Exposé
Objektart:
Haus
» Bauernhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Ravensburg (Kreis) » Bad Wurzach
Ehemalige landwirtschaftliche Hofstelle mit Nebengebäude in einem Teilort von Bad Wurzach!
Ansicht 1
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8412338 |
Preise
Kaufpreis | 590.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 210 m² |
Nutzfläche | 800 m² |
Grundstücksfläche | 15.000 m² |
Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
88410 Bad Wurzach
Sonstige Angaben
Baujahr | 1953 |
Zimmer | 9 |
Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Garten | Ja |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Gelegen inmitten saftig grünen Wiesen können Sie hier den individuellen Traum vom Leben in der Natur verwirklichen! Das Bauernhaus mit Blick in die Naturlandschaft verfügt über eine Hof- und Freifläche von ca. 1,5 ha. Zur Hofstelle gehört das teilunterkellerte Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 210 m², welches in die Jahre gekommen ist und entsprechend modernisiert werden sollte. Der Wohnbereich im Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m², im Dachgeschoss eine Wohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche. Zusätzlich ist eine weitere Wohnung im Hauptgebäude vorhanden. Das Haus bietet viel Platz und Nutzungsmöglichkeiten. Die Befeuerung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung. Der große Ökonomieteil, eine Werkstatt sowie diversen Unterstellmöglichkeiten gehören zum Objekt. Außerdem ist ein Nebengebäude vorhanden, welches derzeit als Hobby-Werkstatt genutzt wird. Auf den Dächern wurden PV-Anlagen installiert, diese sind jedoch nicht im Kaufpreis enthalten. Die Hofstelle ist komplett vermietet und wird derzeit nicht bewirtschaftet.
Lage des Objektes
In einem ländlichen Teilort bei Bad Wurzach befindet sich dieses landwirtschaftliche Anwesen eingebettet in die Natur. Das landwirtschaftliche Gebäude ist durch die angrenzende Gemeindestraße sehr gut angebunden. Die in wenigen Autominuten zu erreichende Stadt Bad Wurzach ist eine kleine Kurstadt in Oberschwaben und ältestes Moorheilbad Baden-Württembergs. In der von Wiesen und Wäldern umgebenen Ferienregion nahe dem Bodensee und der Allgäuer Alpen sind zahlreiche Freizeitangebote vorhanden. Die Natur- und Waldlandschaft mit Wander- und Fahrradwegen sowie das Naturschutzgebiet Wurzacher Ried mit seinen unberührten Hochmoorflächen bieten Naherholung pur. Der internationale Flughafen Memmingen (Allgäu Airport) ist nur ca. 30 Autominuten entfernt.
Sonstige Informationen
Eine Übernahme ist sofort möglich.
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache.
Ansicht 2
Ansicht 3
Ansicht 4
Ansicht 5
Ansicht 6
Ansicht 7
Ansicht 8
Ansicht 9
Ansicht 10
Ansicht 11
Ansicht 12
Grundriss 1
Grundriss 2
Grundriss 3
Lageplan