Objekt-Nr.: 030-01381

Einfamilienhaus in 52511 Geilenkirchen-Teveren

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Endenergieverbrauch: 134,60kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Nein
Energieträger: Heizöl

Zuverlässige Indexmiete!

Teveren, reizvoll am Naherholungsgebiet gelegen, ist ein schöner Ortsteil von Geilenkirchen. In einem gewachsenen Umfeld, umgeben von weiteren Wohnhäusern, präsentiert sich diese interessante Immobilie als idealer Wohnsitz.

Durch den schnell zu erreichenden Autobahnanschluss sowie den eigenen Bahnhof in Geilenkirchen, mit guten Verbindungen in die Richtungen Aachen und Düsseldorf, gewinnt dieser Standort zusätzlich an Attraktivität. Die Nähe zu den Niederlanden rundet die Lage perfekt ab.

Grundstück: Ca. 107 m² (Eckgrundstück)

Baujahr: Um 1920 (Massivbauweise)

Wohnfläche: Ca. 128 m², aufgeteilt wie folgt:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche (mit Essbereich), Diele, Abstellraum, Bad (mit Dusche), Elternschlafzimmer

Dachgeschoss: Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Kinderzimmer III, Büro, Diele, Abstellraum, Bad (mit Wanne)

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Überdachte Terrasse
- Kaminofen
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Zweite Eingangstüre

Das Einfamilienhaus ist vermietet, die vereinbarte Jahresnettomiete beläuft sich derzeit auf rund 8.069 EUR.

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.

Der Kaufpreis beträgt 185.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hans Herings, Tel. Nr. 02451/912077.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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