Exposé
Objektart:
Wohnung
» Erdgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Rheinland-Pfalz » Cochem-Zell (Kreis) » Zell (Mosel) / Merl
Tolle ETW mit phantastischem MOSELBLICK & Wintergarten
ein wunderschöner Platz...
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8356765 |
Preise
Kaufpreis | 279.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 178 m² |
Nutzfläche | 60 m² |
Grundstücksfläche | 388 m² |
Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
56856 Zell (Mosel) / Merl
Sonstige Angaben
Baujahr | 1793 |
Zimmer | 5 |
Verfügbar ab | sofort |
Bad | 1 |
Garage/Stellplätze | 2 |
Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
Bad | 1 |
Balkone | 1 |
Terrassen | 1 |
Garage/Stellplätze | 2 |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Gültig bis | 2033-03-14 |
Energieeffizienzklasse | H |
Endenergiebedarf | 268.00 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Oel |
Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
In diesem sehr attraktiven Landhaus mit repräsentativem Charakter & traumhaftem Moselblick, dass den Charme der Historie mit in das moderne Zeitalter nimmt, können Sie diese tolle Wohneinheit im Hochparterre erwerben. Das Anwesen verfügt über ein Haupthaus mit 2 separaten Wohneinheiten und ein Nebenhaus mit sehr viel Nutzfläche. 1793 erbaut, war das Objekt über 200 Jahre in Familienbesitz. 1991 wurden umfassende Sanierungen durchgeführt.
Über eine kleine Treppe gelangt man in die Wohneinheit mit vorgelagerter Terrasse im EG. Der sehr gut aufgeteilte Grundriss unterteilt sich in Küche mit Speisekammer, Wohnzimmer, Esszimmer, Wintergarten, Schlafzimmer mit Ankleide, Bad, G-WC, Flur, Gästezimmer, Bibliothek, Das Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelkamin ist offen zum lichtdurchfluteten Wintergarten gestaltet - ein Highlight mit Moselblick! Vom Bad aus kann man einen überdachten Lichthof betreten, der sich ideal zum Wäschetrocknen eignet. Dieser verfügt auch über einen direkten Zugang in die große Garage.
Der herrschaftliche Charakter des Hauses begeistert durch Echtholzböden, edle Stuckdecken & hohe Fenster in Wohn- und Esszimmern, die bei einer Raumhöhe von ca. 3,20 m eine sehr attraktive Wohnatmosphäre mit traumhaften Moselblick bieten.
Ein zweiter überdachten Hofraum mit Zugang zum Heizungsraum und zur großen Doppelgarage ist dieser Wohnung zugeordnet. In der Garage ist viel Platz für das Holzlager und die Mülltonnen.
Im moseltypischen Gewölbekeller können Sie Ihre Weine bei idealer Temperatur lagern. Das Dach des Hauses ist mit Schiefereindeckung versehen.
Die Wohneinheit ist nach Absprache kurzfristig verfügbar. Eine Immobilie für gehobene Ansprüche und als Mehrgenerationenhaus ideal geeignet. Die energetische Umrüstung wurde mit einem Energieberater bereits besprochen - mehr Infos zur Besichtigung
Über eine kleine Treppe gelangt man in die Wohneinheit mit vorgelagerter Terrasse im EG. Der sehr gut aufgeteilte Grundriss unterteilt sich in Küche mit Speisekammer, Wohnzimmer, Esszimmer, Wintergarten, Schlafzimmer mit Ankleide, Bad, G-WC, Flur, Gästezimmer, Bibliothek, Das Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelkamin ist offen zum lichtdurchfluteten Wintergarten gestaltet - ein Highlight mit Moselblick! Vom Bad aus kann man einen überdachten Lichthof betreten, der sich ideal zum Wäschetrocknen eignet. Dieser verfügt auch über einen direkten Zugang in die große Garage.
Der herrschaftliche Charakter des Hauses begeistert durch Echtholzböden, edle Stuckdecken & hohe Fenster in Wohn- und Esszimmern, die bei einer Raumhöhe von ca. 3,20 m eine sehr attraktive Wohnatmosphäre mit traumhaften Moselblick bieten.
Ein zweiter überdachten Hofraum mit Zugang zum Heizungsraum und zur großen Doppelgarage ist dieser Wohnung zugeordnet. In der Garage ist viel Platz für das Holzlager und die Mülltonnen.
