Exposé

Objektart: Büro / Praxen » Bueroflaeche » Miete
Standort: Büro / Praxen » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Düsseldorf, Stadt (Kreis) » Düsseldorf

Büroflächen in zentraler Lage in Düsseldorf zu mieten


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8412895

Preise

Nebenkosten 2899,15 €
Mietpreis pro m² 16,9 €
 

Flächen

Gesamtfläche 707,11 m²
Bürofläche 707,11 m²
 
Maklerprovision Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Mieter!
 

Objekt Adresse

40476 Düsseldorf - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Baujahr 1992
Verfügbar ab kurzfristig
Inserat befindet sich im Stockwerk 6
Boden Teppich
Fahrstuhl Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2019-09-27
Baujahr (laut Energieausweis) 1992
Heizungsart Fernwärme
Wesentlicher Energieträger Fern
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

Das Objekt mit seiner außergewöhlichen und repräsentativen Fassade bietet flexibel einteilbare Büroflächen. Zudem befindet sich die qualitativ hochwertige Büroimmobilie im etablierten und wachsenden Teilmarkt Kennedydamm.
Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten verfügen über Teppich als Bodenbelag. Die Verkabelung erfolgt über einen Hohlraumboden, zudem verfügen die Flächen über einen außenliegenden elektrischen Sonnenschutz, Teilklimatisiereung und eine Teeküche. Eine Kantine ist ebenfalls im Objekt vorhanden.
Parkmöglichkeiten bestehen sowohl außen auch auch in der objekteigenen Tiefgarage.

Ausstattung

- Personenaufzug
- Lastenaufzug
- Eingangshalle normaler Bereich
- Natursteinfassade
- Teilklimatisierung
- Sonnenschutz elektrisch, außenliegend
- Einbaurasterleuchten Beleuchtung
- Isolierverglasung
- Lichte Raumhöhe ca. 3,50 - 4,30 m

Lage des Objektes

Das Objekt befindet sich im Kennedydamm-Gebiet. Die in direkter Nähe verlaufende Stadtautobahn, der "Kennedydamm", verbindet die Innenstadt und die nördliche Peripherie. So erreicht man in ca. 10 Fahrminuten über die BAB 44 das Breitscheider Kreuz mit Anschluss an das gesamte überregionale Autobahnetz in Richtung Ruhrgebiet und Köln/Düsseldorf.
Haltestellen der U-Bahnlinien U 78 und U 79 in ca. 300 m Entfernung auf dem Kennedydamm und am Golzheimer Platz. Bushaltestelle der Linien 722, 727, 756 und 758 befinden sich auf der Roßstraße.

Sonstige Informationen

Ein Glasfaseranschluss sowie ausreichend Lagerflächen sind in den beiden Untergeschossen im Objekt vorhanden. Außerdem ist das Pavilion als Mensa nutzbar.