Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Deggendorf (Kreis) » Schöllnach
*** Einfamilienhaus in Top-Randlage mit Aussicht in den bayerischen Wald ***
Ansicht
Angeboten von:
Immobilien Lerchenberger
Bahnhofstraße 5
94447 Plattling
Deutschland
Telefon:09931-4234
Fax:09931-906812
www.Lerchenberger.com
Ansprechpartner/in
Immobilien Lerchenberger
Herr Christian Lerchenberger
| Telefon: | 09931 4234 |
| Mobil | 0170 5270286 |
| Fax: | 09931 906812 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8359762 |
Preise
| Kaufpreis | 399.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 78,83 m² |
| Nutzfläche | 55 m² |
| Grundstücksfläche | 7.244 m² |
| Maklerprovision | Käupferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt. |
Objekt Adresse
94508 Schöllnach
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1998 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 3 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Terrassen | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2033-04-05 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1998 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 126.35 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde 1997/1998 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Der Bauzustand ist gut.
Aufteilung:
KG.: Diele, Gästezimmer mit Dusche/WC, Heizraum, Tankraum, Waschraum, Technikraum, Aussenzugang zum Carport.
EG.: Windfang, Diele, Wohnküche, Wohnraum (nach oben offen bis Sichtdachstuhl), Dusche/WC, Terrasse.
DG.: Galerie, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad/WC (Whirlpoolbadewanne).
Die Wohnfläche beträgt ca. 79 m², die Nutzfläche im Keller ca. 60 m².
Öl-Zentralheizung. Öffentliche Wasserversorgung. Eigene Klärgrube.
ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 05.04.2023
Baujahr Gebäude: 1998
Baujahr Wärmeerzeuger: 1997
Wesentl. Energieträger: Heizöl
Endenergiebedarf: 126,35 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Aufteilung:
KG.: Diele, Gästezimmer mit Dusche/WC, Heizraum, Tankraum, Waschraum, Technikraum, Aussenzugang zum Carport.
EG.: Windfang, Diele, Wohnküche, Wohnraum (nach oben offen bis Sichtdachstuhl), Dusche/WC, Terrasse.
DG.: Galerie, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad/WC (Whirlpoolbadewanne).
Die Wohnfläche beträgt ca. 79 m², die Nutzfläche im Keller ca. 60 m².
Öl-Zentralheizung. Öffentliche Wasserversorgung. Eigene Klärgrube.
ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 05.04.2023
Baujahr Gebäude: 1998
Baujahr Wärmeerzeuger: 1997
Wesentl. Energieträger: Heizöl
Endenergiebedarf: 126,35 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstattung
Die Highlights:
* Wunderschöne Aussicht in den Bayerischen Wald
* unverbaubare ruhige Randlage
* 7.244 m² eigenes Wiesen- und Waldgrundstück direkt am Haus
* Fußbodenheizung
* 3 Bäder
* Keller teilweise beheizt und bewohnbar
* Top auch als Ferienhaus
* Wunderschöne Aussicht in den Bayerischen Wald
* unverbaubare ruhige Randlage
* 7.244 m² eigenes Wiesen- und Waldgrundstück direkt am Haus
* Fußbodenheizung
* 3 Bäder
* Keller teilweise beheizt und bewohnbar
* Top auch als Ferienhaus
Lage des Objektes
Das Wohnhaus befindet sich in idyllischer Ortsrandlage an einer kleinen Siedlung gelegen. Der Markt Schöllnach ist ca. 3 km entfernt, die Kreisstadt Deggendorf ca. 21 km. Gute Verkehrsanbindung über die Autobahn A 3 Passau - Regensburg - Nürnberg bzw. über die A 92 bei Deggendorf Richtung München. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen sind in Schöllnach. Wander- und Ausflugsmöglichkeiten finden Sie im ganzen Bayerischen Wald. Auch das Bäderdreieck ist schnell erreichbar.
Ansicht
Zufahrt
Ansicht
Aussicht von der Terrasse
Aussicht
Übersicht
Carport
Eingang
Windfang
Wohnrimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Galerie
Galerie
Treppenabgang
Dusche EG
Wohn-/Essküche
Treppenaufgang
Schlafzimmer
Bad DG
Kinderzimmer
Treppenabgang
Kellerdiele
Gästezimmer im Keller
Dusche bei Gästezimmer
Keller
Öl-Zentralheizung
https://www.lerchenberger.com/immobiliendetails.xhtml?id[obj0]=1451