Exposé
Objektart:
Wohnung
» Erdgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Hessen » Wetteraukreis (Kreis) » Karben
Eindrucksvolle Eigentumswohnung im Erdgeschoss
Titelbild
Angeboten von:
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Deutschland
Telefon:02242 90 10 30
Fax:02242 9010319
Ansprechpartner/in
FALC Immobilien
Herr Gianni Krasnici
| Telefon: | 0172 / 812 4 542 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8391649 |
Preise
| Kaufpreis | 279.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 3756,56 € |
| Hausgeld | 173 € |
Flächen
| Wohnfläche | 74,27 m² |
| Nutzfläche | 27,45 m² |
| Gesamtfläche | 88,3 m² |
| Grundstücksfläche | 488 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben." |
Objekt Adresse
61184 Karben
- Hessen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1954 |
| Letzte Modernisierung | Heizung erneuert. |
| Zimmer | 2,5 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2032-11-15 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2020 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 100.23 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
In Karben steht eine Eigentumswohnung zum Verkauf, die 74,27 m² groß ist und im Jahr 1954 erbaut wurde. Zwischen 2005 und 2007 wurde die Wohnung umfassend saniert und neu angebaut. In diesem Zeitraum wurden die Wasser- und Elektroleitungen komplett erneuert. Die Fassade erhielt einen neuen Anstrich und eine zusätzliche Dämmung.
Im Jahr 2020 wurde die Heizung erneuert, um den Energieverbrauch zu optimieren. Die Fenster wurden bereits 2005 im Zuge der Sanierung ausgetauscht. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Terrasse, eine Einbauküche, ein Gäste-WC, einen Keller und einen Außenstellplatz. Die Wohn- und Schlafzimmer sind mit Kirschbaum Parkett ausgelegt.
Diese Wohnung bietet nicht nur eine zeitgemäße Wohnfläche, sondern auch die Gewissheit, dass wesentliche Infrastrukturelemente in den letzten Jahren erneuert wurden.
Im Jahr 2020 wurde die Heizung erneuert, um den Energieverbrauch zu optimieren. Die Fenster wurden bereits 2005 im Zuge der Sanierung ausgetauscht. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Terrasse, eine Einbauküche, ein Gäste-WC, einen Keller und einen Außenstellplatz. Die Wohn- und Schlafzimmer sind mit Kirschbaum Parkett ausgelegt.
Diese Wohnung bietet nicht nur eine zeitgemäße Wohnfläche, sondern auch die Gewissheit, dass wesentliche Infrastrukturelemente in den letzten Jahren erneuert wurden.
Ausstattung
Die wichtigsten Ausstattungsdetails der Immobilie kurz zusammengefasst:
- Eindrucksvolle Eigentumswohnung im Erdgeschoss
- Baujahr: 1954
- Wohnfläche: 74,27 m²
- Haus ist komplett gedämmt
- 1 Schlafzimmer
- 1 Bad
- Doppel-Verglasung
- Einbauküche
- Heizung (2020)
- 1 Stellplatz
- Terrasse
- Eindrucksvolle Eigentumswohnung im Erdgeschoss
- Baujahr: 1954
- Wohnfläche: 74,27 m²
- Haus ist komplett gedämmt
- 1 Schlafzimmer
- 1 Bad
- Doppel-Verglasung
- Einbauküche
- Heizung (2020)
- 1 Stellplatz
- Terrasse
Lage des Objektes
Karben, eine Stadt in Hessen, gelegen etwa 20 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main. Die Entstehung erfolgte 1971 durch den Zusammenschluss mehrerer Gemeinden. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung aus städtischem und ländlichem Charakter aus.
Die geografische Umgebung ist von landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und kleinen Flüssen geprägt. Die Nähe zur Autobahn A661 und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtern die Erreichbarkeit.
Die lokale Wirtschaft ist vielfältig und reicht von landwirtschaftlichen Betrieben bis zu kleinen und mittelständischen Unternehmen. Die Nähe zu Frankfurt am Main bietet berufliche Pendelmöglichkeiten.
Die Stadt verfügt über verschiedene kulturelle Veranstaltungen und Einrichtungen, darunter lokale Feste, kulturelle Events und Sportaktivitäten.
Insgesamt spiegelt Karben eine ausgewogene Mischung aus Tradition und Moderne wider, mit einem Fokus auf Gemeinschaft und regionaler Identität.
Die geografische Umgebung ist von landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und kleinen Flüssen geprägt. Die Nähe zur Autobahn A661 und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtern die Erreichbarkeit.
Die lokale Wirtschaft ist vielfältig und reicht von landwirtschaftlichen Betrieben bis zu kleinen und mittelständischen Unternehmen. Die Nähe zu Frankfurt am Main bietet berufliche Pendelmöglichkeiten.
Die Stadt verfügt über verschiedene kulturelle Veranstaltungen und Einrichtungen, darunter lokale Feste, kulturelle Events und Sportaktivitäten.
Insgesamt spiegelt Karben eine ausgewogene Mischung aus Tradition und Moderne wider, mit einem Fokus auf Gemeinschaft und regionaler Identität.
Sonstige Informationen
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Terminvorschläge an: gianni.krasnici@falcimmo.de
Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Ihr Ansprechpartner: Gianni Krasnici
Email: gianni.krasnici@falcimmo.de
Mobil: 0172 - 812 45 42
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Langgasse 6, 35510 Butzbach
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