Exposé

Objektart: Zinshaus Renditeobjekt » Mehrfamilienhaus » Kauf
Standort: Zinshaus Renditeobjekt » Deutschland » Sachsen-Anhalt » Halle (Saale), Stadt » Halle (Saale)

Aufgteiltes Gründerzeithaus im Hallenser Paulusviertel


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8363517

Preise

Kaufpreis 1.950.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 1548,85 €
 

Flächen

Wohnfläche 1.259 m²
Gesamtfläche 1.259 m²
Grundstücksfläche 525 m²
 
Maklerprovision 116.025,00 €
 

Objekt Adresse

06114 Halle (Saale) - Sachsen-Anhalt

Sonstige Angaben

Baujahr 1900
Letzte Modernisierung 1995
Verfügbar ab keine Angabe
Boden Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat, Kunststoff
Balkone 1
Keller Ja
Heizungsart Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
-Massivbauweise
-Dachziegeleindeckung
-Sonstige Dacheindeckung
-Putz-Außenfassade
-Holzfenster mit Isolierverglasung
-Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
-Haustür in Holz
-Furnierholz-Innentüren
-Original-Innentüren
-Teppichbelag
-Parkettboden
-Laminatboden
-Holzdielen
-Fliesen-Bodenbelag
-Linoleumboden
-Gas-Etagenheizung
-Gas-Durchlauferhitzer
-Holztreppe
-Gepflasterte Wege
-Pflegeleichter Garten
-Balkon

Lage des Objektes

Das Paulusviertel gehört wohl zu den schönsten Ecken von Halle. Die zwischen 1900 und 1903 erbaute monumentale protestantische Gründerzeitkirche, auf die acht Straßen strahlenförmig einmünden, gibt dem Viertel seinen Namen. Es ist Europas größtes in sich geschlossenes Gründerzeitviertel und war zu DDR-Zeiten eine Enklave für eine kirchennahe, bürgerliche und ökologisch orientierte Mittelschicht.
In den 80 bis 120 Quadratmeter großen und oft auch noch größeren Wohnungen mit Stuckdecken, Flügeltüren und bis zu vier Meter hohen Wänden entwickelte sich ein freier Geist, den man dem Viertel auch heute noch anmerkt.
Waren es früher vor allem Studenten, die diese früher oft unsanierten Wohnungen für sich entdeckten, so sind es heute Angestellte, Akademiker und Familien. Sie wissen vor allem die Zentrumsnähe, die begrünten Höfe, die Bioläden, das Gymnasium und das gutsituierte Leben mit ökologisch, kreativem Anstrich zu schätzen.