Exposé
Objektart:
Haus
» Zweifamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Deggendorf (Kreis) » Wallerfing
***Zweifamilienhaus in ruhiger Siedlungslage Wallerfing***
Hausansicht.jpg
Angeboten von:
Immobilien Lerchenberger
Bahnhofstraße 5
94447 Plattling
Deutschland
Telefon:09931-4234
Fax:09931-906812
www.Lerchenberger.com
Ansprechpartner/in
Immobilien Lerchenberger
Frau Edeltraud Kutschka
| Telefon: | +49(9952)9333916 |
| Mobil | +49(151) 23806543 |
| Fax: | +49(9931)906812 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8354952 |
Preise
| Kaufpreis | 479.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 210 m² |
| Grundstücksfläche | 838 m² |
| Maklerprovision | Käuferprovision 3,57% incl. 19 % MWSt. |
Objekt Adresse
94574 Wallerfing
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1992 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2033-02-20 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1992 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 125.30 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise ca. 1992 errichtet. Eine große Garage und Stellplätze sind ebenfalls vorhanden. Insgesamt befinden sich zwei Wohneinheiten im Komplex.
KG.: Flur, 2 Kellerräume, 1 Kellerraum mit Dusche, Heizraum, Tankraum, Hobbyraum.
EG.: Whg.1: Diele, Küche, Eßzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne/Dusche/WC, Gäste-WC, große Terrasse.
OG.: Whg.2: Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne/WC, großer Balkon.
DG: Speicher über Zugtreppe erreichbar.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 210 m².
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.
Das Grundstück hat eine Größe von 838 m² und ist eingezäunt. Bäume. Sträucher.
Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation.
KG.: Flur, 2 Kellerräume, 1 Kellerraum mit Dusche, Heizraum, Tankraum, Hobbyraum.
EG.: Whg.1: Diele, Küche, Eßzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne/Dusche/WC, Gäste-WC, große Terrasse.
OG.: Whg.2: Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne/WC, großer Balkon.
DG: Speicher über Zugtreppe erreichbar.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 210 m².
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.
Das Grundstück hat eine Größe von 838 m² und ist eingezäunt. Bäume. Sträucher.
Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation.
Ausstattung
Verbrauchs-Energieausweis vom 20.02.2023
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch: 125,30kWh(m²a).
Baujahr Gebäude lt. EA: 1992
Energieeffizienzklasse D
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch: 125,30kWh(m²a).
Baujahr Gebäude lt. EA: 1992
Energieeffizienzklasse D
Lage des Objektes
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage der Gemeinde Wallerfing.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im 7 km entfernten Markt Eichendorf, sowie in der Stadt Plattling ca. 12 km.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im 7 km entfernten Markt Eichendorf, sowie in der Stadt Plattling ca. 12 km.
Sonstige Informationen
HAFTUNGSHINWEIS:
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Wir weisen darauf hin, daß wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein können.
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Treppenhaus.jpf
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https://www.lerchenberger.com/immobiliendetails.xhtml?id[obj0]=1517