadenmakelaars.nl
Ansprechpartner/in
Quaden Immobilien
Leon Quaden
| Mobil | 0463020030 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8421981 |
Preise
| Kaufpreis | 285.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 173 m² |
| Grundstücksfläche | 884 m² |
| Maklerprovision | 3,57% |
Objekt Adresse
Landstrasse 21
52538 Selfkant
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1966 |
| Letzte Modernisierung | 2010 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Fenster, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat, Parkett |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Dachboden | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 11. 09. 2023 |
| Gültig bis | 11-09-2033 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1966 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 200,4 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Dieses halb freistehende Haus aus dem Baujahr ca. 1966 wurde in den Jahren 2009 und 2010 umfassend renoviert und modernisiert.
Renoviert wurden unter anderem die Küche, das Badezimmer, die Böden, Putzarbeiten, die Elektrik (teilweise) und im Erdgeschoss wurde Fußbodenheizung verlegt (außer im Flur).
Im Jahr 2000 wurde das Hauptdach großenteils erneuert.
Auch der Hobbyist kommt hier auf seine Kosten, die Doppelgarage mit einer Gesamtfläche von ca. 47 m2 bietet Platz für Hobbys, die viel Raum benötigen.
Der vollständig umschlossene Garten mit Terrassenüberdachung lädt zum angenehmen Spätsommer und Entspannen in vollständiger Privatsphäre ein.
Natur- und Wandergebiete befinden sich in fußläufiger Entfernung, und in 3 Minuten mit dem Fahrrad sind Sie in Sittard.
Die Wohnfläche beträgt ca. 174 m2 bei einem Volumen von ca. 787 m3.
Renoviert wurden unter anderem die Küche, das Badezimmer, die Böden, Putzarbeiten, die Elektrik (teilweise) und im Erdgeschoss wurde Fußbodenheizung verlegt (außer im Flur).
Im Jahr 2000 wurde das Hauptdach großenteils erneuert.
Auch der Hobbyist kommt hier auf seine Kosten, die Doppelgarage mit einer Gesamtfläche von ca. 47 m2 bietet Platz für Hobbys, die viel Raum benötigen.
Der vollständig umschlossene Garten mit Terrassenüberdachung lädt zum angenehmen Spätsommer und Entspannen in vollständiger Privatsphäre ein.
Natur- und Wandergebiete befinden sich in fußläufiger Entfernung, und in 3 Minuten mit dem Fahrrad sind Sie in Sittard.
Die Wohnfläche beträgt ca. 174 m2 bei einem Volumen von ca. 787 m3.
Ausstattung
Untergeschoss:
Gewölbter Keller (5.16 x 4.54/4.05 m).
Erdgeschoss:
Wohnzimmer (5.04 x 3.81 + 5.04 x 3.79 m) mit Fliesenboden und Specksteinofen.
Durchgang (5.00 x 2.14 m) mit Zugang zum Keller und zur Küche mit Außentür zur Terrasse.
Wohnküche (5.00 x 2.94 m) mit U-förmiger Anordnung im Landhausstil mit Natursteinboden, Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen, keramischer Kochplatte und Granit-Arbeitsplatten.
Großzügige Diele/Eingangsbereich (4.11 x 3.22 m) mit Abstellraum und WC.
Wasch- und Heizungsraum mit WC.
Tankraum mit Öllager (7500 L).
Doppelgarage (6.42 x 7.36 m).
Abstellraum (8.14 x 2.33 m).
1. Obergeschoss:
Hauptschlafzimmer (4.96 x 3.79 m) mit PVC-Boden in Fischgrätenmuster.
Schlafzimmer (4.87 x 2.86 m) mit Laminatboden.
Großes, luxuriöses Badezimmer (4.16 x 4.15/3.91 m) mit begehbarer Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Schrank.
Badezimmer (3.14 x 1.28 m) mit Dusche, Waschbecken und WC.
Sehr geräumiger Flur (6.37 x 4.87 m) mit PVC-Boden in Fischgrätenmuster.
