Exposé
Objektart:
Wohnung
» Maisonette
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Rheinland-Pfalz » Cochem-Zell (Kreis) » Zell (Mosel) / Merl
Großzügige ETW mit phantastischem MOSELBLICK & großer Terrasse
Wohnzimmer
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8356778 |
Preise
Kaufpreis | 299.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 184 m² |
Nutzfläche | 90 m² |
Grundstücksfläche | 388 m² |
Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
56856 Zell (Mosel) / Merl
Sonstige Angaben
Baujahr | 1793 |
Zimmer | 7 |
Verfügbar ab | sofort |
Bad | 2 |
Garage/Stellplätze | 1 |
Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
Bad | 2 |
Terrassen | 1 |
Garage/Stellplätze | 1 |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Gültig bis | 2033-03-14 |
Energieeffizienzklasse | H |
Endenergiebedarf | 268.00 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Oel |
Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
In diesem sehr attraktiven Landhaus mit repräsentativem Charakter & traumhaftem Moselblick, dass den Charme der Historie mit in das moderne Zeitalter nimmt, können Sie diese tolle Wohneinheit erwerben. Die großzügige Wohneinheit erstreckt sich über das komplette Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Anwesen verfügt über ein Haupthaus mit 2 separaten Wohneinheiten und ein Nebenhaus mit sehr viel Nutzfläche. 1793 erbaut, war das Objekt über 200 Jahre in Familienbesitz. 1991 wurden umfassende Sanierungen durchgeführt.
Der sehr gut aufgeteilte Grundriss unterteilt sich in eine Wohnküche, Wohn-Esszimmer, Kinderzimmer, Flur, Bad mit BW, Arbeitszimmer mit Zugang zur großen Terrasse im OG, Von der Terrasse aus hat man direkten Zugang zu einem großen Raum im Scheunenhaus, der ideal als Hobbyraum und zum Abstellen für Terrassenmöbel genutzt werden kann. Die Terrasse ist windgeschützt mit seitlichem Moselblick und verfügt über Sonnen- und Schattenbereiche. Im Dachgeschoß sind 4 Schlafräume, 1 Duschbad und ein Trockenraum zu finden. Dieser kann auch als Wohnraum ausgebaut werden. Im Speicher ist viel Platz für allerlei Nützliches.
Der herrschaftliche Charakter des Hauses begeistert durch Echtholzböden, edle Stuckdecken & hohe Fenster im Obergeschoss, die bei einer Raumhöhe von ca. 3,20 m eine sehr attraktive Wohnatmosphäre mit traumhaften Moselblick bieten.
Im moseltypischen Gewölbekeller können Sie Ihre Weine bei idealer Temperatur lagern. Das Dach des Hauses ist mit Schiefereindeckung versehen. Eine Garage mit Kellerräumen ist der Wohneinheit zugeordnet.
Die Wohnung ist nach Absprache kurzfristig verfügbar. Eine Immobilie für gehobene Ansprüche und als ideal auch als Zweitwohnsitz oder Ferienimmobilie geeignet.
Die energetische Umrüstung des Gebäudes wurde mit einem Energieberater bereits besprochen - mehr Infos zur Besichtigung
Der sehr gut aufgeteilte Grundriss unterteilt sich in eine Wohnküche, Wohn-Esszimmer, Kinderzimmer, Flur, Bad mit BW, Arbeitszimmer mit Zugang zur großen Terrasse im OG, Von der Terrasse aus hat man direkten Zugang zu einem großen Raum im Scheunenhaus, der ideal als Hobbyraum und zum Abstellen für Terrassenmöbel genutzt werden kann. Die Terrasse ist windgeschützt mit seitlichem Moselblick und verfügt über Sonnen- und Schattenbereiche. Im Dachgeschoß sind 4 Schlafräume, 1 Duschbad und ein Trockenraum zu finden. Dieser kann auch als Wohnraum ausgebaut werden. Im Speicher ist viel Platz für allerlei Nützliches.
Der herrschaftliche Charakter des Hauses begeistert durch Echtholzböden, edle Stuckdecken & hohe Fenster im Obergeschoss, die bei einer Raumhöhe von ca. 3,20 m eine sehr attraktive Wohnatmosphäre mit traumhaften Moselblick bieten.
