Exposé
Objektart:
Zinshaus Renditeobjekt
» Wohnanlagen
» Kauf
Standort: Zinshaus Renditeobjekt »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Köln, Stadt (Kreis) » Köln
VIVA COLONIA - leben im Kwartier Latäng - gesicherte Mietrendite
Hausansicht
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8378444 |
Preise
| Kaufpreis | 399.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 64,46 m² |
Objekt Adresse
50670 Köln
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1956 |
| Letzte Modernisierung | 2019 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 01. 01. 1970 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1956 |
| Energieverbrauchkennwert | 100.0 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus besteht aus 14 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 40 m2 und ca. 88 m2.
Wir bieten hier eine vermietete 3-Zimmer Wohnung zum Kauf an. Alle Wohn- und Schlaf-Räume grenzen an den Balkon, so dass sich ein wunderbarer Ausblick in die Baumallee der Beethovenstraße ergibt.
Eine Küche zur Hofseite ein Bad und ein Gäste WC runden das Bild ab. Die Wohnung ist nicht renoviert.
Wir bieten hier eine vermietete 3-Zimmer Wohnung zum Kauf an. Alle Wohn- und Schlaf-Räume grenzen an den Balkon, so dass sich ein wunderbarer Ausblick in die Baumallee der Beethovenstraße ergibt.
Eine Küche zur Hofseite ein Bad und ein Gäste WC runden das Bild ab. Die Wohnung ist nicht renoviert.
Ausstattung
Das Haus wurde 1956 in massiver Bauweise erstellt. Im Zuge der Modernisierung und Aufstockung erhielt es ein neues Dach, Wärmedämmfassade, Fernwärmezentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung, Isolierverglasung.
Es verfügt über einen Aufzug.
Es verfügt über einen Aufzug.
Lage des Objektes
Die Beethovenstraße liegt zentral in dem beliebten „Kwartier Latäng“. Hier reihen sich rund um den Rathenauplatz Restaurants, Bars und Clubs aneinander. Hier trifft sich das Veedel: Bei einem kühlen Kölsch oder einem kleinen Snack im Biergarten kommt auf dem Rathenauplatz im Frühjahr, Sommer und Herbst die Nachbarschaft zusammen. Familien, Freunde und Paare spielen hier Boule, quatschen eine Runde, trinken wahlweise Bier oder Kaffee und genießen einfach eine kurze Auszeit im Grünen. Inmitten der großen Stadt, aber abseits des Trubels kann man auf diesem schönen Platz kurz mal abschalten. Für die tägliche Versorgung ist auch gesorgt - ob Supermärkte, Discounter, Drogeriemärkte, Bäckereien und Boutiquen - alles ist fußläufig erreichbar. Doch auch kulturell, historisch und kulinarisch hat das Veedel viel zu bieten. Ganz in der Nähe befindet ich das „Belgische Viertel". Die Uni befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Aachener Weiher lässt sich mit einem kurzen Spaziergang gut erreichen und bietet ihnen eine Auszeit in wunderschöner Natur.
Sonstige Informationen
Infrastruktur: Durch die zentrale Lage ist der Stadtteil an fast alle Linien des Kölner Stadtbahnnetzes angeschlossen. Der Bahnhof Köln-Süd der DB ist unweit des Barbarossaplatzes. Über drei Ausfallstraßen sind die Autobahnen 1, 4 und 555 zu erreichen. Die Bundesstraßen 9, 51, 55 und 264 führen durch den Stadtteil.
weisse Fassade
Köln-Rhein-Dom
Abendstimmung Dom
Abendsonne Dom
Park mit Synagoge
Rathenauviertel
Rathenaupark
Rathenauplatz
Erholung am Rathenauplatz
WE8 3.OG