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Objektart: Haus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Niedersachsen » Vechta (Kreis) » Damme, Dümmer

Wohnhaus, Produktions- und Lagerhalle mit Büros


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8360441

Preise

Kaufpreis 1.290.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Gesamtfläche 1.168 m²
Grundstücksfläche 3.000 m²
 
Maklerprovision 5,95 % inkl. MwSt. Käuferprovision
 

Objekt Adresse

49401 Damme, Dümmer

Sonstige Angaben

Baujahr 2016
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Garage/Stellplätze 2
Anzahl der Etagen im Haus 2
Boden Fliesen, Laminat, Teppich
Garage/Stellplätze 2
Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 05. 09. 2023
Gültig bis 05.09.2033
Baujahr (laut Energieausweis) 2016
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Holz-Pellets
Energieträger/Befeuerung Pellet

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Produktions- und Lagerhalle mit Büro- und Wohnhaus ohne Keller. Die darin befindliche Wohnung hat eine Wohnfläche von 154,2 m² im EG und 101,8 m² im OG. Die Gesamtwohnfläche der Wohnung beträgt somit 256 m² und verteilt sich auf 6 Zimmer, 1 Küche, 2 Bäder mit Fenster (1x Wanne und Dusche, 1x Dusche) und G-WC.

Das Objekt ist nicht vermietet, wird vom Eigentümer selbst genutzt und bei Verkauf freigestellt. Die Nutzfläche beträgt ca. 912 m² (Lager, Büros, Werkstatt, Sozialräume). Es gibt 22 Stellplätze und eine Doppelgarage.

Das WuG hat eine Pelletzentralheizung (Baujahr 2016) sowie eine PV-Anlage (Baujahr 2023) mit Bindung der Vergütung noch für 20 Jahre mit einer Leistung von 25 KWp und 10 KW Speicher.

Die Halle kann mit Trockenbau für weitere Büros ausgebaut werden.

Es besteht Platz für ca. 30 Arbeitsplätze.

Eine Erweiterung des Gebäudes um ca. 120 bis 130 m² ist möglich. 

Es gibt separate Zugänge für Wohnung und Büros/Betrieb.

Energieausweis vom 05.09.2023
Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude 2016
Baujahr Heizung 2016
Endenergieverbrauch Strom: 5,2 kWh/(m².a)
Endenergieverbrauch Wärme: 35,1 kWh/(m².a)
Warmwasser ist im Verbrauch enthalten
Energieträger: Holz-Pellets

Ausstattung

3-fach-Iso-Kunststofffenster
Fußbodenheizung
Massivbau
Balkon
Wintergarten
teilüberdachte Terrasse
Garten
Sauna
Kaminofen
Elektrische Rollläden
Oberflächenwasserversickerung
Alarmanlage
Lkw-Zufahrt
Sicherheitstüren
Rolltor (ca. 3,50 m hoch)

Sonstige Informationen

Besichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten. Ihr direkter Ansprechpartner: Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder info@lluv-consult.de Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.