Exposé

Objektart: Haus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Rheinland-Pfalz » Neuwied (Kreis) » Neuwied / Oberbieber

Platz für alle, am Wingertsberg Oberbieber


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8419061

Preise

Kaufpreis 329.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 1645 €
 

Flächen

Wohnfläche 200 m²
Nutzfläche 10 m²
Gesamtfläche 210 m²
Grundstücksfläche 1.080 m²
 
Maklerprovision 3,57% inkl. Mwst.
 

Objekt Adresse

56566 Neuwied / Oberbieber - Rheinland-Pfalz

Sonstige Angaben

Baujahr 1969
Letzte Modernisierung Fenster UG 2007
Zimmer 6
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Bad 2
Anzahl der Etagen im Haus 2
Küche Offene Küche
Bad 2
Balkone 1
Garten Ja
Terrassen 1
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr (laut Energieausweis) 1988
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 185.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas, Holz

Objektbeschreibung

Relativ am Anfang des Wingertsberg in Oberbieber befindet sich dieses schnuckelige, freistehende Haus.

Ursprünglich als Einfamilienhaus und derzeit als Zweifamilienhaus genutzt, bietet es Platz für Ihre Familie. Bei einer Einfamilienhausnutzung sind hier 5-6 Schlaf-/Büroräume möglich.

Einige Stufen von der Straße hinunter ist es fast uneinsehbar.

Sie betreten den kleinen Eingangsbereich von dem aus
Sie die derzeit als kleinere, ca 70 m² Wohnung betreten können, oder hinab in die größere ca. 110 m² Etage gehen.

Die untere Etage wurde 2007 um einen Anbau erweitert , in welchem sich heute die offene Küche und Wohnbereich befinden. Mit etwas Aufwand wäre hierdurch eine großzügige Terrasse an der oberen Wohnung zu gestalten.

Beide Etagen haben durch die Hanglage Zugang zu den Gartenbereichen.

Ein echtes Highlight ist zudem der schöne Kaminofen im großzügigen Wohnbereich des Untergeschosses.

Ein Haus mit vielen Möglichkeiten und toller Wohnlage und mit schönem Weitblick ins Grüne, was will man mehr?




Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor

Ausstattung

Baujahr ca 1969

Gasheizung

Kaminofen, Fußbodenheizung im Anbau

Fenster oben aus ca 2000 Kunststoff doppeltverglast

Fenster unten aus ca 2007 Kunststoff doppeltverglast

Böden Fliesen, Laminat und Echtholz

Balkon und Terrasse, sowie kleiner Wintergarten

2 Badezimmer aus den 90ern

Hangrundstück ca 1080 m²

Lage des Objektes

Das freistehende Einfamilienhaus liegt in Neuwied, im Stadtteil Oberbieber. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und alle öffentliche Einrichtungen, wie Kindergärten, Grundschule und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe.
Ein Freibad, Reithalle und der bekannte Schwanenteich sind fußläufig erreichbar.

Neuwied mit seinen Geschäften und Freizeitmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Autominuten.

Sonstige Informationen

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.