Exposé
Objektart:
Wohnung
» Maisonette
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Mecklenburg-Vorpommern » Rügen (Kreis) » Binz
Traumhafte Maisonette Wohnung, Strandlage, zwei Balkone Seeseite
1
Angeboten von:
Immoticket24.de GmbH
Krufter Str. 5
56753 Welling
Deutschland
Telefon:02654/8801199
Ansprechpartner/in
Immoticket24.de GmbH
Herrn Ingo Koltermann
| Mobil | +49 170 5225202 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8417845 |
Preise
| Kaufpreis | 699.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 320 € |
Flächen
| Wohnfläche | 100 m² |
| Maklerprovision | 2,975% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
18609 Binz
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1936 |
| Letzte Modernisierung | 2013 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Barrierefrei | |
| Keller | Ja |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1936 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäudeensemble in direkter Strandlage auf der Insel Rügen. Das Haus hat einen direkten Strandzugang. Das Angebot ist für ganzjährige Bewohnung, als Haupt- oder auch Zweitwohnsitz. hochwertige Ausstattungen • Balkone mit Meer-Ausrichtung • direkter Strandzugang • Aufzug • PKW-Stellplatz • SPA-Bereich
Ausstattung
Allgemein:
- Fußbodenheizung
- Echtholzparkett
- glatte Wand- und Deckenoberflächen
- Fahrstuhl
Diele / Flur:
- Deckenspots
- Videogegensprechanlage
Bad:
- großformatige Feinsteinfliesen
- Handtuchtrockner
- großer Spiegel mit Ablageflächen
- Waschmaschinen-Anschluss
- Deckenspots
- Wanne mit Echtglasabtrennung
- Badausstattung von Duravit
- Echtglasabtrennung an der Innentreppe
Sonstiges:
- Balkon zur Meerseite
- Kellerabteil
- Ein-Schlüsselsystem
- SPA-Bereich mit Pool und Sauna im
Erdgeschoss zur exklusiven Nutzung der Mieter bzw. Eigentümer
Größe der einzelnen Zimmer:
2. OG
Diele 4,96 qm
Dusche 4,31 qm
Kochen/Essen 18,54
Wohnen 20,43
Balkon 6,3 qm (100%)
3. OG
Galerie 8,36 qm
Kinderzimmer 11,35 qm
Bad 6,32 qm
Abstell 2,73
Ankleide 5,04 qm
Schlafen 11,85 qm
Balkon 6,60 qm (100%)
- Einbauküche mit Siemens Geräten
- Fußbodenheizung
- Echtholzparkett
- glatte Wand- und Deckenoberflächen
- Fahrstuhl
Diele / Flur:
- Deckenspots
- Videogegensprechanlage
Bad:
- großformatige Feinsteinfliesen
- Handtuchtrockner
- großer Spiegel mit Ablageflächen
- Waschmaschinen-Anschluss
- Deckenspots
- Wanne mit Echtglasabtrennung
- Badausstattung von Duravit
- Echtglasabtrennung an der Innentreppe
Sonstiges:
- Balkon zur Meerseite
- Kellerabteil
- Ein-Schlüsselsystem
- SPA-Bereich mit Pool und Sauna im
Erdgeschoss zur exklusiven Nutzung der Mieter bzw. Eigentümer
Größe der einzelnen Zimmer:
2. OG
Diele 4,96 qm
Dusche 4,31 qm
Kochen/Essen 18,54
Wohnen 20,43
Balkon 6,3 qm (100%)
3. OG
Galerie 8,36 qm
Kinderzimmer 11,35 qm
Bad 6,32 qm
Abstell 2,73
Ankleide 5,04 qm
Schlafen 11,85 qm
Balkon 6,60 qm (100%)
- Einbauküche mit Siemens Geräten
Lage des Objektes
Das Quartier am Meer liegt ca. 6 km vom lebendigen Binz entfernt und befindet sich im ruhigen Ortsteil Prora auf der wunderschönen Insel Rügen.
Mit dem Ausbau des Areals im Block 4 wurden bereits entsprechende Einrichtungen des täglichen Bedarfs angesiedelt. Ein neuer Edeka-Markt befindet bereits in fußläufiger Nähe, weitere Geschäfte sowie ein Ärztehaus sind in Planung.
Der Block 4 wurde von einem renommierten Bauträger denkmalgerecht und hochwertig saniert. Hier befinden sich festvermietete Wohneinheiten, Ferienapartments und ein Hotel.
Die Wohneinheit 11 gehört zu den festvermieteten Einheiten und darf nicht als Ferienwohnung vermietet werden. Diese Einheit dient somit als Kapitalanlage oder zur eventuellen Nutzung als Erst- oder Zeitwohnsitz. Aktuell ist die Einheit seit 2021 unbefristet vermietet. Von der Wohnung entfernt sind es nur wenige Meter bis zum traumhaften Strand direkt an der Ostsee entfernt.
Mit dem Ausbau des Areals im Block 4 wurden bereits entsprechende Einrichtungen des täglichen Bedarfs angesiedelt. Ein neuer Edeka-Markt befindet bereits in fußläufiger Nähe, weitere Geschäfte sowie ein Ärztehaus sind in Planung.
Der Block 4 wurde von einem renommierten Bauträger denkmalgerecht und hochwertig saniert. Hier befinden sich festvermietete Wohneinheiten, Ferienapartments und ein Hotel.
Die Wohneinheit 11 gehört zu den festvermieteten Einheiten und darf nicht als Ferienwohnung vermietet werden. Diese Einheit dient somit als Kapitalanlage oder zur eventuellen Nutzung als Erst- oder Zeitwohnsitz. Aktuell ist die Einheit seit 2021 unbefristet vermietet. Von der Wohnung entfernt sind es nur wenige Meter bis zum traumhaften Strand direkt an der Ostsee entfernt.
Sonstige Informationen
Der zugehörige Außenstellplatz ist in dem Verkaufspreis bereits mit inbegriffen.
Aufteilung Kaufpreis:
Wohneinheit 11 - 714.000 €
Stellplatz optional möglich: 15.000 €
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