Im moseltypischen Gewölbekeller können Sie Ihre Weine bei idealer Temperatur lagern. Das Dach des Hauses ist mit Schiefereindeckung versehen.
Die Wohneinheit ist nach Absprache kurzfristig verfügbar. Eine Immobilie für gehobene Ansprüche und als Mehrgenerationenhaus ideal geeignet. Die energetische Umrüstung wurde mit einem Energieberater bereits besprochen - mehr Infos zur Besichtigung
Ausstattung
Wohneinheit EG
- ca. 178 qm
- Küche, Speisekammer, Wohnzimmer, Esszimmer, Wintergarten, Schlafzimmer mit Ankleide, Bad, G-WC, Flur, Gästezimmer, Bibliothek, Lichthof, Terrasse, überdachter Hofraum
- Öl-Zentralheizung - Niedertemperatur
- Kachelkamin im Wohnzimmer
- EBK
- Parkett- und Fliesenböden
- in einigen Räumen echter Stuck an den Decken
- Dach - Schiefereindeckung
- große hohe Garage mit Rolltor
- Gewölbekeller 1
- ca. 178 qm
- Küche, Speisekammer, Wohnzimmer, Esszimmer, Wintergarten, Schlafzimmer mit Ankleide, Bad, G-WC, Flur, Gästezimmer, Bibliothek, Lichthof, Terrasse, überdachter Hofraum
- Öl-Zentralheizung - Niedertemperatur
- Kachelkamin im Wohnzimmer
- EBK
- Parkett- und Fliesenböden
- in einigen Räumen echter Stuck an den Decken
- Dach - Schiefereindeckung
- große hohe Garage mit Rolltor
- Gewölbekeller 1
Lage des Objektes
TOP-Wohnlage in Zell-Merl mit direktem Moselblick.
Die bekannte Weinstadt Zell an der Mosel befindet sich im Landkreis Cochem und ist staatlich anerkannter Erholungsort und als Mittelzentrum ausgewiesen. In Zell leben über 4.000 Einwohner. Koblenz und Trier liegen ca. eine Autostunde entfernt. Zell/Mosel gehört neben Traben-Trarbach und Bernkastel-Kues zu den schönsten Städten an der Mosel und die Stadt ist umringt von herrlichster Weinbergslandschaft. Weinanbau und Tourismus sind die vorherrschenden Wirtschaftszweige. Im Höhenstadtteil Barl befindet sich das Krankenhaus und viele Einkaufszentren, Supermärkte und EInzelhandelsunternehmen. Der Stadtteil Merl, indem sich das Verkaufsobjekt befindet, ist direkt an der Mosel gelegen. Hier haben Sie die Moselpromenade direkt vor der Haustür! Geschäfte, Restaurants und Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Schulen sind in naher Umgebung vorhanden.
Die bekannte Weinstadt Zell an der Mosel befindet sich im Landkreis Cochem und ist staatlich anerkannter Erholungsort und als Mittelzentrum ausgewiesen. In Zell leben über 4.000 Einwohner. Koblenz und Trier liegen ca. eine Autostunde entfernt. Zell/Mosel gehört neben Traben-Trarbach und Bernkastel-Kues zu den schönsten Städten an der Mosel und die Stadt ist umringt von herrlichster Weinbergslandschaft. Weinanbau und Tourismus sind die vorherrschenden Wirtschaftszweige. Im Höhenstadtteil Barl befindet sich das Krankenhaus und viele Einkaufszentren, Supermärkte und EInzelhandelsunternehmen. Der Stadtteil Merl, indem sich das Verkaufsobjekt befindet, ist direkt an der Mosel gelegen. Hier haben Sie die Moselpromenade direkt vor der Haustür! Geschäfte, Restaurants und Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Schulen sind in naher Umgebung vorhanden.
Sonstige Informationen
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WILLKOMMEN!
TOP-Mosellage
Terrasse EG
EIngang WE 1
Küche
geräumige Küche
Esszzimmer
Wohnzimmer
Durchblicke in den Wintergarten
Kachelkamin
Bibliothek
Wintergarten
Parkettboden
toller Wintergarten
Gästezimmer
Schlafzimmer
ruhiges Schlafzimmer
Bad mit Einbauschrank
2. Eingang seitlich
Haupthaus mit Nebengebäude
überdachter Hofraum
Lebensqualität jeden Tag
Grundriss_EG
Grundriss_KG
Terrasse