Exposé
Objektart:
Haus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Rhein-Sieg-Kreis (Kreis) » Wachtberg
Eigenheim in idyllischer Lage – mit Baugrundstück
Angeboten von:
REIS HouseConcept
Rosental 1
53111 Bonn
Deutschland
Telefon:01775248520
Fax:0228-180 89 038
www.rhc-bonn.de
| Mobil | 01623427978 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8394022 |
Preise
| Kaufpreis | 649.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision Brutto | 15.446,2 € |
Flächen
| Wohnfläche | 134 m² |
| Nutzfläche | 40 m² |
| Grundstücksfläche | 735 m² |
| Maklerprovision | 15446,20 |
Objekt Adresse
53343 Wachtberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1954 |
| Letzte Modernisierung | 2014 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Bad | 2 |
| Bad | 2 |
| Garten | Ja |
| Dachboden | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Sachen packen und einziehen…
Es handelt sich um ein im Jahre 1954 errichtetes Wohngebäude, welches in den letzten Jahren komplett modernisiert wurde und einzugsbereit ist. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf zwei Etagen. Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich der Garten mit einem Teich. Die Fläche grenzt an das Naturschutzgebiet Kottenforst. Im Erdgeschoss befinden sich der große Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf die überdachte Terrasse und zum Garten. Des Weiteren ist ebenfalls im EG der stilvoll eingerichtete Küchenbereich sowie ein Bad. Im Obergeschoss befinden sich zwei großräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Duschmöglichkeit. Im Speicher ist noch ein Abstellraum. Das voll unterkellerte Haus verfügt über einen Carport und als Highlight noch über einen Saunabereich im garten – am Teich. Das hintere Flurstück ist getrennt und kann bebaut werden.
Es handelt sich um ein im Jahre 1954 errichtetes Wohngebäude, welches in den letzten Jahren komplett modernisiert wurde und einzugsbereit ist. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf zwei Etagen. Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich der Garten mit einem Teich. Die Fläche grenzt an das Naturschutzgebiet Kottenforst. Im Erdgeschoss befinden sich der große Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf die überdachte Terrasse und zum Garten. Des Weiteren ist ebenfalls im EG der stilvoll eingerichtete Küchenbereich sowie ein Bad. Im Obergeschoss befinden sich zwei großräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Duschmöglichkeit. Im Speicher ist noch ein Abstellraum. Das voll unterkellerte Haus verfügt über einen Carport und als Highlight noch über einen Saunabereich im garten – am Teich. Das hintere Flurstück ist getrennt und kann bebaut werden.
Lage des Objektes
Eine architektonisch besondere Immobilie inmitten der Natur…
Das Objekt befindet sich in einer grünen und ruhigen Wohnlage in Wachtberg-Pech. Trotz des Standorts an der Natur wird der alltägliche Bedarf (wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte) in nächster Nähe sein, aufgrund der kurzer Entfernung zum Godesberger Zentrum. Die Anschlussstelle der Autobahn bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Des Weiteren befinden sich in der Nähe des Objektes Haltestellen des Busverkehrs.
Das Objekt befindet sich in einer grünen und ruhigen Wohnlage in Wachtberg-Pech. Trotz des Standorts an der Natur wird der alltägliche Bedarf (wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte) in nächster Nähe sein, aufgrund der kurzer Entfernung zum Godesberger Zentrum. Die Anschlussstelle der Autobahn bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Des Weiteren befinden sich in der Nähe des Objektes Haltestellen des Busverkehrs.
Sonstige Informationen
Räume: 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Küche, 2 Bäder u. 1 Abstellraum
Aktueller Bodenrichtwert pro qm: ca. 580,00 EUR
Maklerprovision i.H.v. 2% des Kaufpreises zzgl. gesetzliche MwSt. für Käufer und in gleicher Höhe von Verkäufer bei Beurkundung fällig.