Feste Treppe zum 2. Stock.
2. Obergeschoss:
Hobbyraum (7.91 x 4.41 m) mit Laminatboden und 2 Dachfenstern.
Hobbyraum (9.19 x 3.05 m) mit Laminatboden und 2 Dachfenstern.
Flur.
Außenbereich:
Tiefer Garten mit Bäumen, Sträuchern und Rasen.
Große Terrassenüberdachung (ca. 35 m2).
Zweite Überdachung.
Stahltor, das Zugang zum Grundstück bietet.
GUT ZU WISSEN
· Wohnfläche 173 m².
· Sonstige Innenfläche (Keller/Dachboden) 46 m².
· Grundstück 884 m².
· Umbauter Raum 787 m³.
· Baujahr 1966.
· Energieausweis F.
· Sehr nah an der niederländischen Grenze.
· Geschmackvoll renoviert 2009/2010.
· 2 Luxuriöse Badezimmer.
· Tiefer Garten mit viel Privatsphäre.
· Doppelgarage.
· Neues Dach 2000.
· Erdgeschoss mit Fußbodenheizung, außer im Flur.
· Kunststofffenster mit Doppelverglasung.
· Gut gepflegt.
· Kaufspreis € 285.000,-.
· Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Gewölbter Keller (5.16 x 4.54/4.05 m).
Erdgeschoss:
Wohnzimmer (5.04 x 3.81 + 5.04 x 3.79 m) mit Fliesenboden und Specksteinofen.
Durchgang (5.00 x 2.14 m) mit Zugang zum Keller und zur Küche mit Außentür zur Terrasse.
Wohnküche (5.00 x 2.94 m) mit U-förmiger Anordnung im Landhausstil mit Natursteinboden, Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen, keramischer Kochplatte und Granit-Arbeitsplatten.
Großzügige Diele/Eingangsbereich (4.11 x 3.22 m) mit Abstellraum und WC.
Wasch- und Heizungsraum mit WC.
Tankraum mit Öllager (7500 L).
Doppelgarage (6.42 x 7.36 m).
Abstellraum (8.14 x 2.33 m).
1. Obergeschoss:
Hauptschlafzimmer (4.96 x 3.79 m) mit PVC-Boden in Fischgrätenmuster.
Schlafzimmer (4.87 x 2.86 m) mit Laminatboden.
Großes, luxuriöses Badezimmer (4.16 x 4.15/3.91 m) mit begehbarer Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Schrank.
Badezimmer (3.14 x 1.28 m) mit Dusche, Waschbecken und WC.
Sehr geräumiger Flur (6.37 x 4.87 m) mit PVC-Boden in Fischgrätenmuster.
Feste Treppe zum 2. Stock.
2. Obergeschoss:
Hobbyraum (7.91 x 4.41 m) mit Laminatboden und 2 Dachfenstern.
Hobbyraum (9.19 x 3.05 m) mit Laminatboden und 2 Dachfenstern.
Flur.
Außenbereich:
Tiefer Garten mit Bäumen, Sträuchern und Rasen.
Große Terrassenüberdachung (ca. 35 m2).
Zweite Überdachung.
Stahltor, das Zugang zum Grundstück bietet.
GUT ZU WISSEN
· Wohnfläche 173 m².
· Sonstige Innenfläche (Keller/Dachboden) 46 m².
· Grundstück 884 m².
· Umbauter Raum 787 m³.
· Baujahr 1966.
· Energieausweis F.
· Sehr nah an der niederländischen Grenze.
· Geschmackvoll renoviert 2009/2010.
· 2 Luxuriöse Badezimmer.
· Tiefer Garten mit viel Privatsphäre.
· Doppelgarage.
· Neues Dach 2000.
· Erdgeschoss mit Fußbodenheizung, außer im Flur.
· Kunststofffenster mit Doppelverglasung.
· Gut gepflegt.
· Kaufspreis € 285.000,-.
· Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
