Exposé

Objektart: Zinshaus Renditeobjekt » Wohn & Geschaeftshaus » Kauf
Standort: Zinshaus Renditeobjekt » Deutschland » Thüringen » Erfurt, Stadt (Kreis) » Erfurt

WGH mit zweiseitigem Hinterhaus - vollvermietet


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8363062

Preise

Kaufpreis 1.350.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 1396,85 €
 

Flächen

Wohnfläche 712,16 m²
Grundstücksfläche 666 m²
 
Maklerprovision 80.325,- €
 

Objekt Adresse

99086 Erfurt - Thüringen

Sonstige Angaben

Baujahr 1896
Letzte Modernisierung 2017
Verfügbar ab keine Angabe
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Keller Ja

Lage des Objektes

Erfurt-Ilversgehofen hat sich in den letzten Jahren zu einem bunten, lebens- und liebenswerten Stadtteil entwickelt. Es lässt sich hier gut und gern leben. Seit 2006 steigen die Einwohnerzahlen stetig an und heute zählt Ilversgehofen wieder mehr als 12.000 Einwohner. Vor allem junge Familien und Studenten ziehen hierher. Dass Wohnen hier wieder attraktiv ist, zeigen die Sanierungen vieler Gründerzeitbauten, z.B. des Jacobsenviertels und des Tiergartenviertels. Viele Wohnhäuser im Stadtgebiet wurden inzwischen instandgesetzt, Fassaden und Innenhöfe gestaltet.
Ilversgehofen ist durch die Linien 1 und 5 der Straßenbahn Erfurt sowie über den Bahnhof Erfurt Nord mit Bahnverbindungen Richtung Erfurt Hbf, Kassel und Nordhausen ans öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Dem motorisierten Individualverkehr in Ilversgehofen dienen die Magdeburger Allee, die Mittelhäuser Straße, die Salinenstraße, die Hugo-John-Straße und die Stotternheimer Straße als Hauptverkehrsstraßen.