Im moseltypischen Gewölbekeller können Sie Ihre Weine bei idealer Temperatur lagern. Das Dach des Hauses ist mit Schiefereindeckung versehen. Eine Garage mit Kellerräumen ist der Wohneinheit zugeordnet.
Die Wohnung ist nach Absprache kurzfristig verfügbar. Eine Immobilie für gehobene Ansprüche und als ideal auch als Zweitwohnsitz oder Ferienimmobilie geeignet.
Die energetische Umrüstung des Gebäudes wurde mit einem Energieberater bereits besprochen - mehr Infos zur Besichtigung
Ausstattung
Wohneinheit 2
- ca. 184 qm OG & DG
- Wohnküche, Wohn-/Esszimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, Flur, 1 Trockenbodenraum, große Terrasse, großer Abstell-/Hobbyraum, Speicher
- Öl-Zentralheizung - Niedertemperatur
- Echtholzdielenböden und Fliesenböden
- in einigen Räumen echter Stuck an den Decken
- Dach - Schiefereindeckung
- 1 Garage mit Kellerraum
- Gewölbekeller 2
- ca. 184 qm OG & DG
- Wohnküche, Wohn-/Esszimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, Flur, 1 Trockenbodenraum, große Terrasse, großer Abstell-/Hobbyraum, Speicher
- Öl-Zentralheizung - Niedertemperatur
- Echtholzdielenböden und Fliesenböden
- in einigen Räumen echter Stuck an den Decken
- Dach - Schiefereindeckung
- 1 Garage mit Kellerraum
- Gewölbekeller 2
Lage des Objektes
TOP-Wohnlage in Zell-Merl mit direktem Moselblick.
Die bekannte Weinstadt Zell an der Mosel befindet sich im Landkreis Cochem und ist staatlich anerkannter Erholungsort und als Mittelzentrum ausgewiesen. In Zell leben über 4.000 Einwohner. Koblenz und Trier liegen ca. eine Autostunde entfernt. Zell/Mosel gehört neben Traben-Trarbach und Bernkastel-Kues zu den schönsten Städten an der Mosel und die Stadt ist umringt von herrlichster Weinbergslandschaft. Weinanbau und Tourismus sind die vorherrschenden Wirtschaftszweige. Im Höhenstadtteil Barl befindet sich das Krankenhaus und viele Einkaufszentren, Supermärkte und EInzelhandelsunternehmen. Der Stadtteil Merl, indem sich das Verkaufsobjekt befindet, ist direkt an der Mosel gelegen. Hier haben Sie die Moselpromenade direkt vor der Haustür! Geschäfte, Restaurants und Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Schulen sind in naher Umgebung vorhanden.
Die bekannte Weinstadt Zell an der Mosel befindet sich im Landkreis Cochem und ist staatlich anerkannter Erholungsort und als Mittelzentrum ausgewiesen. In Zell leben über 4.000 Einwohner. Koblenz und Trier liegen ca. eine Autostunde entfernt. Zell/Mosel gehört neben Traben-Trarbach und Bernkastel-Kues zu den schönsten Städten an der Mosel und die Stadt ist umringt von herrlichster Weinbergslandschaft. Weinanbau und Tourismus sind die vorherrschenden Wirtschaftszweige. Im Höhenstadtteil Barl befindet sich das Krankenhaus und viele Einkaufszentren, Supermärkte und EInzelhandelsunternehmen. Der Stadtteil Merl, indem sich das Verkaufsobjekt befindet, ist direkt an der Mosel gelegen. Hier haben Sie die Moselpromenade direkt vor der Haustür! Geschäfte, Restaurants und Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Schulen sind in naher Umgebung vorhanden.
Sonstige Informationen
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TOP-Mosellage
Wohnzimmer
Grundriss_OG
Grundriss_DG
Grundriss_KG
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Ausblick
Echtholzdielenböden
echter Stuck
Wohnküche
Kinderzimmer
Bad mit Badewanne
Terrasse
Treppenhaus
großes Schlafzimmer
Kinderzimmer
Duschbad
Schlafzimmer
Ausblick