Exposé
Objektart:
Haus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Hessen » Main-Kinzig-Kreis (Kreis) » Hanau
Neuberg/ Hanau 5 Minuten zur A45
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8392480 |
Preise
Kaufpreis | 498.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 150 m² |
Grundstücksfläche | 685 m² |
Objekt Adresse
63450 Hanau
Sonstige Angaben
Baujahr | 1964 |
Zimmer | 4 |
Verfügbar ab | nach Absprache |
Bad | 2 |
Garage/Stellplätze | 2 |
Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 2 |
Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
Boden | Fliesen, Parkett |
Balkone | 1 |
Terrassen | 1 |
Garage/Stellplätze | 2 |
Dachboden | Ja |
Keller | Ja |
Energieausweistyp | Verbrauch |
Ausstellungsdatum | 02. 07. 2022 |
Gültig bis | 02.10.2033 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 1992 |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Dieses gemütlich 1-Familienhaus in Split-Level Bauweise wird Ihnen gefallen.
Die Außergewöhnlichkeit der Bauweise bietet nahezu unbegrenzte Möglichkeiten der Nutzung, ob Sie Arbeiten und Wohnen, oder Jung und Alt unter einem Dach vereinen möchten, beides ist hier idealerweise machbar.
Die erste Wohnebene bietet Ihnen neben Windfang und Diele die gemütliche Wohnküche
sowie einen herrlichen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den pflegeleicht angelegten Garten. Der offene Kamin im Wohnbereich lädt Sie ein auch an kalten/verregneten Tagen die Gemütlichkeit Ihres Eigenheimes zu genießen.
Zwei Schlafzimmer und nicht zuletzt das moderne Bad mit Tageslichtfenster verfügen über
einen Balkon mit Blick in den eigenen Hof(splitlevel). Über die Diele gelangt man in den
unteren Bereich, der funktional zu Wohnzwecken eingerichtet ist. Im Nebenbereich befindet sich die Heizung, Waschküche usw. Die zweite Ebene bietet Ihnen eine 1-Zimmer- ELW. mit Duschbad und separatem Eingang.
Zu diesem spannenden Objekt gehört ebenfalls eine Garage.
Die Außergewöhnlichkeit der Bauweise bietet nahezu unbegrenzte Möglichkeiten der Nutzung, ob Sie Arbeiten und Wohnen, oder Jung und Alt unter einem Dach vereinen möchten, beides ist hier idealerweise machbar.
Die erste Wohnebene bietet Ihnen neben Windfang und Diele die gemütliche Wohnküche
sowie einen herrlichen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den pflegeleicht angelegten Garten. Der offene Kamin im Wohnbereich lädt Sie ein auch an kalten/verregneten Tagen die Gemütlichkeit Ihres Eigenheimes zu genießen.
Zwei Schlafzimmer und nicht zuletzt das moderne Bad mit Tageslichtfenster verfügen über
einen Balkon mit Blick in den eigenen Hof(splitlevel). Über die Diele gelangt man in den
unteren Bereich, der funktional zu Wohnzwecken eingerichtet ist. Im Nebenbereich befindet sich die Heizung, Waschküche usw. Die zweite Ebene bietet Ihnen eine 1-Zimmer- ELW. mit Duschbad und separatem Eingang.
Zu diesem spannenden Objekt gehört ebenfalls eine Garage.
Lage des Objektes
Bestlage von Ravolzhausen
Sonstige Informationen
Bitte entnehmen Sie einige Eckdaten dem u.a. Kurzexposè und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter Telefon 06181-26260.
Unser Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegeben Informationen und Unterlagen. Alle Besichtigungen und Verhandlungen werden ausschließlich mit uns durchgeführt. Anstatt umfangreicher und „kleingedruckter“ Geschäftsbedingungen gilt folgendes als Grundlage unserer Zusammenarbeit: Wenn Sie sich zum Kauf entschließen, beträgt die bei Vertragsabschluss von Ihnen zu zahlende Nachweisprovision 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) vom Kaufpreis.
Gemäß §4 Absatz 6 Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler dazu verpflichtet die Identität unserer Interessenten bereits bei einer Besichtigung festzuhalten.
Das bedeutet in der Praxis: bitte bringen Sie Ihren Personalausweis zu einem Termin mit. Fragen zu diesem Thema erläutern wir gern.