Exposé
Objektart:
Wohnung
» Apartment
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Köln, Stadt (Kreis) » Köln
IHRE WÜNSCHE WERDEN WAHR - MODERNER NEUBAU -2-ZIMMER WOHNUNG MIT TERRASSE
Köln-Rhein-Dom
Angeboten von:
Makler für Immobilien und Versicherungen
Wintermühlenhof 4,
53639 Königswinter
Deutschland
Telefon:022239065463
Fax:022239065467
Ansprechpartner/in
Frau Regina Höppner| Telefon: | +49 2223 9065460 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8378459 |
Preise
| Kaufpreis | 478.400 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 63,64 m² |
Objekt Adresse
50969 Köln
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2022 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Barrierefrei | |
| Keller | Ja |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2022 |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Im Stadtteil Zollstock entsteht ein Neubau in Massivbauweise mit 11 Eigentumswohnungen und Tiefgarage zum Kauf.
Hier bieten wir die WE 1 im Erdgeschoß an. Ein moderner Grundriss mit einem großzügigen Wohnraum mit offener Küche und einer großen Terrasse lassen Platz zum Kochen, Essen und Wohnen. Ein ruhiger Schlafraum und ein schickes Badezimmer runden diese Wohnung ab.
Die 2-4-Zimmerwohnungen sowie die Tiefgarage werden über einen Personenaufzug erreicht, das Staffelgeschoss erhält eine Einzelsteuerung.
Die Wohneinheiten sind mit Terrasse, Balkon oder Loggia zur Parkseite ausgestattet.
Ein großzügiger Wasch-/Trockenraum steht zur Verfügung sowie ein Fahrradkeller. Im Außenbereich gibt es Stellplätze für Lastenfahrräder.
Hier bieten wir die WE 1 im Erdgeschoß an. Ein moderner Grundriss mit einem großzügigen Wohnraum mit offener Küche und einer großen Terrasse lassen Platz zum Kochen, Essen und Wohnen. Ein ruhiger Schlafraum und ein schickes Badezimmer runden diese Wohnung ab.
Die 2-4-Zimmerwohnungen sowie die Tiefgarage werden über einen Personenaufzug erreicht, das Staffelgeschoss erhält eine Einzelsteuerung.
Die Wohneinheiten sind mit Terrasse, Balkon oder Loggia zur Parkseite ausgestattet.
Ein großzügiger Wasch-/Trockenraum steht zur Verfügung sowie ein Fahrradkeller. Im Außenbereich gibt es Stellplätze für Lastenfahrräder.
Ausstattung
11 Eigentumswohnungen mit Balkon/Terrasse/ Loggia mit attraktiven Grundrissen mit ca. 41 qm – 138 qm
Alle Wohnungen bekommen dreifach isolierte Fenster in der Schallschutzklasse III
Sanitärausstattung renommierter Markenhersteller
Handtuchheizkörper
Fliesen modern und großformatig
Waschtisch Duravit Starck
Armaturen Grohe Essence
Wohnräume erhalten alle Echtholzparkett und Fußbodenheizung
Türbeschläge aus Edelstahl
Rollläden in den Schlaf- und Kinderzimmern
Aufzug
Tiefgaragenplätze
Fahrradkeller
Die Wohnung 11 im Staffelgeschoss erhält eine begrünte Dachfläche
Alle Wohnungen bekommen dreifach isolierte Fenster in der Schallschutzklasse III
Sanitärausstattung renommierter Markenhersteller
Handtuchheizkörper
Fliesen modern und großformatig
Waschtisch Duravit Starck
Armaturen Grohe Essence
Wohnräume erhalten alle Echtholzparkett und Fußbodenheizung
Türbeschläge aus Edelstahl
Rollläden in den Schlaf- und Kinderzimmern
Aufzug
Tiefgaragenplätze
Fahrradkeller
Die Wohnung 11 im Staffelgeschoss erhält eine begrünte Dachfläche
Lage des Objektes
Zollstock im Süden von Köln, familienfreundlich und charmant. Hier finden sich viele Geschäfte, die „Zollstock Arkaden“ der Höninger Weg und Gottesweg mit Geschäften für den täglichen Bedarf und Lokalen. Für jeden Geschmack ist etwas dabei.
Highlight: Der schöne Rosenzweigpark mit einem großen Kinderspielplatz direkt vor der Tür und dem Vorgebirgspark, der sich bis zum Grüngürtel erstreckt - die "grüne Lunge" von Zollstock. Last but not least das Südstadion und Zollstockbad, alles fußläufig zu erreichen.
Hier trifft sich das Veedel - inmitten der großen Stadt, aber abseits des Trubels finden Sie dennoch ein ruhiges Domizil.
Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zur Universität.
Die Stadtbahn liegt ca. 400 m entfernt, der Bus hält vor der Tür.
Autobahnverteiler Köln-Süd liegt ca. 3,5 km entfernt.
Köln City ca. 20 Minuten mit ÖPNV
Highlight: Der schöne Rosenzweigpark mit einem großen Kinderspielplatz direkt vor der Tür und dem Vorgebirgspark, der sich bis zum Grüngürtel erstreckt - die "grüne Lunge" von Zollstock. Last but not least das Südstadion und Zollstockbad, alles fußläufig zu erreichen.
Hier trifft sich das Veedel - inmitten der großen Stadt, aber abseits des Trubels finden Sie dennoch ein ruhiges Domizil.
Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zur Universität.
Die Stadtbahn liegt ca. 400 m entfernt, der Bus hält vor der Tür.
Autobahnverteiler Köln-Süd liegt ca. 3,5 km entfernt.
Köln City ca. 20 Minuten mit ÖPNV
Sonstige Informationen
Das Staffelgeschoss erreichen Sie direkt vom Personenaufzug barrierefrei.
Das Ambiente erfüllt höchste Ansprüche, Sie werden sich rundum wohlfühlen.
Die komfortable Stadtwohnung besticht durch zentrale Lage und eine gelungene Raumaufteilung.
Die Wohnung empfiehlt sich für anspruchsvolle Selbstnutzer oder renditeorientierte Kapitalanleger als Top-Investment.
wohnen und leben im Veedel
in Köln Zuhause
Abendstimmung Dom
Zollstock Luftbild
Vorgebirgspark
Urlaubsfeeling
Kalscheurer Weiher
Leben in der City
Straßenansicht
Rückansicht
Seitenansicht
WE 1 EG
Lage Zollstock