Exposé

Objektart: Haus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Bayern » Landsberg am Lech (Kreis) » Prittriching

Attraktives Wohnen für junge Familien am verlorenen Bach!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8379750

Preise

Kaufpreis 595.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 132 m²
Grundstücksfläche 436 m²
 

Objekt Adresse

86931 Prittriching

Sonstige Angaben

Baujahr 1999
Zimmer 5
Verfügbar ab Januar2014
Bad 1
Garage/Stellplätze 1
Anzahl der Etagen im Haus 1
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Terrassen 2
Garage/Stellplätze 1
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 20. 02. 2022
Gültig bis 22.03.2033
Baujahr (laut Energieausweis) 1999
Energieverbrauchkennwert 105 kWh/(m²*a)
Heizungsart Ofen, Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Elektro, Öl, Solar

Objektbeschreibung

Im Jahr 1999 wurde in massiver Ziegelbauweise dieses individuelle Familiendomizil mit einer Wohnfläche von ca.132 m² angebaut. Durchdachte Grundrisse bieten einerseits offene und helle Räumlichkeiten, andererseits aber genug Rückzugsorte für alle Familienmitglieder. Familiengerechte Ansprüche werden durch den offen gestalteten Wohn-/Essbereich mit einem gemütlichen Kaminofen erfüllt. Eine Einbauküche mit Speisekammer und das Gäste-WC, das Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Freisitz (der auch als Wintergarten ausgebaut werden könnte) befinden sich auf dieser Ebene.
Im OG findet man zwei Schlafräume und das großzügige Badezimmer. Im Dachgeschoß sind zwei Studiozimmer und ein separate Toilette untergebracht. Das Haus ist komplett unterkellert, vom Hobbyraum aus wird der Kaminofen befeuert. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und eine große Doppelgarage sorgt für Staufläche, das das Auto nicht im Regen steht.

Ein sympathisches Zuhause für einen Familie die naturverbundenes Wohnen liebt.

Lage des Objektes

Winkl ist ein Ortsteil der Gemeinde Prittriching im oberbayrischen Landkreis Landsberg am Lech und zählt beschauliche ca. 370 Einwohner. Kindergarten und Grundschule befinden sich in den drei Kilometern entfernten Prittriching. Der Schulbus holt und bringt die Kinder aus Winkl. Dinge des täglichen Bedarfs kauft man in Prittriching, Kaltenberg oder im nahegelegenen Geltendorf wo sich auch die S-Bahn Richtung München befindet.

Sonstige Informationen

1,79 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.