Exposé

Objektart: Büro / Praxen » Praxis » Miete
Standort: Büro / Praxen » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Wesel (Kreis) » Moers

Schöne, renovierte Büro- / Praxisfläche mit 125m² Gesamtfläche in der Moerser Innenstadt


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8393220

Preise

Kaltmiete 1.150 €
Warmmiete 1.500 €
Nebenkosten 350 €
Heizkosten enthalten Ja
Mietpreis pro m² 9,2 €
 

Flächen

Gesamtfläche 125 m²
Bürofläche 125 m²
 

Objekt Adresse

47441 Moers - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Baujahr 1973
Letzte Modernisierung 2019
Verfügbar ab 01.02.2024
Anzahl der Etagen im Haus 1
Fahrstuhl Ja
Keller Ja
Gültig bis 2023-11-30
Heizungsart Fernwärme
Wesentlicher Energieträger Fern
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

Für diese schöne und erst im Jahr 2019 renovierte Büro-/Praxisfläche in der Moerser Innenstadt wird ein neuer Mieter gesucht!

Die renovierte Büro-/Praxisfläche liegt im schnell erreichten ersten Stock und überzeugt mit einer gut strukturierten Aufteilung mit insgesamt 5 Büro- / Praxisräumen, einer Küche mit Abstellraum und einem Sanitärbereich mit zwei Toiletten.

Die Räume sind hauptsächlich in Richtung Süd-West ausgerichtet, sodass tagsüber viel Licht vorhanden ist.

Die Küchenzeile kann vom Vormieter entgeldlich übernommen werden.

Ein Einzug ist ab Februar 2024 möglich.

Ausstattung

- Vinylboden in Eichenoptik
- weiße Kunststofffenster (doppelverglast)
- weiße Türen
- weiße Fußleisten
- Wände mit Rauhfaser weiß gestrichen
- Oberlichter zur Belichtung des Flures
- Einladende Glas-Eingangstüre
- Sanitärbereich mit modernen weißen Fliesen
- Personenaufzug im Gebäude vorhanden

Lage des Objektes

Die Büro-/Praxisfläche liegt in City-Nachbarschaft und profitiert von einem direkt gegenüber gelegenen Großraumparkplatz. Sowohl Mitarbeiter, wie auch Kunden können Sie somit schnell und einfach erreichen. Zu Fuß können Sie zudem sehr einfach in die Moerser Innenstadt laufen, um bspw. Ihre Mittagspause zu verbringen.

Die angrenzende Hauptstraße führt Sie schnell zur A40 sowie A57, sodass die umliegenden Städte wie Duisburg, Krefeld und Co. in kurzer Zeit erreicht sind.

Sonstige Informationen

Selektive - Ihr Mehrwertmakler Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen ein persönliches Konzept zusammen. Unsere Beratung ist für Sie selbstverständlich gebührenfrei. Sie sind bereits Eigentümer einer Immobilie? Wir beraten Sie gerne und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Ein Immobilienwertgutachten nach § 194 BauGB kann für Sie von unserem zertifizierten Gutachter erstellt werden. Besuchen Sie unsere Homepage www.selektive.de oder wenden Sie sich gleich an Ihren Immobilienprofi unter der Tel. 02841 88 99 60. Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen. Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.